采购公告

公告编号：******************

一、采购项目基本情况

采购人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司

采购项目编号：******************

采购项目名称：扶京门路甲*号、西吉祥胡同*号宿舍*********年度物业服务采购项目

采购内容和范围：沙河宿舍区位于北京市昌平区扶京门路甲*号院，面积****.*平米，共**户；西吉祥宿舍区位于北京市东城区西吉祥胡同*号，面积***平米，共*户。项目共计****.*㎡。
物业服务期*年，****年*月**日至****年*月**日（含首尾两日）。
物业管理服务内容应包括并不限以下内容：全委托物业。包含建筑物、附属设施管理维护、院内道路、消防安全、保洁服务、治安管理、垃圾分类及清运（包含大件垃圾）、化粪池清掏、园区四害消杀、灭火器检测、日常维修（含***元以下维修材料）等工作。
本项目不组织集体踏勘。

二、供应商资格要求

*. 资格:提供有效的营业执照，营业执照服务范围包含物业管理服务。
*. 业绩要求:提供****年*月*日至采购文件发布前不少于*个北京市小区物业管理服务证明文件，物业管理面积不小于*万平方米，合同金额不小于***万元。
*. 安全要求:投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录;近两年不存在挂靠和非法分包行为;未被列入华润（集团）有限公司供应商黑名单，提供承诺函，格式自拟。
*. 信誉要求:不属于在国家公共信用信息中心******;信用中国******;网（***.***********.***.**）列入失信惩戒名单，提供承诺函，格式自拟。
*. 报价要求:供应商报价要求
（一）响应文件必须满足物业管理服务内容、范围以及质量采购需求。
（二）报价和结算币种为人民币，单位为元。报价采用单价核定法，如总报价发生计算错误，将按单价核定总报价。
（三）报价应含完成本项目及相关服务可能发生的一切费用。采购人不单独支付报价以外的任何费用。
（四）采购人不接受供应商二次报价。

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： ********** **:**:** （北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：张磊

电话：***********

邮箱：************@*******.***

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书**日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜**万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额***;**万元的采购项目，按成交金额的*.**%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶******元。其他说明：（*）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（*）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额**万以上，但单个成交人成交金额少于**万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额***万为例,*、*、*多成交人情形,总服务费为*.**万,
供应商*成交金额为**万,*服务费为*.***万;
供应商*成交金额为**万,*服务费为*.***万;
供应商*成交金额为**万,*服务费为*.**万。

九、其它事项

*.本公告在华润守正采购交易平台(*****://***.*****.***.**/)上公开发布。

*.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

*.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

****年**月**日