赤水市教育体育局

关于赤水市中学小卖部经营权转让招租项目第三方资产评估服务的竞争性谈判公告

一、项目基本情况

*.项目编号：*************

*.项目名称：赤水市中学小卖部经营权转让招租项目第三方资产评估服务

*.采购方式：竞争性谈判

*.预算/最高限价：*****元（全包价，含勘查、差旅、报告、财政部门审核、税费等所有费用，无额外收费）

*.采购需求：对赤水市 ** 所中学小卖部经营权进行市场价值评估，严格按照《资产评估准则》出具资产评估报告；评估机构须确保报告在提交政府部门时，能够通过财政部门审核。自签订委托协议之日起 ** 个工作日内完成全部评估服务。

*.项目要求：不接受联合体参与，不允许转包、分包；无需缴纳谈判保证金。

二、供应商资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.持有三证合一营业执照（经营范围含资产评估相关业务）；

*.具备财政部门核发的《资产评估资质证书》，且已在贵州省内财政部门完成备案；

*.拟派项目负责人持有注册满*年以上的资产评估师职业资格证书；

*.提供近*年内任意*个月依法缴纳税收（或无欠税）、社会保障资金的证明材料；

*.提供《参加政府采购活动前*年无重大违法记录声明》；

*.提供书面承诺函，承诺具备赤水市**所中学现场勘查能力，且按要求在**个工作日内完成全部服务，后续提交政府部门时，能够通过财政部门审核。

三、获取采购文件

时间：****年*月*日至****年*月*日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：赤水市人民政府网

方式：登录赤水市人民政府网下载竞争性谈判文件，无需报名，下载即视为获取成功。

售价（元）：*

四、响应文件提交

截止时间：北京时间****年*月*日**:**（与谈判时间一致）

地点：赤水市教育体育局十四楼会议室

五、响应文件开启

开启时间：北京时间****年*月*日**:**（与谈判时间一致）

地点：赤水市教育体育局十四楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、凡对本次竞争性谈判提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名称：赤水市教育体育局

地址：赤水市教育体育局

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：胡丽、胡方金

电话：***********、***********

附件：

*.赤水市中学小卖部经营权转让招租项目第三方资产评估服务竞争性谈判文件

*.赤水市参与本次招租的中学名单及学生人数统计表

附件*

竞争性谈判

文件

项目编号：*************

项目名称：赤水市中学小卖部经营权转让招租项目第三方资产评估服务

采购单位：赤水市教育体育局

采购机构：无（本项目由采购人自行组织采购）

贵州·赤水

****年*月

目录

*.竞争性谈判公告

*.供应商须知

*.采购内容及核心要求

*.响应文件组成及要求

*.谈判及评审程序

*.谈判纪律

*.评定办法及成交原则

*.响应文件格式模板

第一部分竞争性谈判公告

一、项目基本情况

*.项目编号：*************

*.项目名称：赤水市中学小卖部经营权转让招租项目第三方资产评估服务

*.采购方式：竞争性谈判

*.预算/最高限价：*****元（全包价，含勘查、差旅、报告、财政部门审核、税费等所有费用，无额外收费）

*.采购需求：对赤水市 ** 所中学小卖部经营权进行市场价值评估，严格按照《资产评估准则》出具资产评估报告；评估机构须确保报告在提交政府部门时，能够通过财政部门审核。自签订委托协议之日起 ** 个工作日内完成全部评估服务。

*.项目要求：不接受联合体参与，不允许转包、分包；无需缴纳谈判保证金。

二、供应商资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.持有三证合一营业执照（经营范围含资产评估相关业务）；

*.具备财政部门核发的《资产评估资质证书》，且已在贵州省内财政部门完成备案；

*.拟派项目负责人持有注册满*年以上的资产评估师职业资格证书；

*.提供近*年内任意*个月依法缴纳税收（或无欠税）、社会保障资金的证明材料；

*.提供《参加政府采购活动前*年无重大违法记录声明》；

*.提供书面承诺函，承诺具备赤水市**所中学现场勘查能力，且按要求在**个工作日内完成全部服务，后续报告提交政府部门时，能够通过财政部门审核。

三、获取采购文件

*.时间：以赤水市人民政府网正式公告为准（不少于*个工作日）；

*.方式：登录赤水市人民政府网免费下载；

*.售价：*元。

四、响应文件提交

*.截止时间：以赤水市人民政府网正式公告为准（与谈判时间一致）；

*.地点：赤水市教育体育局（赤水市市中街道金斛路锦绣大楼**楼）；

*.形式：现场提交纸质响应文件，签字盖章齐全。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、联系方式

