二、农村土地流转项目挂牌信息公告

本申请方申请成都农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告：

成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司受   开元村二组（原天马*社）  的委托，对   开元村二组（原天马*社）土地 进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”开展本次农村土地流转挂网招租活动，现将相关事项公告如下：

 一、标的信息

（一）流出方：开元村二组（原天马*社）  。

（二）标的基本情况：

本次流出标的为 开元村二组（原天马*社）土地  ，位于 开元村二组（原天马*社） ，面积共计 **.*亩 ，流转价格 *****元/年 ，流转方式：出租。流转年限：  *   年（流转至****年*月**日），以双方签订合同的具体日期为准。项目概况 开元村二组（原天马*社）土土地面积**.*亩，位于开元村二组（原天马*社）成昆外绕线铁路旁，靠近通州路，交通便利  。

  二、挂牌信息

（一）信息公告期： **** 年 *  月 *  日至**** 年 * 月 ** 日（不少于*个工作日）。是否延牌：  否   ，延牌条件： /，最长延长周期 / 个，延牌周期： /，征集到两个以上受让方采用的交易方式：网络竞价。

（二）网络竞价时间： **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时起至 **** 年  * 月 **  日上午 **  时止。

三、受让方资格条件与使用要求

 （一）交易条件：挂牌价格：人民币*****元/年，流转年限 * 年（流转至****年*月**日），受让方应当按照项目成交总金额的千分之五向成都农交所支付交易服务费（成交总金额在*万元（含）以内的免收交易服务费）。

 （二）受让方资格条件 （*）具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，没有不良财务记录和商业失信情况，具有持续支付租金和持续经营的实力；（*）受让方在取得《成交确认书》后**天内与四川天府新区万安街道开元村二组（原天马*社）签订《租赁协议》（主要条款见合同样本）；（*）受让方所经营产业功能必须符合农业种植项目，禁止违反“非农化”“非粮化”政策规定的项目（*）受让方每年至少种植一季油菜、小麦、玉米、水稻等粮油作物    。

（三）价款结算方式：价款收取方式： 一年一付 ，支付方式： 现金、微信、支付宝、银行转账等    。

（四）对场内设施给予保护，未经转租方同意不得擅自进行改建，更不能进行违法建设。

（五）对资源现状有疑问的，意向方应在报名期间进行实地踏勘或向出租方咨询确认，竞价完成后因资产现状无法满足意向方需求等原因，意向方无法完成合同签订，责任在意向方一方。(联系人:许老师，***********)

（六）其他要求详见合同样本；报名方所有材料均需加盖公章；参与本项目的报名方视为同意本公告有所条款，报名期间及中标后将严格按照此公告执行。                                 

四、交易方式

项目发布期满，如未征集到意向受让方，另行发布挂牌公告或自动延牌；如征集到一家符合条件意向受让方，则双方按挂牌条件直接成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式按价高者得的原则确定受让方。

五、交易保证金

 （一）交易保证金： *****  元（大写：伍万元整）,保证金缴纳截止时间为 ****  年 *月 ** 日**时（以打到成都农交所交易所账号为准）。  

（二）处置办法：

 *.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，*个工作日内原渠道、无息退还交易保证金；如中选承租方逾期未支付交易服务费，将从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金原渠道、无息退还。

*.未中选竞买方交纳的交易保证金于确定受让方后，*个工作日内原渠道、无息退还。

*.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。

（*）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。

（*）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。

（*）未履行相关承诺的。

（*）被确认为受让方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。

（*）其它不予退还保证金的情形。

六、标的物交付条件。

*.转租方于《土地流转合同》签署后 ** 日内向承租方按现状移交出租标的物。

*.其他条件                          。

七、时间及地点

（一）报名时间： ****年 *月*日**时至 ****年 *月 ** 日**时。

（二）报名地点：成都市天府新区煎茶街道微博村梨花森林公园*号楼（成都农交所天府新区分所）。

（三）报名方式（线上报名）：

注册：登录成都农交所网站（*****://**.*****.***:*****/）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册（注册流程详见《交易主体门户账号注册流程》）。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名（报名流程详见《受让方报名操作流程》）。报名时须下载该项目的《土地经营权报名文件》，填写《土地经营权报名文件》，签字盖章上传扫描件并提交报名）。

（四）竞价规则具体请详见“基层产权交易平台*交易细则*产权交易*交易规则”（*****://**.*****.***:****/#/*****/****）

（五）咨询电话：成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司  ************