*********年暹粒吴哥国际机场机场配套土地及暹粒老机场资产价值评估服务采购

谈判采购公告

云南西南咨询有限公司受吴哥国际机场投资（柬埔寨）有限公司的委托就*********年暹粒吴哥国际机场机场配套土地及暹粒老机场资产价值评估服务采购(项目编号：***************）组织谈判采购,采购人为吴哥国际机场投资（柬埔寨）有限公司，资金来源为企业自筹，项目已具备采购条件，欢迎供应商参加本项目谈判采购活动。

一、项目概况及采购内容

*.项目名称：*********年暹粒吴哥国际机场机场配套土地及暹粒老机场资产价值评估服务采购。

*.采购人：吴哥国际机场投资（柬埔寨）有限公司。

*.项目概况：为合理确定采购人所持暹粒吴哥国际机场（以下简称“新机场”）配套用地、暹粒老机场（以下简称“老机场”）等资产价值，为后续商业交易经济行为提供有效支撑，拟采购一家具有专业资质的评估机构开展*********年资产评估服务。

本项目位于柬埔寨暹粒省，具体评估范围为：（*）新机场：机场项目用地（约***公顷）的租赁价值、机场及机场专用公路沿线配套土地（约****公顷）的租赁及出售价值评估；（*）老机场：航站楼等建筑物（约*万平米）、跑道等飞行区土地（约***公顷）租赁价值评估。（具体面积以采购人实际委托为准）。

*.采购内容：

依据中国和柬埔寨相关法律法规，适用中国或国际会计准则，每年出具满足相关法律法规及采购人要求的资产评估报告、评估说明、评估方法明细表等要件，并全程协助采购人完成项目评估专家审核、备案或核准事宜（若有需要） 。

注意事项：第一年评估内容为上表中待评估土地内容(具体以采购人实际委托为准）；第二年及第三年土地评估内容(具体以采购人实际委托为准），土地评估费按第一年年度评估费包干价下浮进行结算；暹粒老机场实物资产评估以该年现有实物资产为准，第二年及第三年暹粒老机场评实物资产评估费用，若采购人未完成实物资产处置，按第一年包干价结算，若采购人在第一或二年已完成实物资产处置，次年不再产生该笔费用；若需对所涉土地资产进行作价入股评估（若有），或以其他方式要求单独出具评估报告，需另行向成交人出具书面委托。

*.成交数量及份额：*家，***%。

*.标包划分：本项目不划分标包。

*.评估报告提交时间：自收到采购人《资产评估委托函》**日历天内提交《资产评估报告》初稿，通过专家评审*个工作日内出具正式报告，并协助采购人完成国内相关备案手续（若有需要）。

二、质量要求：

供应商提供的资产评估服务及成果文件须符合中国、柬埔寨现行法律法规及国有资产评估管理相关规定，适用中国企业会计准则与相关国际会计准则以及柬埔寨税务审查等当地强制性规定，评估程序合规、依据充分、结论公允；成果文件提供中文、柬埔寨文、英文三语版本，其中机场配套土地需根据招商引资不同业态类别，出具农业/工商业用途租赁价格等专项评估结论，具体以采购人实际要求为准。

三、资金来源：企业自筹。

四、服务地点及期限：柬埔寨暹粒省。自合同签订之日起三年（*********年），一年一评估。合同一年一签，依据验收结果决定是否续签。

五、供应商资格条件

*、供应商应具备以下条件：

（*）供应商须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照或其他类型法人机构法定证明文件。

注：提供有效的营业执照或其他类型法人机构法定证明文件。

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

注：提供****或****年任意一年经审计的财务报表（包含资产负债表、利润表/损益表、现金流量表）；（若成立时间不足一年的提供自成立至今的财务报表）。

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

注：供应商须提供相应证明材料或承诺函；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

注：缴税所属时间在****年*月至谈判申请文件递交截止日期前任意*个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明或依法纳税承诺书；缴费所属时间在****年*月至谈判申请文件递交截止日期前任意*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明或按规定缴纳社保承诺书；成立不足*个月的供应商提供相关证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

（*）参加采购活动前三年内（设立不足*年的，时限为自设立以来），在经营活动中没有重大违法记录（本次采购的重大违法记录仅指因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照，或行政主管部门作出的在云南省行政区域内禁止或暂停投标处罚，且还在有效期内的。）；

