固镇县特殊教育学校老校区部分区域公开招租交易公告

（项目编号：**************）

受固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司共同委托，安徽网易拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开招租：

一、标的基本情况

固镇县特殊教育学校老校区部分区域公开招租，包含教学综合楼（面积****平方米）及其附属设施门卫室（面积**.*平方米），年租金**.**万元，租期*年，起拍价**.**万元/年。

标的以现状为准，租期从签订租赁合同之日起计算，租金一年一付，之后每年度租金在合同签订之日前**日缴纳。

二、报名条件

*.报名人须具有民政部门颁发的《社会服务机构登记证书》，且该证书载明的业务范围具备开展孤独症及智力残疾人群康复服务的相应法定资质。

*.本次拍租不接受联合体报名。

*.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

*.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

*.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

三、网络报名时间及方式

公告发布之日起至****年*月*日*:**止登录蚌埠市公共资源交易中心报名。

四、网络竞价时间

自由报价期：****年*月*日*:**至****年*月*日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，加价幅度****元/次或其倍数。

五、竞拍保证金

竞拍保证金为*万元。（竞拍人可选择以下任一账户交纳竞拍保证金，竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账。）

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

账 号：*************************

或

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇农商银行

账 号：*****************************

六、注意事项

承租人如出现不能按期签订租赁合同，缴纳租金、合同履约保证金、拍卖佣金，未按约定缴纳、签订和履行合同等情形之一的，取消其承租人资格，竞拍保证金予以收缴（优先支付拍卖佣金后剩余部分归招租人）同时取消其参加本项目下次竞拍资格。

七、标的展示时间

现场看样咨询电话：************ 李主任

****年*月**日至****年*月*日，*:******:**、**:******:**。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县谷阳镇胜利北路。

八、咨询电话

报名技术支持：********** ***********朱经理

详情见网站：蚌埠市公共资源交易中心

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式

登录蚌埠市公共资源交易中心网站*服务指南*办事指南*投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

十、《网络报价须知》查看方式

登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式

登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

固镇县谷阳镇人民政府

固镇县大美城镇建设投资有限公司

****年*月**日

固镇县特殊教育学校老校区部分区域公开招租交易标的说明及竞价须知

标的说明

一、委托方与代理机构

委托方（招租人）：固镇县谷阳镇人民政府

                  固镇县大美城镇建设投资有限公司

代理机构：安徽网易拍卖有限公司

二、标的基本情况

（以上信息由评估公司提供，代理机构对标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。）

三、报名条件

*.报名人须具有民政部门颁发的《社会服务机构登记证书》，且该证书载明的业务范围具备开展孤独症及智力残疾人群康复服务的相应法定资质。

*.本次拍租不接受联合体报名。

*.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

*.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

*.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

四、标的概述

*.承租人在成交当天缴纳佣金办理相关手续，*个工作日内凭《成交确认书》缴纳租金和合同履约保证金，与招租人签订《租赁合同》。

*.招租人应保证该场地交付承租人之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等费用予以结清。

*.承租人须严格按照与本项目及该场地用途有关的所有文件及规定使用场地，不得擅自改变用途，保证场地内卫生、整洁，确保门前卫生三包。

*.承租人须承诺在租赁期内，持续具备并提供开展相关服务所需的全部合法经营资质、专业技术人员配置，并接受相关行业主管部门的日常监督与检查。应保证服务质量和安全，建立完善的管理制度。

*.承租人作为该场地租赁期内安全生产、消防、治安、卫生防疫的第一责任人，必须建立健全各项安全管理制度与应急预案，配备符合规定的安全设施、设备及专业人员，定期排查并消除安全隐患，承担因安全管理不到位而产生的一切法律责任。为在该场地内接受服务的全体人员购买足额的公众责任险等相应保险，并在租赁合同签订时向招租人出示有效保单。保险期限须覆盖整个租赁期。

*.招租人有偿向承租人提供目前属于该场地的经营权，自行承担承租期间不限于水电费等费用，承租人承租后自主经营，其装修和设备购置及费用由承租人承担，所需工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承租人自理，并承担一切法律责任，招租人不承担因此产生的任何费用和责任。

*.招租人有权对承租人的运营情况、服务质量和合规性进行定期或不定期的监督检查，承租人必须服从招租人的管理，根据工作需要，积极配合。如发现承租人存在擅自改变用途、服务质量不达标、发生重大安全事故或违法违规等情形，招租人有权根据权限做出相应处罚，涉及罚款的从合同履约保证金中扣除，不足由承租人补缴，并追究其违约责任。

*.如项目涉及政府补贴或具有公益性质，应要求承租人承诺遵守相关收费政策和补贴使用规定，做到公开透明，并接受审计监督。

*.承租人在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，装修方案及使用材料要经招租人同意，相关费用由承租人自理。承租期满后，承租人须无条件交付该场地，承租人承租期间添置的可移动物品，承租人带走；不可移动的物品，承租人无偿交付招租人，招租人不予补偿。

