*、承租方应当是从事依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他组织。


*、承租方应当具备餐饮服务或小餐饮、食品销售、广告制作或图文设计制作、文艺创作或工艺品销售、市场营销策划的经营范围。


*、承租方应当具备有效期内的食品经营许可证（经营项目包含：自制饮品制售，热食类食品制售）。


*、自****年至今具有连锁类面包咖啡店运营经验（直营须提供各分店营业执照或分支机构证明材料；加盟须提供加盟合同或授权经营合同等证明材料）或医院咖啡厅运营经验（须提供与医院签订的租赁合同（含租赁用途）或经营合同等证明材料）。


*、本项目标的不接受联合体承租。

本项目承租方资格条件的设定由出租方负责解释。

*、为了进一步改善医疗服务，为患者及家属和医务人员提供更温馨、便捷、文化氛围浓郁的游乐文化休闲驿站，承租方还需免费承担：


（*）免费阅读区空间：设立精巧的阅读书吧，至少上架免费图书****册以上，配备护脊沙发儿童椅和软包靠背家长休息椅（防滑底座、安全防护性较强）。为等待检查结果或是住院患儿提供免费阅读空间，缓解治疗期间的枯燥、焦虑情绪，家属可以喝咖啡缓解压力。所有投入由承租方承担。


（*）小型儿童游乐空间（免费）：建立儿童游乐区，从整体建设上充分考虑儿童适用及安全需求，融入大量童趣元素，将儿童友好理念贯穿环境营造之中。这个空间配备有儿童滑梯*套、儿童摇摇马*组、儿童玩具桌椅*组、益智积木（大颗粒积木）*套等；每月开展献爱心赠送活动和儿童活动沙龙，包含童趣点心烘焙体验、儿童绘画、趣味黏土等。所有投入由承租方承担。


（*）医护休闲交流驿站：提供皮质沙发*组、茶几*组（包括但不限于），为医护人员科研讨论、休闲互动提供空间，让医护人员在紧张的工作之余能够感受片刻的闲适时光。为医护人员提供优惠服务的同时每月一次医护沙龙活动，烘焙体验、咖啡拉花、蛋糕制作、插花活动等，丰富医护业余生活。所有投入由承租方承担。


（*）文创产品的制作与宣传：承租方必须具有文创产品的策划、设计、内容创作和文案推广及制作能力，免费为出租方设计、策划、制作以及文创产品线上线下推广。承租方必须结合出租方的需求，组织团队免费为出租方开展文创产品的设计、策划、制作以及线上线下推广活动。免费策划、设计、推广兼具健康、趣味、安抚和纪念意义的文创产品。包括但不限于能够传递医院温暖和关怀的：“儿医·文创咖啡.奶茶”“医生·护士公仔”“儿医·月饼”“穿白大衣的玩偶”“儿医·帆布袋”等。每个月配合出租方做好慈善活动及特殊活动日的免费活动推广和免费产品推出、举办各种活动服务等，如：为慈善（基金）专项——援助白血病患者或耳蜗再植等患者捐赠。结合集团白血病慈善日、特殊活动日，需要免费提供慈善活动中相关产品及各类慈善捐助。以线下场景为体验和流量入口，通过扫码互动、活动直播、线上分享等多种形式进行推广，以健康为导向，情感互动等传递爱心。所有投入由承租方承担。


（*）免费建设文化长廊：承租方必须要有专业的营销策划、广告制作和设计团队，根据出租方场地自然情况，充分结合患者及家属实际需求及出租方需求，定期为承租方免费设计、制作并更换文化长廊的内容（包括医院硬文化和软文化两大方面，医院的历史与现在文化介绍，专家风采、名医名科、匠心仁术、医患互动、惠民措施、公益活动、职工风貌等）。让患者入院就能直观的感受到温馨、舒适、便捷服务，从而改善医疗服务。所有投入由承租方承担。


（*）装修方案及材料使用等必须通过出租方的认可后方可实施。装修必须符合国家规定的消防材料和环保材料等，所有装修必须通过出租方进行最终验收，如达不到标准出租方可单方解除合同。制作面包咖啡等需要投入的设备设施等必须使用符合国家规定的知名品牌，必须保证安全性，所有设施必须经过出租方按照合同及发票进行验收，如达不到要求，出租方有权拒绝入场，承租方不予调整或调整达不到要求，出租方可单方解除合同。用电增容、送排风系统改造等必须符合国家相关规定。文创用品投入必须需符合国家规定的各项标准，营养、健康、卫生、食材新鲜，涉及内容合法、健康、温馨，严谨违规违法宣传，所有宣传内容发布前必须经过出租方相关部门同意后才能实施制作和发布。如有未按规定执行，造成不良影响，一切责任由承租方自行承担，同时出租方可单方解除合同。所有投入费用均由承租方自行解决，出租方除提供场地外，一切经营所需手续及改造投入等均由承租方承担。

*、其他需求及要求详见《大连市妇女儿童医疗中心（集团）希望广场儿童院区面包店租赁合同》（样本），其他披露事项详见大连中宏资产评估有限公司出具的《资产评估报告》(中宏评报字[****]第***号)。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：


(*)在大连产权交易所网站(***.****.**)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；


(*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路***号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；


(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、全部租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。


*、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由承租方承担，一次性支付。


*、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。


*、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：


(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付全部租金。


(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。


(*)同意被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订租赁合同，并将全部租金一次性支付至出租方指定账户，账户信息如下：


账户名称：大连市妇女儿童医疗中心（集团）；


账号：********************；


开户银行：建设银行大连西岗支行。


同时，将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付全部租金、交易服务费及后，转为履约保证金。


(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将全部租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户**个工作日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。


(*)知悉承租方需持出租方出具的收到全部租金的《收款说明》和交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。大连产权交易所在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付全部租金、交易服务费后*个工作日内出具《交易凭证》。


(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。


*、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。


*、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付全部租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

原女士

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