【各标的重大事项披露】：
*、标的实际使用面积、设施装修状况以现场展示为准。
*、承租方仅可在租赁标的范围(即房屋或场地内)经营，标的装饰装修(包含张贴条幅、广告喷绘、围挡样式等)，需书面报出租方审核，经出租方书面同意后方可进行。
*、承租方应在《租赁合同》签订前将承租方指派在租赁标的实际提供服务人员信息表(以下简称“人员信息表”，人员信息表内容应包括在租赁标的实际经营或提供服务人员的姓名、身份证号、与承租方建立劳动关系或雇佣关系的证明)报出租方备查，如果人员信息表内容需更改时，承租方应在新信息启用 * 日前书面通知出租方并向出租方提交更新后的人员信息表，否则应仍以原人员信息表内容为准。承租方在《租赁合同》签订后**日内仍未向出租方提供符合出租方要求的人员信息表的或人员信息表中存在伪造、虚假信息等不实内容的，出租方均有权解除《租赁合同》，已收取的全部款项出租方不予退还，且承租方应按《租赁合同》项下年租金总额**%的标准向出租方支付违约金，如造成出租方损失超过上述违约金的，超出部分由承租方继续承担赔偿责任。
*、出租方有权随时对租赁标的实际提供服务人员进行身份核对检查，经出租方调查确认在租赁标的实际提供服务的人员与人员信息表中所列人员身份信息不一致的，视为承租方将租赁标的转租、转让、出借给他人使用，出租方有权向承租方发出书面整改通知，承租方应在收到书面整改通知后**日内完成整改，整改后在租赁标的实际提供服务人员应与人员信息表内容一致。承租方逾期完成整改的或累计整改次数超过*次的，出租方均有权解除《租赁合同》，已收取的全部款项出租方不予退还，且承租方应按《租赁合同》项下年租金总额**%的标准向出租方支付违约金，如造成出租方损失超过上述违约金的，超出部分由承租方继续承担赔偿责任。
*、标的*承租方可在租赁标的教堂建筑内布景拍摄(该处建筑无水电)，在租赁标的(教堂建筑或婚庆广场)范围内可从事婚庆、商务外宴服务提供简餐、酒水，但需要具有餐饮、酒水卫生、健康证等相关许可证照；临时搭设的婚庆篷房、拱门、彩漂、桌椅等设备，每次活动结束需清场撤出公园；承租方租赁标的使用场地不得阻止游客正常通行；承租方经营期间如有车辆停放在燕窝岭公园停车场自行与停车场运营方协商。
*、标的*承租方可在出租方指定位置设置一个**平方米的项目管理用房用于售票、游客休息(房屋为轻体可拼装材质，需在标的现场组装)，房屋样式及尺寸须报出租方审定；承租方可从事轻动力游艺项目(例如：儿童卡丁车、户外拓展类)，经营前需向甲方报送项目经营方案审定(包括项目类型、安全预案、票价等)。
*、标的*承租方仅限于向进入露天游泳池场地内的游客提供服务。一是承租方可在泳池入口(面向沙滩方向)设置一个*平方米售票房(房屋为轻体可拼装材质在标的现场组装)，如需对露天游泳池场地围栏进行装饰、粉刷、围挡，包括售票房及围栏装饰、粉刷、围挡等样式及尺寸须报出租方审定；二是承租方可在露天游泳池内凉亭及藤架区域布设展台提供饮料、小吃、水上休闲用品，标的范围内泳池硬覆盖场地只允许摆放遮阳伞、座椅、躺椅、凉席、帐篷(遮阳伞、帐篷单体展开面积不得超过*平方米)；三是露天游泳池不具备直接使用条件(无上水、无配电箱、电缆线、水泵，抽取海水管网设施不具备供水，游泳池地砖、墙体以及供水阀门有损坏)，维修更换所需费用由承租方自行承担；四是承租方从事经营前需向甲方报送项目经营方案审定(包括泳池内设置水上游乐设施、运营模式、安全预案、门票售价等)。
*、标的**承租方应当自行办理停车场经营所需相关市场监管、税务、公安(交管、消防等)、城管、环保等全部审批或备案手续。承租方应当在标的现有停车场地范围(车位)按收费标准进行经营，除非有关部门调整收费标准，否则不得擅自改变收费标准。承租方应当自行承担标的(含设备设施)的维护、维修、检测、管理及所有费用，以及对标的管理、经营使用过程中发生的水、电、气、暖、物业等所有费用。承租方应当对停车场经营管理涉及的消防安全、安全生产等承担主体责任。
【其他披露内容及风险提示】：
*、本项目各标的意向承租方报名即视为已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、大连产权交易所无关。如出租标的对应的测量使用面积与公告公示面积存在差异，不调整成交价款。
*、出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可等相关手续，费用自行承担。
*、承租方因经营需要在承租标的范围内进行装饰装修等以及布设其他与经营项目相关的设施设备，需在合同签订与出租方办理标的交接后**个工作日内，将经营项目规划布局、运营模式等以图文并茂方式形成文本方案提交给出租方，经出租方审核通过后方可实施。如承租方合同签订交接后暂不经营需向出租方书面说明原因，若后续准备经营，按本条款前述要求执行。
*、租赁期满或合同提前解除终止的，标的范围内由承租方投资已形成附合的装饰装修（含水电气暖、厨卫、门窗等硬装修）全部无偿归出租方所有，未形成附合的设施设备（含承租方购买安装的轻体材质商亭、空调、冰箱、灯具、电视、监控系统、桌椅等）可由承租方自行清运拆除，规定时间内未完成腾退的，标的范围内所有物品均归出租方无偿所有；符合移交条件后承租方与出租方办理交接手续，如承租方未按上述要求执行，合同履约保证金不予退返。
*、承租方如因经营需要发售储值卡、会员卡等消费卡券，卡券使用发售仅限合同当年度经营期内，售出数量等相关信息须在发售期限内每半年为期向出租方报备，租赁经营期间及腾退完成前承租方因自行发售的各种储值卡、会员卡等消费卡券业务与第三方所发生的各种债权债务纠纷均由承租方自行负责，与出租方无关。在合同有效期内，承租方未按上述要求履行，合同履约保证金不予退还。因此产生的各种投诉、退款、索赔等纠纷均由承租方自行承担，与出租方无关。因承租方行为连带出租方承担责任或造成损失的，出租方将向承租方追偿。
*、出租方为确保承租方依法履约，将执行黑名单管理制度。各标的如成交后承租方未在规定时间内签订《租赁合同》或未全额支付租金和保证金，或未按公告约定完成交接，将把该承租方纳入黑名单，五年内禁止参与出租方挂牌项目；
*、承租方自行承担承租项目装饰装修、维修保养等所有费用，包括但不限于水电线缆、管网维修、计量表等设备采购、安装、调试等费用，施工过程中必须按照安全质量标准实施，并承担相应的风险责任。
*、承租方必须无条件接受出租方及有关部门的旅游服务、安全生产、社会治安的监督和检查。承租方应加强经营项目期间的管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害时造成的一切后果，承租方应自行处理与出租方无关。
*、承租方对出租标的未尽到妥善管理义务而造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。
**、租赁期满或合同提前解除终止的，向出租方提供租赁标的地址的营业执照注销证明（市场监管部门出具）；涉及地址迁出的，提供地址变更核准文件，逾期未提供的，履约保证金不予退返。
**、其他披露事项详见《资产评估报告》(辽万融评报字(****)第*******号)。
**、其他相关要求和条件按照附件中《租赁合同(样本)》执行。