**.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，承租合同立即终止，招租人不承担任何费用。

**.资产非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。

**.承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租人有权单方终止合同，无偿收回资产。

**.租赁期内，承租人因经营所需办理的相关证照，应在租赁期满后及时办理变更或注销手续，确保与该场地租赁关系脱钩。

**.承租人凭《成交确认书》与招租人签订《租赁合同》。缴纳租金和合同履约保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。

五、成交价款收款账户

成交价款按照固镇县大美城镇建设投资有限公司指定账户转入。

注 意：承租人缴纳成交价款附言项目名称

六、标的展示时间

现场看样咨询电话：************ 李主任

****年*月**日至****年*月*日，*:******:**、**:******:**。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县谷阳镇胜利北路。

七、瑕疵告知

*.意向竞拍人应自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以招租人介绍为准，固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司、代理机构不承担瑕疵担保责任。

*.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的一切，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式

竞拍人自备电脑在“安徽省市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》。

参与竞拍的法人单位请用**登录。

**数字证书和电子签章办事指南：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*服务指南*办事指南*投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“**数字证书和电子签章办事指南”。

二、报名资料

*.法定代表人本人报名上传如下材料：

（*）统一社会信用代码证

（*）法定代表人身份证（正反面）

（*）法定代表人身份证明书（上传附件*）

*.法定代表人授权委托其他人报名上传如下材料：

（*）统一社会信用代码证

（*）法定代表人身份证（正反面）

（*）授权委托书（上传附件*）

（*）被授权人身份证（正反面）

上述资料均在有效期内，资料上传时须加盖公章，竞拍人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金

竞拍保证金为*万元。（竞拍人可选择以下任一账户交纳竞拍保证金，竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账。）

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

账 号：*************************

或

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇农商银行

账 号：*****************************

*.意向竞拍人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向标的对应保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞拍人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户。

*.竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞拍人自行承担相关责任及后果。

*.承租人的竞拍保证金在缴清租金、交易服务费、合同履约保证金，签订完毕合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原账号。

四、承租人确定方式

*.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人。

*.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

*.有一人报名成功且出价不低于起始价。

*.由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞拍人自行承担。

*.《成交确认书》领取地点：安徽省蚌埠市固镇县投资大厦；

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取。

五、标的交付

承租人缴清租金和合同履约保证金并签订《租赁合同》后，开始办理标的交付。

六、合同履约保证金

承租人首次承租时，须在成交后*个工作日内交纳合同履约保证金，合同履约保证金按成交年租金对应的三个月租金缴纳。合同履约保证金全部交入招租人指定账户，缴纳租金和合同履约保证金后签订合同。

承租期限满后，由招租人根据承租人承租情况自行判定合同履约保证金的返还。

七、澄清答疑期及方式

*.竞拍人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞拍保证金）截止时间前*个工作日，联系固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：***********朱经理

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

*.固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在蚌埠市公共资源交易中心网站上及时发布，该公告内容为交易公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。竞拍人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。

八、免责条款

*.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞拍人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心报告，待批准后，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*.固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司及代理机构不承担任何责任。

九、责任和违约处理

*.发生下列事项，固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司有权取消承租人的租赁资格，另行处置，承租人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构的交易服务费，剩余部分用于对固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司的补偿，不足部分由固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司追缴，如再次拍租，原承租人不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承租人承担，由固镇县谷阳镇人民政府和固镇县大美城镇建设投资有限公司依法追缴。

（一）承租人对提交的资格审核材料弄虚作假的；

（二）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；

（三）承租人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

（四）承租人不按期签订租赁合同的；

（五）承租人不按期缴纳成交价款（租金）、交易服务费、合同履约保证金的；

（六）承租人悔拍、弃拍的；

*.发生下列事项，招租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴的合同履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（*）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的；

（*）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（*）承租人擅自改变用途、服务质量不达标、发生重大安全事故或违法违规等情形的；

（*）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（*）承租人逾期**日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（*）承租人利用该场地存放危险物品或有违法、违规行为的。

十、其他说明

本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《租赁合同》内容为准）。

十一、交易服务费

代理机构严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由承租人按成交价的*.*%缴纳交易服务费。

固镇县谷阳镇人民政府

固镇县大美城镇建设投资有限公司

****年*月**日

附件*：

法定代表人身份证明书

安徽网易拍卖有限公司：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现担任（职务）一职 （身份证号），有权在办理我单位固镇县特殊教育学校老校区部分区域公开招租项目的交易活动中，以我单位的名义办理交易相关手续及一切与此有关的事项，一旦提交报名材料，即视为已完全知悉、理解并无条件接受本项目公告的全部内容及其约束。

单位名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

联系电话：

年 月 日

附件*：

授权委托书

安徽网易拍卖有限公司：

本授权书声明：我系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县特殊教育学校老校区部分区域公开招租项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务，一旦提交报名材料，即视为已完全知悉、理解并无条件接受本项目公告的全部内容及其约束。

竞拍人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

年 月 日