大连市庄河市兴达街道小河东社区三组、四组批发市场土地39.46亩出租项目挂牌公告
2026-02-10
辽宁/大连 产权|出让|拍卖|挂牌
大连市庄河市兴达街道小河东社区三组、四组批发市场土地39.46亩出租项目挂牌公告
辽宁/大连-2026-02-10 00:00:00
辽宁大连农村综合产权交易中心
辽宁/大连-2026-02-10 00:00:00
大连市庄河市兴达街道小河东社区三组、四组批发市场土地**.**亩出租项目挂牌公告
大连市庄河市兴达街道小河东社区三组、四组批发市场土地**.**亩出租项目辽宁大连农村综合产权交易中心
项目基本信息
| 项目名称 | 大连市庄河市兴达街道小河东社区三组、四组批发市场土地**.**亩出租项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目公告号 | ********* | 农村产权类型 | 土地经营权 |
| 流转方式 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/兴达街道/小河东居委会 | |
| 挂牌时间 | ********** 至 ********** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
| 项目坐落 | |||
| 标的类型 | 标的物数量 | **.** | |
| 所有权性质 | 权属分类 | ||
| 挂牌方式 | 总价挂牌 | ||
| 挂牌总价 | 元 | ||
| 是否涉及优先权 | 否（不涉及） | ||
| 加价幅度 | 元/次 | ||
| 交易保证金金额 | 元 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | |||
| 履约保证金 | * 元 | 履约保证金说明 | |
| 流转期限 | **********~ ********** | ||
| 特别提示 | 流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。 | ||
| 价款支付方式 | |||
| 是否场内结算 | 场外结算 | ||
| 流转用途 | |||
| 现场踏勘联系人 | 王军 | 现场踏勘联系电话 | *********** |
| 流转特别情况说明 | *. 出租标的为小河东社区批发市场（含停车场）共计**.**亩土地使用权，租赁期限*年。 *. 土地权属及租金：批发市场占地**.**亩，其中小河东社区三组*.**亩、四组**.**亩，该部分土地年租金底价为每亩*****元，*年租金底价合计*******元；停车场占地*.*亩，归小河东社区四组所有，年租金底价****元，*年租金底价合计****元。共计底价*******元。 *. 经营管理费用：租赁期内年固定市场管理费******元，*年合计******元。底价不包含此费用，受让方签订合同前自行交纳至村集体指定账户。 *. 地上物处置：标的范围内市场摊位及固定资产等地上附着物所有权归原受让方所有，该附着物已投入成本折算至每年平均预估*******元。意向受让方可自行赴现场开展尽职调查，附着物实际状况以现场勘察结果为准。意向受让方成为新受让方后，需与原受让方自行协商确定附着物折价金额；协商不成的，双方共同委托第三方评估机构评估确定，评估费用由双方各承担**%。新受让方按协商结果或评估报告向原受让方支付经济补偿后，即享有附着物三年内相关权益，同时承担附着物相关风险。 *.市场管理要求:受让方作为市场运营管理主体，须严格遵守国家、省、市关于商品交易市场管理的法律法规及相关规定，全面履行市场管理主体责任，做到经营秩序管理， 安全生产与消防安全管理，环境卫生管理等，自觉接受市场监管、公安、消防、卫生健康等相关部门的监督检查，严格履行各项法定义务；按规定缴纳相关税费，及时公示市场管理相关信息，接受社会监督。 | ||
| 限制条件 | *.禁止改变土地用途。*.禁止破坏地力条件及附属设施。*.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。 | ||
| 受让方资格条件要求 | 应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织 | ||
| 合同签订规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。 | ||
| 交接规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产资源交接。 | ||
| 备注 | |||
转出方信息
| 转出方名称 | 庄河市兴达街道小河东社区股份经济合作社 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/兴达街道/小河东居委会 |
|---|
交易条件与交易保证金
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 交易方式说明 |
信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由大连农交中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。 |
||
| 交易方式 | 是否允许联合受让 | 否 | |
| 是否允许网上报名 | 是 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | ******* 元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交易保证金交纳账号 | |||
| 履约保证金 | 不需要缴纳履约保证金 | ||
| 交易保证金保证事项 | 意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：(*)在大连农交中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(*)将交易保证金支付至大连农交中心指定结算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和大连农村综合产权交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 | 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连农村综合产权交易中心在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。 | ||
报名咨询
| 报名咨询人 | 报名咨询人联系电话 | ||
|---|---|---|---|
| 网上报名地址 | 现场报名地址 |
项目附件
| 材料名称 | 下载 |
|---|---|
| 公开披露附件 |
特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性，合法性、完整性、有效性负责。大连农村综合产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、大连农村综合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连农村综合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连农村综合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对大连农村综合产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
附件：