采购人：赤水市教育体育局

项目联系人：胡方金、胡丽

联系电话：***********、***********

第二部分供应商须知

第三部分采购内容及核心要求

一、采购内容

对赤水市**所中学（含初中、九年一贯制、高中、中职，学生约*****人，寄宿生约*****人）校内小卖部经营权进行市场价值评估，完成逐校现场勘查、数据收集分析、经营权价值评估，出具符合《资产评估准则》、具备法律效力且通过财政部门审核的《资产评估报告》。

二、核心服务要求

*.现场勘查：逐校勘查并形成《现场勘查记录》（含店铺面积、经营现状等核心数据），由学校负责人签字并加盖公章确认；

*.评估方法：结合校园小卖部特点，采用收益法、市场比较法等合规方法，方法选择在报告中专项论证；

*.报告要求：报告内容完整（含评估目的、对象、范围、基准日、方法、结论等），附件包含勘查记录、数据来源证明等；

*.审核保障：后续协助采购人完成财政审核，若因报告质量未通过审核，*个工作日内整改重报直至通过；

*.服务周期：自签订委托协议之日起**个工作日内完成全部服务，后续报告提交政府部门时，能够通过财政部门审核为止。

三、验收标准

*.初步验收：采购人在收到报告后*个工作日内，核查报告完整性、格式合规性、数据准确性；

*.正式验收：报告提交政府，通过财政部门审核后，视为验收合格；

*.验收争议：若对报告质量有争议，委托第三方专业机构复核，复核费用由责任方承担。

第四部分响应文件组成及要求

供应商仅需提供以下纸质响应文件（按顺序装订，复印件加盖单位公章，原件签字盖章），未按要求提供的视为无效响应：

*.谈判函（按模板填写）；

*.法定代表人身份证明/法人授权书（法定代表人参加提供身份证明，授权代表参加提供授权书）；

*.报价一览表（仅总报价，无需分项）；

*.核心资质证明文件（营业执照、资产评估资质证书、贵州省内财政备案证明、项目负责人资产评估师证书）；

*.税收及社保缴纳证明材料（近*年内任意*个月）；

*.《参加政府采购活动前*年无重大违法记录声明》；

*.现场勘查及服务周期书面承诺函（按模板填写）；

第五部分谈判及评审程序

一、资质审查

*.谈判小组对供应商提交的上述响应文件进行现场符合性审查，资料齐全、符合资格要求的为合格供应商，进入谈判环节；不合格的直接淘汰。

*.谈判小组组成：采购方代表、党建办监督人员、*名资产评估专业专家（*人以上单数）。

二、谈判环节

*.谈判小组与合格供应商单独进行商务谈判，仅核实服务能力、勘查保障、履约细节等核心内容，不要求额外补充资料；

*.谈判小组可要求供应商对响应文件中含义不明确的内容作书面澄清，澄清不得超出文件范围或改变实质性内容；

*.谈判各方不得泄露其他供应商的报价、技术等商业信息。

三、评审与成交

*.谈判结束后，对合格且满足服务要求的供应商进行价格评审，按本文件规定确定成交供应商；

*.评审结果形成评审纪要，由谈判小组全体成员签字确认；

*.成交结果在赤水市人民政府网公示*个工作日，无异议后发出《成交通知书》；

*.监督机构：赤水市财政局。

第六部分谈判纪律

*.谈判活动严格遵循《中华人民共和国政府采购法》，坚持公平、公正、择优、保密原则；

*.谈判小组成员、采购人及监督人员独立评审，不得发表诱导性语言、干涉评审过程；

*.所有参与谈判人员关闭通讯工具并统一保管，不得泄露谈判过程、评审结果及供应商商业秘密；

*.参与人员存在利害关系的需主动回避，未回避的按法律法规处理；

*.供应商有下列情形之一的，响应无效：①资质不合格；②资料虚假；③响应文件未按规定签字盖章；④违反谈判纪律的其他情形。

第七部分评定办法及成交原则

一、评审办法

采用最低评标价法。

二、成交原则

*.资质合格、满足服务核心要求的前提下，评审价最低者为成交候选供应商；

*.评审价相同的多家供应商，通过随机抽签方式确定成交供应商；

*.对最低评审价供应商进行质量底线核查，若存在明显无法履约、质量风险的，按评审价顺序依次递补；

*.成交供应商确定后，按规定公示，公示无异议后签订委托协议。

第八部分响应文件格式模板

封面：

竞争性谈判响应文件

项目名称：赤水市中学小卖部经营权转让招租项目第三方资产评估服务

项目编号：*************

供应商名称：（加盖单位公章）

联系人：****************

联系电话：****************

