集体资产处置挂牌信息公告

本申请方申请成都农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告：

成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司受四川天府新区华阳街道二江寺社区居民委员会的委托，对位于成都天府新区华阳街道牧华路三段****号二江花园群宴点进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”，开展本次农村集体资产挂网招租活动，现将相关事项公告如下：

一、标的信息

（一）出租方：四川天府新区华阳街道二江寺社区居民委员会。

（二）标的基本情况：

本次出租标的为二江寺社区二江花园群宴点，位于成都天府新区华阳街道牧华路三段****号*号**号车棚及中间过道，面积共计****平方米，挂牌价格：人民币******元/年，处置方式：出租。处置期限：*年，租赁期起算日以标的物现场交付日为准。

项目概况：成都天府新区华阳街道牧华路三段****号二江花园停车场的*个（*号**号）车棚及中间过道改造的群宴点出租用于群宴及餐饮服务，总面积****平方米。现承租方天府新区成都片区华阳锦宴餐馆于****年*****年经营期间对宴会厅、过道、棋牌室等固定场所进行装修改造，添设天然气、三相电等不可移动设施设备，经第三方现场评估价格为******.**元(大写：柒拾玖万壹仟零叁拾陆元伍角贰分)，将由下一家中标单位支付给天府新区成都片区华阳锦宴餐馆，若为天府新区成都片区华阳锦宴餐馆中标则无需支付。承租方承租后必须对水管进行改造，费用自行承担，设施设备改造升级后不可移动的部分应在租赁期结束后完好无偿的移交给社区。

二、挂牌信息

（一）信息公告期：****年*月*日至****年*月*日（不少于*个工作日）。是否延牌：否，延牌条件：少于等于*个意向受让方，最长延长周期*个，延牌周期：不少于*个工作日，征集到两个以上受让方采用的交易方式：网络竞价。（信息公告时间跟报名时间一致）

（二）网络竞价时间：****年*月*日上午**时起至****年*月*日上午**时止。（网络竞价时间一般为*小时，为信息公告结束后的第二个工作日）

三、受让方资格条件与使用要求

（一）交易条件：挂牌价格：人民币******元/年，交易服务费支付：受让方应当按照项目成交总金额的千分之五向成都农交所支付交易服务费（成交总金额在*万元（含）以内的免收交易服务费）。

（二）受让方资格条件*、报名人需具有合法有效的《营业执照》和《食品经营许可证》*、财务状况良好、无重大违法违规记录，不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目（以承诺函方式提供）*、承租方承租后不可再次转租*、不接受联合体流入*、合同签订日起**个工作日内支付履约保证金**万元和支付现承租方前期对宴会厅、过道、棋牌室等固定场所进行装修改造，添设天然气、三相电等不可移动设施设备费用（第三方资产评估价格为******.**元（大写：柒拾玖万壹仟零叁拾陆元伍角贰分），若为现承租方中标则无需支付不可移动装饰装修及设施设备费用）。履约保证金在合同履约期间不计利息，履约保证金到账后再退交易保证金、现场交付群宴点。在协议履行执行过程中，因承租方违约产生的相关费用及损失，出租方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金；中途承租方无故解约或违反协议约定义务而解除协议的，出租方不予退还履约保证金。租赁期满或租赁合同因不可抗力解除后，租赁履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金、应退还给群宴点经营者的费用等外，由出租方无息返还承租方，但承租方拒不归还群宴点的除外；（以承诺函方式提供）*、承租方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按日租金（实际年租金除以***天收整）向甲方支付违约金。租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还，若未经甲方同意逾期返还场地的，每逾期一日，乙方应按日租金（实际年租金除以***天收整）的双倍标准向甲方支付该场地占用使用费。

（三）价款结算方式：价款收取方式：分期支付，支付方式：银行转账

（四）对场内设施给予保护，未经转租方同意不得擅自进行改建，更不能进行违法建设。

（五）对资产现状有疑问的，意向方应在报名期间进行实地踏勘或向出租方咨询确认，竞价完成后因资产现状无法满足意向方需求等原因，意向方无法完成合同签订，责任在意向方一方。(联系人:鲁老师，***********)

（六）其他要求详见合同样本；报名方所有材料均需加盖公章；参与本项目的报名方视为同意本公告有所条款，报名期间及中标后将严格按照此公告执行。

四、交易方式

项目发布期满，如未征集到意向受让方，另行发布挂牌公告或自动延牌；如征集到一家符合条件意向受让方，则双方按挂牌条件直接成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式按价高者得的原则确定受让方。

五、交易保证金

（一）交易保证金：******元（大写：壹拾万元整）,保证金缴纳截止时间为****年*月*日**时。（截止时间为报名日期的最后一天，以保证金到成都农交所交易所账号的时间为准）。

（二）处置办法：

*.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，*个工作日内原渠道、无息退还交易保证金；如中选承租方逾期未支付交易服务费，将从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金原渠道、无息退还。

*.未中选竞买方交纳的交易保证金于确定受让方后，*个工作日内原渠道、无息退还。

*.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。

（*）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。

（*）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。

（*）未履行相关承诺的。

（*）被确认为受让方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。

（*）其它不予退还保证金的情形。

六、标的物交付条件。

*.出租方于《租赁合同》签署后**个工作日内向承租方按现状移交出租标的物，不含可移动部分及空调。

*.其他条件：成交通知书发布后**个工作日内签订合同，合同签订日起**个工作日内支付履约保证金**万元和首年租金及现承租方前期对宴会厅、过道、棋牌室等固定场所进行装修改造，添设天然气、三相电等不可移动设施设备费用（第三方资产评估价格为******.**元（大写：柒拾玖万壹仟零叁拾陆元伍角贰分），若为现承租方中标则无需支付不可移动装饰装修及设施设备费用），履约保证金在合同履约期间不计利息，履约保证金到账后再退交易保证金、现场交付群宴点，现场交付日为租赁期起算日。

七、时间及地点

（一）报名时间： ****年 *月 *日**时至 ****年 *月*日**时。

（二）报名地点：成都市天府新区煎茶街道微博村梨花森林公园*号楼（成都农交所天府新区分所）。

（三）报名方式（线上报名）：

注册：登录成都农交所网站（*****://**.*****.***:*****/）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册（注册流程详见《交易主体门户账号注册流程》）。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名（报名流程详见《受让方报名操作流程》）。报名时须下载该项目的《资产处置报名文件》，填写《资产处置报名文件》，签字盖章上传扫描件并提交报名）。

（四）竞价规则具体请详见“基层产权交易平台*交易细则*产权交易*交易规则”（*****://**.*****.***:****/#/*****/****）

（五）咨询电话：成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司 ************