名称：玫瑰园 ** 号楼保洁保安服务采购项目

服务范围：

保洁服务范围：（*）公共区域：消防通道、电梯口、公共区域、地下车库可视范围及地面、下水道、大楼周边环境卫生、污水通道；（*）功能区域：办公大楼*台电梯箱内卫生、负一层停车场、广场及出入口玻璃（每月至少清洗*次）。

保安服务范围：大楼及周边的安全保卫、监控消防管理、车辆/人员秩序维护、停车场管理及突发事件处理。

服务要求：

保洁服务要求：（*）时间安排：每日清扫*次（*:*****:**、**:*****:**），晨间清扫*:**前完成，下午清扫**:**前完成；垃圾落地≤**分钟（广场垃圾≤*分钟）。（*）清洁质量：达到“六无”（无积水、沙土、杂物、垃圾、杂草、粪便）、“六净”（路面、路牙、绿地、人行道、雨水口、墙根净），路面见本色；垃圾桶每日清洗、外观整洁，垃圾按规定送至中转站。（*）专项要求：停车场地面每周至少冲洗*次（先中央后两边，确保无泥沙积水）；负一层停车场每周冲洗*次；出入口玻璃每月清洗*次；遇大型活动、检查等突击任务时，需随时响应冲洗需求。（*）设施巡查：每日检查广场、停车场、消防通道、地砖、窨井盖等市政设施，发现损坏*小时内向采购人报告。（*）着装要求：保洁人员须穿着统一且有供应商标志的工作服。

保安服务要求：（*）安全管理：阻止闲散人员进入，防范偷盗、纵火等治安事件；配合相关部门维护日常秩序（车道畅通）。（*）秩序管理：①指挥机动车辆有序行驶、停放（方向一致）；②管理非机动车停放与疏导；③实行**小时安全/消防监控（发现问题及时处置并记录，做好交接班）。（*）停车场管理：**小时值守，确保系统正常运转；收取的停车费归采购人所有，管理人员需每月明细账并上缴；若因疏忽导致电梯事故，承担全部法律责任及损失。（*）着装要求：安保人员须穿着统一且有供应商标志的工作服，佩戴工号牌。（*）应急能力：具备突发事件（如火灾、盗窃、群体冲突等）的应急处理能力，**小时监控记录（每日*次，采购人随机抽查）。

会务保障服务要求：配合采购人会议活动需求，提供必要的后勤支持（如会场布置、茶水服务等），具体以采购人临时通知为准。

服务时间：服务期为 * 年。

服务标准： 满足采购需求中所有服务要求的标准及采购人考核要求的标准。