宁夏/银川-2026-03-02 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏回族自治区自然资源厅自然资源厅物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回族自治区自然资源厅物业服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ********.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 否 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | （二）因确需使用不可替代的专利、专有技术，基础设施限制（主要是指受供水、供电、供气、供热、道路和交通设施等基础条件限制的），或者提供特定公共服务等原因，只能从中小企业之外的供应商处采购的。 | 不适宜面向中小企业证明材料： | |
| 报价扣除优惠： | * | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********其他服务 | 物业服务 | 自然资源厅物业服务 | * | *******.** | 标的**其他服务：提供自然资源厅全年物业服务 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 服务整体 构想 | **.** | 整体构想所涵盖的内容主要包括管理思路、服务定位、服务目标、服务理念、信息化服务保障系统等方面。 *.服务构想深刻能够充分考虑采购人需求，管理思路清晰、服务目标明确、服务承诺全面，得**分； *.方案内容完整，基本符合项目情况，得*分； *.方案内容基本完整，可操作性不强，得*分； *.管理思路不清晰且内容不全面，得*分； *.未提供方案内容，得*分。 |
| * | 投标报价 | **.** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价） × **。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| * | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | **.** | 投标供应商针对本项目提供管理制度、人员培训方案、档案建立与管理方案。管理制度内容包括但不限于综合管理制度、各专业管理制度、考核机制等。人员培训包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。行为规范包括但不限于工作纪律、工作态度、仪容仪表等。档案建立与管理内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。 *.方案内容完整，可操作性强，完全满足项目服务需求，得 ** 分； *.方案内容完整，基本符合项目情况，得*分； *.方案内容基本完整，可操作性不强，得*分； *.方案内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的，得*分； *.未提供不得分。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 根据投标人提供 **** 年 * 月 * 日至投标截止日（以合同签订时间为准）已完成或正在履行的类似业绩（非住宅类、非营业场所业绩）为准，每提供一项业绩得 *.* 分，满分*分。（投标文件中提供中标通知书或物业服务合同的复印件或扫描件并加盖公章，否则不得分） |
| * | 售后服务 | *.** | 该项目不涉及售后服务此项分数* |
| * | 会议服务 方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供会议方案，方案内容包括但不限于服务流程、服务标准、大型会议及活动接待方案等。 *.方案内容完整，可操作性强，完全满足项目服务需求，得**分； *.方案内容完整，基本符合项目情况，得*分； *.方案内容基本完整，可操作性不强，得 * 分； *.方案内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 设施设备维护维修方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供设施设备日常维护方案，方案内容包含但不限于楼宇日常养护、设施设备运行管理、节能降耗等。 *.方案内容充分符合项目实际情况，服务内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得**分； *.方案基本符合采购要求，内容完整，基本满足办公大楼及设施设备日常维护需求，得 * 分； *.方案内容基本完整，可操作性不强的得 * 分； *.维护方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 * 分； *.未提供方案不得分。 |
| * | 秩序维护 方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供办公大楼日常秩序安全维护方案，方案内容包含但不限于日常的秩序维护管理、监控设施管理、消防设施系统管理、车辆管理。 *.方案内容充分符合项目实际情况，服务内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得**分； *.方案基本涵盖采购要求，内容完整，基本满足办公大楼日常秩序安全管理需求的得 *分； *.管理方案基本全面，可操作性不强的得 * 分； *.管理方案不全面，不能涵盖采购要求且有缺漏的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 保洁服务 方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供制定保洁服务方案，方案内容包括但不限于针对不同区域的日常保洁服务方法、工作流程、工作标准、清洁用品使用程序、垃圾清运、院区绿化养护等。 *.方案内容充分符合项目实际情况，服务内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得**分； *.方案基本涵盖采购要求，内容完整，基本满足办公大楼日常保洁服务需求的得 *分； *.管理方案基本全面，可操作性不强的得 * 分； *.管理方案不全面，不能涵盖采购要求且有缺漏的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| ** | 应急处理 方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供应急处理方案，方案内容包括但不限于各种突发事件应急处理预案；有具体的应急事件处理流程。 *.根据以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、 目标明确，能充分符合要求的得**分； *.有应急处理措施、预案基本齐全，得* 分； *.方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| ** | 人员资质 | **.** | 鉴于本项目现场物业管理需要，相关专业技术人员须持证上岗： 持有高压电工及低压电工特种作业操作证 *人； 持有管工中级证*人； 持有低压电工特种作业操作证、特种设备安全管理人员证（*类）* 人； 持有锅炉作业人员证**证（锅炉司炉）*人，其中*人持有锅炉水处理证**证； 持有消防设施操作员证（中级及以上）及保安员证*人。 其中证书齐全得** 分；每个证书按*.* 分计算，不提供不得分。以上持证人员需要提供证书及近一年任意 * 个月的社保缴纳证明。投标文件中提供清晰的复印件或扫描件并加盖公章，否则不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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