土地区域：新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市小营盘镇当合尔特布拉格村\*面积：**亩（，机动地**亩）\*流转年限：年\*土地类型：农业用地*耕地*水浇地\*平价水：\*底价：****元/亩/年\*支付方式：分期付款\*土地设施保护押金：**万元\*灌溉方式：河灌\*井数量：*个\*详细地址：博乐市小营盘镇当合尔特布拉格村\*报名截止日期：**********\*报名保证金：****元\*联系人：博州农村综合产权交易中心\*联系电话：***********\*交易方式：\*竞价时间：********** **:**\*竞价地点：博乐市小营盘镇当合尔特布拉格村（线上*聚农宝***参与）不见面竞价\*其它说明：一、交易标的 （一）土地流转区域：博乐市小营盘镇当合尔特布拉格村经济合作社 （二）土地经营权流转面积：***.**亩（以实际测量为主） （三）相关情况：此次竞价标的物为**个标段共计***.**亩 土地经营权流转年限：*年（****年*月*日至****年**月**日） 土地经营权： 二标段:*亩（均为集体未承包到户地） 三标段:**亩（均为集体未承包到户地） 四标段:**亩（均为集体未承包到户地） 五标段:**亩（均为集体未承包到户地） 六标段:*亩（均为集体未承包到户地） 七标段:**亩（均为集体未承包到户地） 八标段:**亩（均为集体未承包到户地） 九标段:*亩（均为集体未承包到户地） 十标段:*亩（均为集体未承包到户地） 十一标段:*.*亩（均为集体未承包到户地） 十二标段:*亩（均为集体未承包到户地） 十三标段:*亩（均为集体未承包到户地） 十四标段:*.**亩（均为集体未承包到户地） （四）土地经营权流转价格： 二标段至十四标段：****元/亩/年 （五）土地经营权流转年限：*年 二、土地使用要求 *.须确保符合国家法律法规要求，且不得变更现有耕地的使用性质与用途。 *.竞价成交人自行承担因生产而产生的机井、管道维护费、电费及地下水资源税等其他生产经营费用。 *.竞价成交人在取得农村土地经营权后，于种植周期内未经村集体书面同意，不得将土地经营权转包予第三方。擅自将所取得的土地经营权转包予第三方的，视为违约行为，保证金不予退还。 *.该村土地必须冬翻，成交人需要支付冬翻的费用。 *.本村庄所发布的标段仅允许种植玉米。 三、合同签署与款项支付 *.竞价成交人须于成交公示期满后*个自然日内与村集体签署正式承包合同。 *.竞价成交人应在成交公示期满后的五个工作日内，全额缴清土地承包款项。（遵循“先付款后用地”原则。承包费的支付方式可依据合同约定协商确定。若成交人未按照合同约定的时间支付承包费及其他所有费用，则视为违约，其竞价报名保证金不予退还，由村集体重新组织发包。） *.****年秋收结束后，由村集体组织机井设备验收，经确认设备完好无损后，机井保证金予以退还。 四、种植风险保证金和水税押金 *.竞价成交人须于成交公示期满之日起三个工作日内，向出让方缴纳每亩**元的种植风险保证金。 *.该保证金用途为：竞价成交人应严格依据秋季五项工作的规定时限完成作业，具体内容包括负责清理田间垃圾与残膜回收、对周边农田防护林进行补植修复并确保成活率。 *.待秋季五项工作按要求完成且经验收合格后，村集体将全额无息退还种植风险保证金。 *.若竞价成交人未履行上述要求，出让方有权使用该保证金支付秋季五项工作及环境卫生清理等相关费用。 *.水资源税押金标准为每亩每年***元（农户家庭承包地或种植粮食作物，每亩每年**元；非农户家庭承包地且种植非粮食作物，每亩每年***元；若取水许可证不属于村集体，村集体可不收取该押金）。受让方可书面申请出让方使用该押金缴纳水资源税；若受让方未能按时缴纳水资源税，出让方有权动用该押金代为缴纳。合同期满后，待受让方缴清所有相关费用并履行完毕合同约定义务之日起**个工作日内，出让方将无息退还受让方该保证金及押金。 五、报名条件 *.具备承包经营土地耕种的相应能力，承诺遵守耕地保护相关规定，自愿参与土地经营权流转的公开竞价活动并严格履行相关约定。 *.中华人民共和国境内的自然人、法人或社会组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 *.