悦鸣雅筑（融资建设一体化）
2026-03-02
福建/福州 招标采购
悦鸣雅筑（融资建设一体化）
福建/福州-2026-03-02 00:00:00
,
福建/福州-2026-03-02 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
*****************
********** **:**:**
悦鸣雅筑
晋安区
农业
本项目位于福州市晋安区塔头路北侧，宗地面积*****㎡（合**.**亩），总建筑面积******.**㎡，项目投资总额约******万元，本项目由两个子项目构成其中：
子项目一：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****㎡。拟建设一栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.*米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。子项目二：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****.**㎡。拟建设两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。注：工程建设内容及规模以最终建设工程规划许可证上的建筑面积为准。
黄彩华
*************
*
无
招标项目
********************
********** **:**:**
悦鸣雅筑（融资建设一体化）
福州市晋安区
福州榕悦建设发展有限公司
******************
中国投资咨询有限责任公司
******************
公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
包括悦鸣雅筑的融资合作、设计、采购、施工的一体化任务。具体招标内容如下：①融资合作范围根据发包人要求利用其良好的资金状况及信用为发包人提供项目资金支持。开展项目“资金合作”。②设计范围内容包含项目建设范围内的初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作，详见发包人要求。③施工范围包含项目建设范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；④采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购，详见发包人要求。
标段
悦鸣雅筑（融资建设一体化）
***********************
土建工程
悦鸣雅筑（融资建设一体化）
本项目位于福州市晋安区塔头路北侧，宗地面积*****㎡（合**.**亩），总建筑面积******.**㎡，项目投资总额约******万元，本项目由两个子项目构成其中：
子项目一：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****㎡。拟建设一栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.*米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。
子项目二：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****.**㎡。拟建设两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。
注：工程建设内容及规模以最终建设工程规划许可证上的建筑面积为准。
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
（*）勘察资质要求（如有）： / 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：*人，应具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书*证）或一级注册建筑师执业资格或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位正式在职人员。项目负责人除可兼任设计项目负责人或施工项目负责人（须满足兼任相应项目负责人的资格要求）外，不得兼任其他岗位人员。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应为本项目主体工程设计单位的本企业在岗人员 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建造师（建筑工程专业专业）执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求： / 。
*.* 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 * 家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / ，其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / ，其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求：（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（*）根据闽建办筑函〔****〕**号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（*）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（*）本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体成员参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的混凝土预制构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔****〕**号）文件，混凝土预制构件厂商注册地需在福州市（含福州行政区域所辖区、市、县），且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单。（*）本项目投标截止时，投标人未被有关行政主管部门责令停业，未处于被县级及以上住房和城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态，财产未被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。（*）本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；（*）其他资格审查条件详见招标文件。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*****.******
********** **:**:**
***
项目
*****************
********** **:**:**
悦鸣雅筑
晋安区
农业
本项目位于福州市晋安区塔头路北侧，宗地面积*****㎡（合**.**亩），总建筑面积******.**㎡，项目投资总额约******万元，本项目由两个子项目构成其中：
子项目一：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****㎡。拟建设一栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.*米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。子项目二：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****.**㎡。拟建设两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。注：工程建设内容及规模以最终建设工程规划许可证上的建筑面积为准。
黄彩华
*************
*
无
招标项目
********************
********** **:**:**
悦鸣雅筑（融资建设一体化）
福州市晋安区
福州榕悦建设发展有限公司
******************
中国投资咨询有限责任公司
******************
公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
包括悦鸣雅筑的融资合作、设计、采购、施工的一体化任务。具体招标内容如下：①融资合作范围根据发包人要求利用其良好的资金状况及信用为发包人提供项目资金支持。开展项目“资金合作”。②设计范围内容包含项目建设范围内的初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作，详见发包人要求。③施工范围包含项目建设范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；④采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购，详见发包人要求。
标段
悦鸣雅筑（融资建设一体化）
***********************
土建工程
悦鸣雅筑（融资建设一体化）
本项目位于福州市晋安区塔头路北侧，宗地面积*****㎡（合**.**亩），总建筑面积******.**㎡，项目投资总额约******万元，本项目由两个子项目构成其中：
子项目一：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****㎡。拟建设一栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.*米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。
子项目二：总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约****.**㎡。拟建设两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，两栋**层高层住宅，建筑高度**.**米，一层商业配套裙房及架空停车库，一层地下室。
注：工程建设内容及规模以最终建设工程规划许可证上的建筑面积为准。
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
（*）勘察资质要求（如有）： / 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：*人，应具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书*证）或一级注册建筑师执业资格或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位正式在职人员。项目负责人除可兼任设计项目负责人或施工项目负责人（须满足兼任相应项目负责人的资格要求）外，不得兼任其他岗位人员。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应为本项目主体工程设计单位的本企业在岗人员 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建造师（建筑工程专业专业）执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求： / 。
*.* 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 * 家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / ，其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / ，其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求：（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（*）根据闽建办筑函〔****〕**号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（*）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（*）本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体成员参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的混凝土预制构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔****〕**号）文件，混凝土预制构件厂商注册地需在福州市（含福州行政区域所辖区、市、县），且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单。（*）本项目投标截止时，投标人未被有关行政主管部门责令停业，未处于被县级及以上住房和城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态，财产未被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。（*）本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；（*）其他资格审查条件详见招标文件。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*****.******
********** **:**:**
***
