桐乡新世界广场物业选聘项目招标公告

一、项目基本情况

*、项目编号：*************

*、项目名称：桐乡新世界广场物业选聘项目

*、合同履行期限：*年（*+*）

*、本项目不允许联合体投标。

*、小区位于桐乡市梧桐街道振兴中路*号

*、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

桐乡新世界广场物业概况：

物业类型：商业

物业四至：

东至：润丰步行街 南至：振兴东路

西至：华润置地售楼处 北至：杨家门路

物业管理区域概况：桐乡新世界广场房屋总户数约****户（套），总用地面积*****.**平方米，房屋总建筑面积*****平方米，其中地上*****平方米，地下面积*****平方米，绿地率**%，地面汽车泊位**辆、地下泊车位***辆；

主出入口*个

电梯数量**台

三、物业费收入情况

收费标准：

商业*.*元/月/平方米

地下车位管理费：**元/月/个

四、用户需求

*、*年（*+*），分两阶段实施，第一阶段自合同签订后到第一年度服务期最后*个月，物业公示第一阶段履约情况，公示期*个月，公示期内如果有**%业主书面反馈要求不执行，则组织业主大会表决是否执行第二阶段服务期（即终止物业服务协议，重新进行招标选聘），如未达到该比例的，继续执行第二阶段服务期；

*、公共收益：按照**%公共收益归属物业必要成本（分配比例物业公司**%，全体业主**%，分配比例以经营性账面为准）；

*、 关于本项目服务人员数量不低于**人。其中项目经理*人、保安**人、保洁*人、客服*人、维修*人、财务*人。

五、申请人的资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、经合法注册,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

*、该企业未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

*、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）；

*、参与竞聘的物业公司总部或者分公司必须注册在嘉兴市（五县两区），注册资金不少于***万。

六、获取招标文件

*、获取时间：****年*月**日至****年*月*日**时，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假可联系代理机构提供电子版选聘文件）。

*、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园**号楼汇创大厦三楼***室

*、获取招标文件方式：

本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱，支付成功后由工作人员发送至邮箱；

*、获取时需提供资料：（*）营业执照复印件（加盖公章）；（*）法人授权委托书或法人身份证明文件（加盖公章）；（*）报名人身份证原件（与授权人一致）。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、投标文件投递截止时间：****年*月*日**:**（北京时间）

*、开标时间：****年*月*日**:**（北京时间）

*、开标地点：桐乡市杨家门社区居委会。

八、联系方式

招标人：桐乡市梧桐街道新世界广场业主委员会

联系人：何主任 联系电话：***********

代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

报名联系人：张先生 联系电话：***********

业主咨询：张先生 联系电话：***********