经营行为合法合规，依法履行纳税义务，能够独立承担经营期间所产生的民事责任及相应法律责任。 *.符合国家法律、行政法规规定的其他资质条件。 *.本项目不接受以联合体方式参与竞价。 六、报名须知 *.报名时间：****年*月**日至****年*月*日。（逾期不予报名） *.报名方式：登录博州农村综合产权交易中心线上系统***（“*聚农宝”应用程序），于该平台内查找对应经营权流转项目（村队）进行报名，报名保证金：二标段之十四标段：****元整（大写：伍仟元整）。 *.报名流程： 第一步：扫码下载“*聚农宝”或通过“应用宝”搜索“*聚农宝”下载***。 第二步：下载完成后，点击“我的”，输入手机号获取验证码登录，输入姓名及身份证号完成身份验证。 第三步：进入土地交易大厅，查找目标地块，点击“预约报名”，认真阅读竞价承诺书后输入验证码完成报名。 第四步：系统弹出保证金缴纳账号→通过银行人工窗口、***转账或手机银行转账缴纳保证金，并在***内上传缴款凭证，等待财务审核。 *.竞价保证金： *.金额：二标段之十四标段：****元整（大写：伍仟元整）。 缴纳要求：须于报名时完成缴纳，并在“*聚农宝”***内上传凭证。 备注：缴纳时须注明“***（姓名/单位名称）保证金”（代缴保证金及现金形式缴纳均不予受理）。 退还规则：竞价程序结束后，除竞得人外，其余参与竞价自然人、法人或社会组织的保证金，将于成交结果公示期满后十个工作日内原路径退还。 *.参与本次公开竞价者，须亲自到场或通过移动终端远程签署《公开竞价承诺书》，并于指定保证金账户内足额缴纳土地竞价保证金后，方可获得竞价资格。逾期报名不予受理。 *.报名联系人： 博州产权交易中心：*********** *.实地勘察土地联系人： 村队：*********** 七、竞价时间与地点 *.竞价时间：****年*月*日下午**时整（北京时间） *.竞价地点：线上***“*聚农宝”参与（不见面竞价） 八、交易服务费 本次土地竞价由博州农村综合产权交易中心组织实施，收费标准参照新发改服价〔****〕**号关于核定新疆维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知执行，竞价成交人须于成交当日支付交易服务费（交易服务费将自竞价保证金中直接划扣）。 九、成交结果公示 成交结果将于博州农村综合产权交易中心线上系统（*聚农宝***）进行公示。 十、合同签订与备案 *.电子合同签订：成交方与出让方签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后*个自然日内与该村完成签约。 *.合同备案：成交方应在博州农村综合产权交易中心网签系统完成电子合同的备案，并在乡镇农经站完成纸质版合同的备案，同时完成土地经营权流转登记。 十一、注意事项 *.参与竞价人数不足*人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于*人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。） *.若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。 *.若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。 *.公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。 *.在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。 *.如成交人未能在截止日期前足额支付承包费，出让方有权收回土地并重新流转经营权，且已缴纳的保证金不予退还。 十二、竞价规则 *.本次土地经营权流转采取现场竞争性电子竞价方式。 *.本次土地经营权流转采取现场竞争性电子竞价方式，以初始标底价与最低加价金额之和作为起报价，采取多轮加价竞价机制。首轮报价须以标底价为基础，加价幅度不低于**元/亩/年；后续轮次则以前轮最高报价作为新标底价，并在此基础上继续进行加价竞标。 *.经多轮电子竞价后，最终最高报价者将被确定为成交人。