*、意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人。

*、涉嫌违法用海(岛)的和列入人民法院失信被执行人名单的公民、法人和其他组织不得报名参与。

*、出租标的挂牌底价为年租金价格，不含税，含海域使用金，开具发票涉及的增值税由承租方承担。


*、交易双方未办理资产交接的情况下，承租方不得以任何形式进场用海（包括投苗），否则出租方有权扣罚全部租赁保证金，并解除租赁合同。


*、出租标的区位、面积及坐标以《界址图》为准，承租方必须严格按照出租方规定的面积、位置、证载用途、养殖方式开展用海活动，必须遵守国家相关规定及出租方提出的对出租标的的限制性要求，不得破坏当地海洋资源和环境，不得擅自改变海域用途、面积等。确需改变的，承租方需向出租标的产权单位提交申请并经海洋部门同意后方可实施。如有违反，出租方有权解除租赁合同，扣除全部租赁保证金，剩余租赁期限的租金不予返还，并视违约情况要求承租方按照租金总额的**%比例支付违约金。


*、租赁期内，未经出租方同意，承租方不得随意变更租赁关系，不得擅自整体或部分转让、转租所出租标的。若有上述行为，出租方有权解除租赁合同，扣罚全部租赁保证金，剩余租赁期限的租金不予返还。承租方所投入的全部设施、养殖物等须在出租方要求的时限内腾退，超期未腾退的，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、养殖物所产生的全部费用由承租方承担。


*、租赁期内，如遇政策性调整、海域规划、公共利益、国家安全、国家建设以及重大项目建设等，需征用、收回出租标的，征用、收回部分所获补偿全部归出租方所有。除上述情况外，如因其他情形所产生的补偿等费用，交易双方另行协商确定。


*、出租方有权要求承租方在租赁期限届满后*个月内腾退海域内所有的设施、养殖物等，若承租方未按出租方要求进行腾退，承租方放弃相关权益，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、养殖物所产生的全部费用由承租方承担。 


*、出租标的证载权利人为大连花园口投资有限公司，大连北黄海经济开发区财政金融局已将出租标的收回并注入出租方，目前正在办理权利人变更。


*、租赁期内，承租方如未按租赁合同约定支付租金，双方租赁合同自动解除，出租方有权立即收回海域并重新对外出租。


*、本项目租赁保证金为年租金的**%。承租方须在租赁合同生效之日起*个工作日内，一次性支付至出租方指定银行账户。租赁期满且租赁合同履行完毕，出租方收回出租标的并确认无问题后，给予承租方无息返还。

**、其他披露内容详见《资产评估报告》（辽瑞资评报字（****）第****号）。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：


(*)在大连产权交易所网站(***.****.**)进行注册并在本项目出租标的中进行报名。


(*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路***号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续。


(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、全部租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。


*、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，由承租方承担，一次性支付。


*、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。


*、本项目租赁保证金为年租金的**%。承租方须在租赁合同生效之日起*个工作日内，一次性支付至出租方指定银行账户。租赁期满且租赁合同履行完毕，出租方收回出租标的并确认无问题后，给予承租方无息返还。


*、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： 


(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付全部租金。


(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。


(*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外全部*年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户。


同意被确定为承租方后，若逾期支付全部*年租金，每逾期*日应按逾期部分租金的*‰向出租方支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。


(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余全部*年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户后*个工作日内完成交接。


(*)同意与出租方签订《资产交接单》后*个工作日内，大连产权交易所将全部*年租金划转至出租方指定结算账户。


(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。


*、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。

   *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付全部*年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

张先生，孙先生

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