资阳市诚兴建设有限责任公司

成都农交所资阳农村产权交易有限公司

资产招租网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市诚兴建设有限责任公司以下（简称“业主方”）委托，成都农交所资阳农村产权交易有限公司（以下简称“农交所”）现将本次公开招租相关事项公告如下：

一、招租标的基本信息

*、标的物名称：资阳市诚兴建设有限责任公司住宅和经营用房一批招租（详见附表）

*、标的数量：详见附表

*、坐落位置：详见附表

*、标的结构：详见附表

*、标的配套设施：详见附表

*、标的介绍：位于资阳市雁江区莲花路***号成渝铁路****安置房青莲小区*区、青莲小区*区、资阳市雁江区城南大道桐子村安置房、五显村安置房、骝马村安置房，具体明细清单详见附表。

二、标的挂牌交易条件

*、招租期限：三年

*、挂牌底价：详见附表

*、租金支付方式：一年一付

*、履约保证金：两个月租金

*、租金标准两年内不变，从第三年起每年租金均在上一年租金标准的基础上按以下统一标准递增：

（*）年租金总额在*万元以下的，递增*%；

（*）年租金总额在*万元及以上的，递增*%。

*、免租期:

（*）租期达*年以上（含）设定免租期。

① 租赁面积***㎡（不含）以下，免一个月；

② 租赁面积***㎡（含）—****㎡（不含），免两个月；

③ 租赁面积****㎡（含）—****㎡（不含）以下，免三个月；

④ 租赁面积****㎡（含）以上，免四个月。

（*）免租期的兑现：

① 若按年缴纳租金的，免租期在租金缴纳的第一期兑现；

② 若按半年缴纳租金的，免租期在租金缴纳的第二期兑现。

*、具体免租期及金额体现在租赁合同中

*、报名人要认真阅读租赁合同、租赁安全协议，不得修改相关条件。

三、标的挂牌的形式：

*、项目挂牌期为挂网之日到****年**月**日（挂牌期即为报名期）。

*、项目挂牌期内按照**个工作日为一个周期，期满后，次日上午**时转为网络阶梯竞价（遇节法定假日除外），从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络阶梯竞价结束后自动按照**个工作日为一个周期循环开启报名。

四、报名地址

*、报名网址：四川省农村产权综合交易平台（*****://**.*****.***:*****），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

*、咨询电话：王老师  ***********   ************

五、报名人资格条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加报名，不接受联合参与报名，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

六、交易保证金及处理方式

*、金额：标的挂牌总金额**%

*、本项目在报名审核通过，须足额缴纳交易保证金成功后，视为报名成功。（注：报名期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金）；

*、未竞得者交易保证金在成交公示（*个工作日）结束后原路原款退还；

*、竞得者交易保证金在扣除交易服务费后，剩余部分原路退还；

*、受让方在成交后，如出现以下情况的，交易保证金将不予退还，业主方还可提出商务赔偿：

（*）受让方自愿放弃受让资格；

（*）受让方不在约定期限内签订合同；

（*）受让方不按照公告和成交内容执行；

（*）其他违约行为。

七、交易机构服务费

按照成交总额的*%（百分之一）向受让方收取，不足***元，则按照最低标准***元收取；交易服务费在受让方缴纳的交易保证金中扣除。

八、竞价方式

本次网络竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间八小时。

注：当竞价时间小于**秒时，每产生一次新的报价竞价时间将回复到**秒，直至无最新报价。

九、标的招租相关说明

*、本次招租的标的物均为现状招租（包括水、电、气等）。

*、竞拍前标的物所欠水、电、气等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、气等费用均由竞价人承担。

*、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第***号）要求进行装修，因承租人装修出现的所有安全隐患和事故，由承租人自行承担。

*、严禁经营非法业态及有环境影响、噪声影响、污染排放、影响市容等业态。

十、特别提醒

*、标的物以实际现状招租，招租人和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，报名人一旦作出报名决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状可能存在的全部风险负责。

*、需要实地踏勘的报名人，务必开启竞价前联系招租方联系人，预约实地踏勘，竞价结束后，不再接受踏勘要求。

*、该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。需竞价人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理交割。

*、本标的物所公示的标的物状态信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅限于受托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。报名人一旦竞价成功，视为报名人知晓且无异议。

*、标的出租期限内，需征地拆迁，乙方不得以任何理由阻碍，在接到甲方书面通知后*个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。

*、报名人竞得后，不得私自转租转借第三人或用于抵押。

*、参加报名的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他报名人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁报名人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

*、招租人根据法律规定有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

十一、咨询看样电话：刘女士/王女士  ************

资阳市诚兴建设有限责任公司

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