发布人：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

发布时间：****年*月**日

（招商项目编号：*************）

陕西西铁机车车辆有限公司西安市沣东新城三桥街建章路**号机辆公司三桥厂大门南侧土地公开招商项目的招商人为陕西西铁机车车辆有限公司，现对本项目进行公开招商。

一、招商范围和招商内容

*.*项目概况：该场地位于西安市沣东新城三桥街建章路**号机辆公司三桥厂区东南角，场地东至建章路，西至机辆公司三桥厂区球场，南至沣东新城垃圾压缩站，北至机辆公司三桥厂区主马路面积为****平方米，交通便利，适合物流、仓储、服务类等业务。

*.*合作经营期限：*年

*.* 重要事项说明：

*.*.*承租人确需建设建筑物、构筑物的，应经西安局集团公司土房部管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关资产所有权归属于铁路企业（陕西西铁机车车辆有限公司）。

*.*.*因甲方原因提出对场地建筑物进行维修时，乙方应积极协助配合。

*.*.*乙方应根据国家相关规定合理使用其所承租的场地。

*.*.*乙方不得随意改变场地使用用途。

*.*.*中商人确定后，若因政府规划、铁路政策调整或其他情形导致无法经营的，本项目自动终止，中商人无条件退出承租项目，招商人不承担违约责任和赔偿责任。

*.*.*在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

*.*.* 中商人确定后，现存土地加油站设备及附着物的处置方案，由中商人与原承租人，就拆除及补偿事宜进行协商解决。

*.*评审办法：公开竞价（三轮竞价）

*.*其他说明：

*.*.*竞商人在报名前需对现场进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，并填写《现场踏勘确认书》，充分了解场地现状后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对场地状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人应自行承担相关风险。不得以任何理由任何方式，拒付或少付招商人租金。

*.*.*中商人应对出租场地及地上建筑物、设备设施进行日常维护。招商人有权督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

*.*.*中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

*.*.*如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

*.*.*在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

*.*.*中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

*.*.*中商人对场地可进行适当性改造及提升改造，投资方案须经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

二、招商底价

本项目招商底价在招商文件公布

注：竞价步长：无

年递增：每*年递增*%。

三、竞商人不得存在的情形

*．与本招商项目（包件）的其他竞商人为同一个单位负责人；

*．与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；

*．为本招商项目（包件）的招商代理机构；

*．与本招商项目（包件）的招商代理机构为同一个法定代表人；

*．与本招商项目（包件）的招商代理机构存在控股或参股关系；

*．被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；

*．进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

*．在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

*．在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国执行信息公开网”（****：//****.*****.***.**/）中列入失信被执行人名单或税收违法黑名单；

**．在近*年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）不曾有行贿犯罪行为的；

**．被国铁集团、西安局集团公司、招商人列入招商资信“黑名单”且处于有效期内；

**．截至****年*月*日*时，竞商人不存在拖欠招商人****年**月**日前合同应付款项的情况；以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；

**．与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同一人、与竞商人存在控股关系、为竞商人上级股东公司的单位，均不得参加本项目的竞商；

**．竞商人其他资格条件：

**.*在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人；

**.*在近*年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）不得被“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列为失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购不良行为记录名单的供应商，企业经营异常名录和重大税收违法案件的名单，并且近三年未涉及重大仲裁、诉讼案件及行贿犯罪等。

**.*竞商企业须承诺履行本项目招商文件中各项规定，服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司相关规定；

**.*已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认表》；

**.*本项目不接受联合体竞商；

四、招商文件的获取

*．竞商人应于****年*月**日*:**至****年*月*日**:**（北京时间，下同）登录国铁招商平台（网址：*****://**.*****.**，下同）提交报名申请。本招商项目对报名申请资料的要求：网上报名上传的资料（加盖公章的扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见公告附件）及招商文件购买凭证。

潜在竞商人在国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用－供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需*个工作日，请尽早办理，以免影响领取招商文件。

*．竞商人应及时登录国铁招商平台查阅报名初审结果，支付招商文件编制费用，报名审核通过后由招商人（招商代理机构）完成将招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。招商文件售价***元/套，售后不退。（开票流程详见附件一）

报名审核时间为每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话：************。

重要提示：本次招商采用国铁平台报名的方式进行。意向参与本项目的竞商人，需成功进行国铁平台报名，否则无竞商资格。

国铁平台报名方式：打开国铁招商平台（三期试用）（*****://**.*****.**）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话*************。

*.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：**** **** **** **** ***

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：************

邮箱：***********@***.***

（注：*.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

*.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

五、竞商文件的递交

*．竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“陕西西铁机车车辆有限公司西安市沣东新城三桥街建章路**号机辆公司三桥厂大门南侧土地公开招商项目包件×”等字样。竞商文件（*份正本、*份副本，*份*盘）密封在一个大封袋内；若单独密封*盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，*盘上必须注明竞商人名称。*盘作为竞商文件的组成部分不予退还,并须在****年*月**日*:**（北京时间）之前送达招商代理机构。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。

递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼第*开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：************

*．竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

*.竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人（招商代理机构）递交。

六、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：*****://**.*****.**）上发布，以国铁招商平台发布信息为准。

项目公告发布后，潜在竞商人可在****年*月**日*:**至****年*月*日**:**期间内登录国铁招商平台（三期试用）报名，但在任何情况下不对潜在竞商人因电脑系统造成竞商文件被拦截等情况负责。

七、现场查勘

本项目招商人将不组织现场踏勘。履约资源规模以招商方案提供的现有数据为准，如有异议，应在竞商报名截止日前与招商人进行沟通；在竞商报名截止日前由客户自行到实地现场踏勘，并承担踏勘过程所发生的费用。

八、竞商保证金

竞商人应在****年*月**日*:**前以竞商人的名义将保证金从其账户汇至招商代理机构指定的账户及账号，并提交相关银行进账单复印件给招商代理机构。如竞商保证金未按时到账，则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。

竞商保证金电汇账户（招商人指定的账户及账号）

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××竞商保证金，项目编号××，×××包件”）

欲报名的潜在竞商人可从下述联系方式进一步咨询：

招商人：陕西西铁机车车辆有限公司

详细地址：陕西省西安市未央区三桥街建章路**号

邮政编码：******

联系人：刘工

联系电话：***********

电子邮箱：***********@***.***

招商代理单位：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

详细地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼

邮政编码：******

联系人：杨女士

联系电话：************

电子邮箱：***********@***.***

九、监督电话

联系人：刘工

联系电话：***********

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