大连市庄河市黑岛镇黄岭村股份经济合作社看牛场1-4号虾圈及看牛场屯虾圈共418亩整体出租项目挂牌公告
2026-02-04
辽宁/大连 产权|出让|拍卖|挂牌
大连市庄河市黑岛镇黄岭村股份经济合作社看牛场1-4号虾圈及看牛场屯虾圈共418亩整体出租项目挂牌公告
辽宁/大连-2026-02-04 00:00:00
辽宁大连农村综合产权交易中心
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大连市庄河市黑岛镇黄岭村股份经济合作社看牛场***号虾圈及看牛场屯虾圈共***亩整体出租项目挂牌公告
大连市庄河市黑岛镇黄岭村股份经济合作社看牛场***号虾圈及看牛场屯虾圈共***亩整体出租项目辽宁大连农村综合产权交易中心
项目基本信息
| 项目名称 | 大连市庄河市黑岛镇黄岭村股份经济合作社看牛场***号虾圈及看牛场屯虾圈共***亩整体出租项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目公告号 | ********* | 农村产权类型 | 水域滩涂养殖权 |
| 流转方式 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/黑岛镇/黄岭村 | |
| 挂牌时间 | ********** 至 ********** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
| 项目坐落 | 看牛场屯 | ||
| 标的类型 | 标的物数量 | *** | |
| 所有权性质 | 权属分类 | ||
| 挂牌方式 | 总价挂牌 | ||
| 挂牌总价 | 元 | ||
| 是否涉及优先权 | 否（不涉及） | ||
| 加价幅度 | 元/次 | ||
| 交易保证金金额 | 元 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | |||
| 履约保证金 | * 元 | 履约保证金说明 | |
| 流转期限 | **********~ ********** | ||
| 特别提示 | 流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。 | ||
| 价款支付方式 | |||
| 是否场内结算 | 场外结算 | ||
| 流转用途 | |||
| 现场踏勘联系人 | 孙世庆 | 现场踏勘联系电话 | *********** |
| 流转特别情况说明 | 虾圈分布情况：*号虾圈***亩，*号虾圈***亩，*号虾圈***亩，*号虾圈**亩，看牛场屯虾圈**亩，合计***亩，整体出租。 *.本宗项目的海域使用权证尚在办理流程中，挂牌公示面积为预估面积，不作为最终确权面积。最终租金计算方式：租金单价 = 成交总价 ÷ 挂牌公示面积；最终租金总额 = 租金单价 × 最终确权的实际面积。成交后手续费按成交总价的 *% 向受让方收取。 *. 待海域使用权办理完成后，最终以海域使用权证面积作为实际面积的依据。 *. 实测面积与挂牌面积存在差异的，按以下规则处理：实测面积大于挂牌面积的，超出部分对应的租金由受让方自行向村集体经济组织补缴；实测面积小于挂牌面积的，差额部分租金依规向受让方予以退还。 *.交易手续费收取标准固定，不因实测面积与挂牌面积存在差异而作增减调整。 *.待海域使用证办理完毕后，甲方和乙方根据海域使用证内容签订补充协议。 *.受让方在经营期内，海域使用金每年每亩***元以内（含***元）由转出方负责缴纳，该标准为****年*月*日之前国家标准，若遇海域使用金上涨的情况，上涨部分由受让方承担，新发生的一切税费及债权债务均由受让方承担，包括有关部门指令性的更新维修改造等。 *.受让方不准将虾圈私自转租，因特殊原因需要转租的必须经转出方同意，并办理合同变更手续，否则视为违约行为，不得将虾圈进行抵押贷款等。 *.现标的上存有附着物(*号圈有看护房、配电柜、排水闸门；*、*、*、号圈有看护房和水泵，看牛场屯圈看护房和水泵)，所有权归原受让方所有，该附着物已投入成本预计**万元。意向受让方可自行前往现场开展尽职调查，附着物实际情况以现场勘察结果为准。意向受让方成为新受让方后，需就附着物折价金额与原受让方自行协商;协商不成的，可共同委托第三方评估公司进行评估确定，评估费用由双方各承担 **%。新受让方应依据协商结果或评估报告向原受让方支付经济补偿，支付完成后，附着物相关的全部权益及风险均由新受让方享有和承担。 | ||
| 限制条件 | *.禁止改变使用用途。*.禁止破坏相关件及附属设施。*.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。 | ||
| 受让方资格条件要求 | 应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织 | ||
| 合同签订规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。 | ||
| 交接规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产资源交接。 | ||
| 备注 | |||
转出方信息
| 转出方名称 | 庄河市黑岛镇黄岭村股份经济合作社 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/黑岛镇/黄岭村 |
|---|
交易条件与交易保证金
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 交易方式说明 |
信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由大连农交中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。 |
||
| 交易方式 | 是否允许联合受让 | 否 | |
| 是否允许网上报名 | 是 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | ******* 元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交易保证金交纳账号 | |||
| 履约保证金 | 不需要缴纳履约保证金 | ||
| 交易保证金保证事项 | 意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：(*)在大连农交中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(*)将交易保证金支付至大连农交中心指定结算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和大连农村综合产权交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 | 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连农村综合产权交易中心在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。 | ||
报名咨询
| 报名咨询人 | 报名咨询人联系电话 | ||
|---|---|---|---|
| 网上报名地址 | 现场报名地址 |
项目附件
| 材料名称 | 下载 |
|---|---|
| 公开披露附件 |
特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性，合法性、完整性、有效性负责。大连农村综合产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、大连农村综合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连农村综合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连农村综合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对大连农村综合产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
附件：