日期：**年**月**日

模板*：

谈判函

致：赤水市教育体育局

我方已仔细阅读本项目竞争性谈判文件（项目编号：*************）全部内容，自愿参与本次谈判，现郑重承诺：

*.我方具备本项目要求的全部资格条件，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.本项目总报价为人民币（大写）****************元（小写：¥****************元），为全包价，包含所有服务相关费用，无额外收费；

*.若成交，我方将在签订委托协议之日起**个工作日内完成全部服务，后续《资产评估报告》提交政府部门时，能够通过财政部门审核，不转包、不分包，项目负责人全程参与；

*.我方对响应文件内容的真实性、合法性负责，接受本文件约定的评审办法、成交原则及谈判纪律；

*.若成交，将严格按约定签订并履行委托协议，承担相应责任。

供应商名称（加盖单位公章）：****************

法定代表人/授权代表（签字）：****************

日期：**年**月**日

模板*：

法定代表人身份证明

致：赤水市教育体育局

姓名：****************性别：****************身份证号：****************

职务：****************

系我单位（供应商名称：****************）的法定代表人，现代表我单位参加本项目竞争性谈判活动，全权处理本次谈判相关事宜。

特此证明。

（附：法定代表人身份证复印件正反面）

供应商名称（加盖单位公章）：****************

日期：**年**月**日

模板*：

法人授权书

致：赤水市教育体育局

兹授权我单位员工****************（姓名），身份证号：****************，职务：****************，作为我方授权代表，全权参加本项目（项目编号：*************）的竞争性谈判活动，代表我方处理谈判、澄清、签约等全部相关事宜，其签署的所有文件我方均予以认可并承担法律责任。

本授权书有效期：自签署之日起至本项目合同履行完毕止。

（附：法定代表人、授权代表身份证复印件正反面）

供应商名称（加盖单位公章）：****************

法定代表人（签字）：****************

授权代表（签字）：****************

日期：**年**月**日

模板*：

报价一览表

项目编号：*************

供应商名称（加盖单位公章）：****************

法定代表人/授权代表（签字）：****************

日期：**年**月**日

模板*：

参加政府采购活动前*年无重大违法记录声明

致：赤水市教育体育局

本单位郑重声明：参加本次政府采购活动前*年内，本单位在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

本单位对上述声明的真实性负责，若声明虚假，自愿承担相应法律责任及后果。

供应商名称（加盖单位公章）：****************

法定代表人/授权代表（签字）：****************

日期：**年**月**日

模板*：

承诺函

致：赤水市教育体育局

若我方成为本项目成交供应商，现郑重作出如下承诺：

*.我方具备覆盖赤水市**所中学的现场勘查能力，将按要求逐校勘查并形成《现场勘查记录》，由学校签字盖章确认；

*.自签订委托协议之日起**个工作日内完成全部资产评估服务（含报告编制），后续报告提交政府部门时，确保通过财政部门审核；

*.所出具的《资产评估报告》符合《资产评估准则》，数据真实、方法合规、结论客观，若因报告质量未通过财政部门审核，我方在*个工作日内整改重报直至通过，整改费用自行承担；

*.本项目服务不转包、不分包，拟派项目负责人全程参与所有工作；

*.我方提供的所有资质、证明材料均真实有效，若违反本承诺，自愿接受采购人解除协议、不予支付费用、列入政府采购黑名单等处理，并承担一切损失及法律责任。

供应商名称（加盖单位公章）：****************

法定代表人/授权代表（签字）：****************

日期：**年**月**日

附件*：

赤水市参与本次招租的中学名单