武汉中央文化区八期

一、拟入围资格：

*、成立年份：截止公告发布日期不少于*年

*、注册资金：注册资金大于等于****万元人民币

*、平均年营业额：近*年平均年营业额大于****万元（提供近三年财务报表）。

*、企业资质证明：具备装饰装修工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项乙级资质并提供相关附件。

*、安全生产许可证：在有效期内并提供相关证明附件。

*、企业信用等级：银行或专业机构颁发的***级信用企业，或银行出具的信用良好证明，并提供相关证明附件。

*、类似项目经验：近*年内作为独立中标人成功和实质上完成不少于*个硬装（不含设备）****元/平米及以上装修标准且满足单项合同额****万元以上精装豪宅或高端酒店业绩，其中近*年内完成或在建不少于*个同等要求业绩，并提供以下资料：

（*）每个合同的扫描件，且可供现场考察参观项目不少于*个，该项目必须在建或竣工*年以内。（扫描件必须包含合同总额、施工范围、装修面积、履约时间、项目案名及地址等关键信息）

（*）每个合同的施工形象进度文件、竣工验收文件等依据资料

（*）每个合同提供现场装修完工彩色实景照片不少于**张或视频，体现作品效果。

*、能作为本次招标候选项目经理不少于*人，并为本公司的固定职员，提供三年内纳税及社保证明。且同时具备以下条件：

（*）管理过不少于*个硬装（不含设备）****元/平米以上装修标准豪宅项目或酒店项目；

（*）具有五年以上的关联工程从业经历；

（*）作为项目经理/执行经理全程独立管理完成类似硬装****元/平米以上装修标准豪宅项目或酒店项目业绩不少于*个。

*、财务报表：公司财务状况未见异常，有能力承接本项目，并提供以下资料

（*）递交过去*年的第三方审计的财务报告（完整版），并提供相关证明文件

（*）截止报名日期的应收应付款项报表并加盖公章，供现场考察复核

**、履约情况：（*）在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过*条，且不存在终结本次执行的案件记录，未被人民法院列入失信被执行人名录；（*）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；（*）未被列入信用中国严重失信主体名单。并提供相关附件。

二、标段划分：

本工程共划分为四个标段：

标段一：*#楼西单元*****层及*****层电梯厅、走道及室内精装修。

标段二：*#楼西单元负一到负三层、电梯厅、走道，****及*****层大堂、电梯厅、走道及室内精装修。

标段三：*#楼东单元*****层及*****层电梯厅、走道及室内精装修。

标段四：*#楼东单元负一到负三层、电梯厅、走道，****及*****层大堂、电梯厅、走道及室内精装修。

拟工期计划：

三、合同工期：自开工日起至工程完工日止，共计***个日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

分包绝对工期：***个日历天

开工日期：暂定****年*月**日 （具体开工日期以招标人发出的开工令为准）

完工日期：暂定****年*月**日

竣工日期：暂定 ****年**月**日（即整体工程竣工日期）

工程正式移交日期暂定为： ****年 ** 月 ** 日。

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

专业承包商应积极进行施工，在本合同约定的竣工日期内完成本工程，且必须无条件按总承包商的项目整体工程工期要求进行施工。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

具体要求详见《合同专用条款》第**.*条及《合同通用条款》第**条。

专业承包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是专业承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

四、招标范围：

本次招标项目名称：武汉中央文化区八期*#楼精装修工程施工合同；

工程地址：武汉中央文化区位于武昌区东湖和沙湖之间。武汉中央文化区**地块位于该用地东侧，西北紧邻中北路；

工程内容：装修范围为户型室内及首层大堂、首层电梯厅、首层走道、标准层电梯厅、避难层电梯厅、标准层走道、轿厢装饰、风雨连廊、架空层、三层地下室电梯厅及大堂精装。（三层样板段已施工部位除外）。

地上部分：以首层大厅入户大堂门（不含大堂自动移门）为界，除疏散楼梯间、疏散楼梯间前室及管井以外的其它公共空间部分及户内部分均为装修范围。

地下部分：地下室以入户门禁（含地下一层、地下二层及地下三层电动门）为界公共空间为装修范围。

最终确定施工范围以下发招标文件为准。

五、投标保证金：

人民币 ** 万元（保函/保证金）。

六、包干方式：

固定总价包干。

七、评标方法：

两阶段合理低价法。

八、付款方式：

*专业承包商合同价款的支付期限和支付额度为：

*.*、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的*%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第**日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的*%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的**%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）；

*.*、当专业承包商完成整个工程进度的**%、**%、**%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*.*、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的**%作为进度款；

*.*、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的**%作为进度款；

*.*、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；

*.*、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付除非防水部分的质量保修金，即结算总价的*%。涉及防水部分的保修金在保修期开始计算后满五年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向承包商一次性无息付清剩余的质量保修金，即结算总价的*%。

（以下无正文）

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联系人：夏星 联系电话：***********

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