序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧县财政局所属两处办公用房拍卖

二

项目编号

**************

三

委托方

灵璧县财政局

四

展示及报名拍租时间地点

*.公告报名时间:公告日至拍租会前一日**时止。

*.网络竞价开始时间:****年*月**日**:**

*.拍卖网址：宿州市公共资源交易中心（****://******.****.***.**）

*.展示地点：标的所在地。

本场拍卖会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍卖会开始后**分钟自由竞价倒计开始，意向竞买人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞买人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

*.本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）意向竞买人报名成功并交纳保证金后单方撤回申请的；（*）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞买人均不应价的或报价低于参考价的；（*）被确定为竞买人后在规定时间内拒绝签订《拍卖成交确认书》和缴纳余款的。　

五

拍卖标的基本情况

拍卖标的

参考面积(㎡)

现有

用途

保证金缴纳户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心

拍卖底价

(万元/处)

增价幅度（元）

竞价保证金(万元)

*

灵璧县财政局拟出售原娄庄镇国税办公房屋(含土地)拍卖，在娄庄镇政府西、***省道。

***.**(房屋)

***.**(院落)

；

户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心

账号:*************************

***.****

****

**

*

灵璧县财政局拟出售原冯庙国税分局办公用房，冯庙镇冯庙街工业市场路

****.**(房屋)

***.**(院落)

办公房

户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心

***.****

****

**

六

对意向竞买人的特别要求

*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

*、截止时间拍卖前一日**时，(以到帐时间为准)

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

注意事项：

(一)意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍卖标的,就拍卖标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞买人均视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、面积并认可拍卖要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任(此次拍卖后竞买人自行与原业主户办理房屋交接,委托方协助)。

(二)本次房屋拍卖所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。拍卖面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在拍卖范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(三)竞买后,竞买人负责房屋的日常安全管理工作并承担房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)竞买后,竞买人对房屋的装修、装潢费用及维修费用全部由竞买人自行承担。

(五)拍卖后,竞买人不得以任何理由要求减免房款或延迟交房款。

(六)《房屋买卖合同》有业主制定。

(七)竞买人自《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订房屋买卖合同,

(八)现有标的物实际状况拍卖，在竞拍中标后拍卖方不再增加、承担任何维修费用。

（九）依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍租人向竞得人收取总成交额*%的佣金。

凡有意竞买者，请于报名截止前前往宿州市高新区埇上路***号（宿州市政务服务中心五楼，************）办理**数字证书或线上办理（安徽****网上服务厅 ****://***.*********.***/*****/*****.**** 或安徽**数字证书网上服务厅 ****://******.*****.**）提示：线上办理**数字证书需充分考虑时效问题。并自行登录系统完善**数字证书信息并报名和缴纳保证金。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况，宿州市公共资源交易中心将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：安徽珺和拍卖有限公司。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

八

成交款、佣金支付方式

房屋成交款向指定账号缴纳成交款

佣金汇入：户名：安徽珺和拍卖有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司合肥史河路支行，帐号：*****************

所有款项交清后竞买人于七日内到标的所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件*份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

先支付后使用，在签定房屋竞买合同同时交付。

九

竞买人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定竞买人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注与竞价的,产权交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

十一

特别提醒

*.信息刊登在宿州市公共资源交易网站。*.竞得人在拍卖会结束后按规定时间内签订《房屋合同》。*.拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*.特别约定：在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞买人均不应价的(将以保证金*％扣除)，注意:各意向竞买人至少报价一次。竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交价*%佣金，由竞买人全部支付）或竞买人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，拍卖人依法将保证金转入指定帐户，缴纳的竞拍保证金由拍卖人处理，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分和原成交佣金均由原竞买人承担。*.本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。*.本次拍卖房屋土地性质是国有土地（财政局正在办理房屋不动产登记）。

*.成交后一切其他费用由买受方承担，财政局协助办理。

灵璧县财政局电话:************

安徽珺和拍卖有限公司电话：***********