招商方：连云港瑞桥建材科技有限公司（以下简称：甲方）

承包方：（以下简称：乙方）

*、厂站承包：甲方将瑞桥二期混凝土厂站整体对外承包，乙方单位承包厂站后，用于混凝土生产，承担生产所涉及的所有相关费用，自主经营，自负盈亏。甲方向乙方提供必要的办公设施。

*、合作期限：为**个月，即从****年月日至****年 月日，合作到期后，根据市场行情变化确定后续承包费用及期限；

*、招商控制价：乙方向甲方按年支付承包费用，控制价为***万元/年（含税，生产设备租赁费对应税率为**%，厂区料仓等建筑物租赁费对应税率为*%），乙方报价低于控制价的按无效响应处理。

*、乙方生产过程中所产生的水、电等能源费用，甲方代缴后由乙方支付至甲方或由乙方直接缴纳；

*、结算、付款方式

（*）付款节点：乙方单位按年支付承包费用，首年承包费于合同签订后**日内支付，次年承包费乙方于合同签订满*年后**日内支付，第三年承包费乙方于承包合同签订满*年后**日内支付。

（*）付款方式：现金或承兑。乙方每次付款前甲方需提供相应的等额增值税专用发票，因国家税制改革引发增值税税率的变化，应适用调整后最新税率，合同约定的含税价不因税率变化而改变。

三、资格要求

*、报名者具有有效营业执照，具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织，具备生产预拌混凝土及运输、泵送所需的相关资质。

*、财务状况良好，具备良好经营能力，具有相应的运营管理专业人员，守法经营，诚实守信，无违法记录，无不正当竞争行为，报名者近三年无重大信用违规记录，提供承诺书（承诺书见格式）。

*、本项目不接受联合体招商投标；

*、报名者不得与连云港瑞桥建材科技有限公司的员工存在利益关系。

*、报名者及其法定代表人或公司主要负责人被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、被徐圩新区行政监管管理部门或江苏方洋集团有限公司及其子公司列为禁止准入的意向单位，拒绝其参与本次招募活动。报名者通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）对信用记录情况进行查询，在报名文件中提供查询结果页面打印截图。

四、招商流程

*、本项目采用公开招商、公平竞争、公正评审，招商流程分为公告发布、报名、评审、谈判、合同签订五个环节。

*、招商发布：本次招商公告在下列媒体公开发布：方洋集团电子采购平台，网址为“*****://**.*******.***/”，国家东中西区域合作示范区（连云港徐圩新区）公共资源交易服务平台，网址为“****://**.*******.***/”。

*、招商报名及其他

（*）响应文件获取时间：自**** 年*月**日至 ****年 *月*日，获取方式为：意向单位登录“方洋集团电子采购平台”获取，通过本次采购项目采购公告线上获取招商文件后即视为报名成功，否则响应文件不予接收；。

注：报名者应在竞标截止时间前随时查看“方洋集团物资采购平台”中有关该项目公告的答疑和相关内容。否则，由此引起的竞标损失自负。联系人及联系电话：穆工，***********；现场踏勘联系人及联系电话：王工，***********。

（*）平台费***元，售后不退。（线上缴费）

（*）响应文件递交截止时间：请各单位于****年*月*日下午**:**前将报名文件上传至方洋集团电子采购平台。

（*）招商谈判保证金：**万元（只接受银行转账形式），须在递交招商响应文件截止时间前缴纳，收款人信息如下：

户名：连云港瑞桥建材科技有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港徐圩支行

账号：********************

注：成交人招商谈判保证金自动转为履约保证金，不足部分需补齐。

*、评审办法

本项目招商活动采用见面方式进行，评审采用综合评审法。经评审后综合评分最高的单位为成交单位。评审小组对满足招商文件资格要求的响应文件进行评审，不符合要求的响应文件作无效响应处理。

本项目原则上采用一轮评审，评审小组可以根据项目和第一阶段评审的实际情况启动第二轮报价。

注：若出现两家及以上意向单位综合得分最高且相同的，招商人将组织得分最高且相同的意向单位进行二轮报价，依此类推，直至产生最高得分。

当意向单位最终报价不被招商人接受或参与招商的单位综合得分均未超过**分的，招商失败，由招商人重新组织招商。

*、合同签订

项目评议审查工作结束后*个工作日内，我方将发布招商结果公示，结果公示结束后*个工作日内，成交人须至项目负责人处办理合同签订手续。合作方在合同签订前**日内一次性向招商方提交履约保证金 *** 万元（以银行转账或银行保函形式支付，前期已缴纳的投标保证金自动转为履约保证金），合同履行结束后，履约保证金（无息）退还。

承租单位无正当理由，超过**日未办理签约手续的，评审结果作废，招商谈判保证金不予退还。未通过评议审查的承租单位，在招商结果公布之日起**日内退还保证金。

五、附件

附件：*、评分标准明细表

*、招商响应文件格式