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*、本项目转让标的为大连半岛晨报传媒有限公司持有的**套不动产，分为**个转让标的，每个转让标的分别对外转让，转让标的的详细信息见“挂牌交易明细表”。


*、本项目共有*个转让标的已对外出租，详见“挂牌交易明细表”，为方便意向受让方尽职调查，《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）可在信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等），对已对外出租的转让标的约定如下：


(*)根据中华人民共和国民法典有关规定，承租方对其承租的转让标的享有以同等条件优先购买权的权利。承租方欲行使优先购买权的，按照《大连产权交易所企业国有资产交易优先购买权操作细则》规范操作。


(*)转让标的成交后，受让方为该转让标的承租方的，待房地产权属变更登记后，转让方将该转让标的承租方已交纳的剩余租金（自权属变更登记之日起按日计算）和押金（如有）向承租方无息返还。


(*)转让标的成交后，受让方为该转让标的承租方以外的第三方的，受让方须继续与承租方履行租赁合同并保证承租方的合法权益，该租赁合同出租方的权利及义务由受让方承继，本次交易不影响租赁合同的效力。待房地产权属变更登记后，转让方将该转让标的承租方已交纳的剩余租金（自权属变更登记之日起按日计算）和押金（如有）向受让方移交，受让方自行承担解决与承租方有关的一切租赁事宜。


*、本项目共有**处转让标的已被浦发银行大连分行设定抵押登记，详见“挂牌交易明细表”，为方便意向受让方尽职调查，《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”）可在信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等），对已设定抵押登记的转让标的约定如下：为保证转让标的能够办理后续权属变更登记，转让标的成交后，转让方承诺在**个工作日内由其负责办理该转让标的解押手续。

*、其他需要披露的事项详见《房地产估价报告》（*/**/****/****/**）。估价报告可在信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

*、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：


(*)在大连产权交易所网站(***.****.**)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；


(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。


*、本项目交易服务费的收费比例详见《大连产权交易所网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。


*、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。本项目交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于土地出让金（如有）、土地收益金（如有）、房屋维修基金（如有）、图纸资料费（如有）、登记费、手续费等全部由受让方承担。


*、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：


(*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。


(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。


(*)对于转让标的不涉及被设定抵押登记的房地产，同意被确定为受让方后的*个工作日内（对于转让标的涉及被设定抵押登记的房地产，同意被确定为受让方且转让方办理完毕该转让标的解押手续后的*个工作日内），与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起**个日历日内，将除交易保证金外的剩余交易价款、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期*日应按逾期部分交易价款的*‰向转让方支付违约金，逾期超过**日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。


(*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后**个日历日内，自行按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的权属变更登记手续，转让方给予必要的配合。


(*)同意在转让标的权属变更登记结束后*个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。


(*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后**个日历日内，与转让方进行转让标的的交接，明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、通信费、宽带费、电话线路费等，资产交接之日之前转让标的的相关费用和欠费由转让方（或原承租方）承担，资产交接之日及之后转让标的的相关费用和欠费由受让方承担。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。


(*)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。


(*)承诺受让转让标的符合国家法律、法规规定。承诺意向受让方主体身份及资产情况符合房地产所在地关于购房资格的规定，如不符合则意向受让方构成单方违约，意向受让方已交纳的交易保证金（含已转为交易价款等额部分的交易保证金）转让方不予退还，转让方保留进一步追索的权利，由此产生的全部后果，包括追索权利所支出的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费、责任保险费等）、风险和损失由受让方承担。


(*)承诺同意本项目“其他披露内容”的全部约定。


*、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让转让标的，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。


*、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

*、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

付先生

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