服务期说明： 自合同签订生效后即刻生效

采购范围： 本次物业管理招标范围涵盖项目范围内的全部区域，主要包括但不限于以下内容： 综合管理与服务：负责物业项目的整体运营管理，包括客户服务、会务接待、档案管理、投诉处理及与各入驻单位的沟通协调。 设施设备维护：负责建筑主体、供配电系统、给排水系统、空调暖通系统、消防系统、安防监控系统、电梯及智能化楼宇控制系统（含实验室特殊配套设备的基础巡检）的日常运行管理与维护保养。 环境保洁：负责公共区域（含大堂、走廊、楼梯、卫生间、会议室、停车场等）的日常清洁、垃圾清运及环境消杀； 秩序维护与安保：负责**小时门岗执勤、巡逻检查、车辆管理、消防安全管理及突发事件应急处理，确保科研环境的安全性与私密性。 实验室辅助管理：配合科研需求，对进入实验室区域的公共流程进行管控，协助管理特殊废弃物的安全转运等

供应商基本要求： 四、 投标人资格要求 资质要求：投标人须为在中国境内注册的独立法人，持有有效营业执照，具备物业管理相关经营资质。 经验要求：投标人近三年内具有类似科研园区、写字楼或高校物业项目管理经验，且服务评价良好，需提供相关合同证明材料。 信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。 团队要求：拟派项目经理及核心技术人员需具备相应的从业资格证书及同类项目管理经验。

供应商资质要求： 四、 投标人资格要求 资质要求：投标人须为在中国境内注册的独立法人，持有有效营业执照，具备物业管理相关经营资质。 经验要求：投标人近三年内具有类似科研园区、写字楼或高校物业项目管理经验，且服务评价良好，需提供相关合同证明材料。 信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。 团队要求：拟派项目经理及核心技术人员需具备相应的从业资格证书及同类项目管理经验。

供应商业绩要求： 四、 投标人资格要求 资质要求：投标人须为在中国境内注册的独立法人，持有有效营业执照，具备物业管理相关经营资质。 经验要求：投标人近三年内具有类似科研园区、写字楼或高校物业项目管理经验，且服务评价良好，需提供相关合同证明材料。 信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。 团队要求：拟派项目经理及核心技术人员需具备相应的从业资格证书及同类项目管理经验。

供应商其他要求： 无

供应商拟投入项目负责人最低要求：

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： 本次采购公告在国投集团电子采购平台（*****://***.*****.***.**） 上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。

注册说明： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业基本信息提交审核，审核情况将在**小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，方可下载采购文件，请合理安排注册时间。

平台使用费： 供应商若中标，须在取得成交通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－通知公告或帮助中心－常见问题）。

文件下载： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】*【供应商系统】，在【公告信息*采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。

**办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】*【操作指南】。

其他信息： 本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。