注：提供书面声明或承诺函；

（*）其他要求：

①本谈判文件中未列明的资格条件但是属于中国、柬埔寨关于土地评估及实物资产评估的强制性标准和人员要求，供应商应具备相应的资格。

注：提供承诺函。

②根据中华人民共和国财政部****年**月**发布的《关于开展资产评估行业专项整治工作的通知》要求承接国有资产评估业务的评估机构内资产评估师数量需满足*名或以上，若总公司或分公司参与本次公开采购，以总公司或分公司所在地评估协会公布的评估师注册人数为准；

注：提供承诺函。

*、供应商信誉要求：

（*）供应商未被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。

（*）供应商未被“信用中国（*****://***.***********.***.**/）”网站列入“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”和“经营（活动）异常名录”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。

（*）供应商未被“中国执行信息公开网（*****://****.*****.***.**/）”网站列入“失信被执行人”。

注：①对于非独立法人主体，则由上级法人主体提供上述材料，并由非独立法人主体对此进行说明和承诺。

②由采购代理机构在评审前查询打印后交评审小组评审，信用信息查询的截止时点为谈判申请文件递交截止时间当天。

*、本项目不接受联合体申请。

六、谈判文件获取

*.有意参加谈判采购活动的单位，须在彩云电子招标采购平台（*****://***.**************.***/）在线注册完成后并及时办理平台**证书（******），并于****年*月*日至 ****年*月*日（北京时间）通过网上获取谈判文件，在谈判申请文件递交截止时间前均可下载谈判文件等相关资料（本项目不再发出纸质版谈判文件，谈判文件获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取）。

*.谈判文件每份售价¥：***.**元/份，售后不退。（发票咨询：*************）。

七、谈判申请文件的递交

*.谈判申请文件递交的截止时间（谈判申请截止时间，下同）为****年*月**日**时**分（北京时间）。

*.网上递交：网上递交网址为彩云电子招标采购平台（*****://***.**************.***/），供应商须在申请截止时间前完成所有谈判申请文件的上传。供应商根据拟要申请的项目，按照网上投标系统要求上传全部谈判申请文件，谈判申请文件上传后须自行检查谈判申请文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部谈判申请文件网上上传操作。申请截止时间前未完成谈判申请文件传输的，视为撤回谈判申请文件。

*.平台相关咨询服务电话*************、***********。

注：①根据相关规定，不同供应商的谈判申请文件由同一台电脑（同一台电脑指：硬盘编号、网卡编号两者相同的）编制、上传、加密的，视为有串通投标行为。

②通过系统日志功能追踪登录平台的所有账号的登录时间、行为、接入**地址、接入设备***地址（物理地址，不可更改），记录每个操作行为的时间点，实现对所有账号的有效监督，分析是否有异常行为，若出现不同供应商接入设备***地址相同等异常行为视为有串通投标行为。

八、谈判时间、地点及方式

*、谈判申请文件开启时间：在谈判申请文件递交截止时间的同一时间进行。

*、开启地点：云南省昆明市西山区云山路*号云投景苑**栋*楼。

*、谈判申请文件开启方式：现场开启或远程开启。

①现场开启方式：供应商法定代表人或其授权的代理人携带**锁及相关授权书在谈判申请文件递交的截止时间前**分钟到达开标现场，在电脑前登录应用程序“彩云平台投标管家”进行签到，等待解密，因供应商原因造成谈判申请文件未解密的，视为撤销其谈判申请文件。

②远程开启方式：供应商法定代表人或其授权的代理人持**锁在谈判申请文件递交的截止时间前**分钟在电脑前登录应用程序“彩云平台投标管家”进行签到，等待解密，因供应商原因造成谈判申请文件未解密的，视为撤销其谈判申请文件。（各供应商须提前熟悉远程开启方式、确认开标结果及二次报价等操作，具体操作详见彩云平台投标人手册，由于供应商自身原因导致的问题由供应商自行负责）。

因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密谈判申请文件的，经核实后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。

九.发布公告的媒介

本项目谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（*****://***.*************.***/）、云南省投资控股集团有限公司（*****://***.*****.***）、彩云电子招标采购平台（*****://***.**************.***/）、云南省国有企业阳光采购平台（*****://******.******.***/）上发布。

十、联系方式

采购人：吴哥国际机场投资（柬埔寨）有限公司

办公地址：柬埔寨暹粒省暹粒吴哥国际机场

联 系 人：王彩超

联系电话： +*************（柬埔寨）、***********（中国）

采购代理机构：云南西南咨询有限公司

办公地址：云南省昆明市西山区云山路*号云投景苑**栋*楼****室

联 系 人：李昊屿、杨丹、周先頡、熊潘元、夏凡姝、王建红

联系电话：*************

彩云平台相关咨询服务电话：*************、***********