招标公告

****年常州市高速公路管理有限公司淹城服务区租赁经营项目已具备招标条件，现进行公开招标。本次招标由招标人常州市高速公路管理有限公司委托招标代理单位江苏武晋工程咨询有限公司组织进行。有关事项公告如下：

一、项目概况

*.项目名称：****年常州市高速公路管理有限公司淹城服务区租赁经营项目

*.项目概况：

淹城服务区位于***江宜高速常州西绕城段**公里处，服务区占地面积**亩，总建筑总面积****㎡，其中东区经营区域面积***㎡，西区经营区域面积***㎡，双侧共具有***个车位（包含**个充电桩），其中：小车位***个、大客车位*个、货车位***个（包含危化品车位*个，牲畜车位*个）。

二、招标范围及相关要求

*.本项目共一个合同段，合同段号***************，租赁范围：对常州市高速公路管理有限公司淹城服务区的整体经营权进行租赁（仅包含综合楼及周边场地，不含加油站、加气站、充电桩、广告、汽修），必须包括餐饮（包括但不限于快餐、中餐、西餐、面条汤粉、包子、馄饨、粽子、小吃、特色餐饮、卤味等）、超市（包括但不限于日常百货、地方特产、水果、音像书刊等，需设同城同价大众商品专柜）及其他业态（包括但不限于西式品牌快餐、咖啡、饮品、卷烟、其他零售、名创优品、数码产品、箱包、服装、烘焙类、新兴业态等）经营项目。所有经营品类的分类，双方须达成一致，并须经甲方批准同意后方可经营。

*.租赁期限：合同签订后三个月为封闭改造期（****.*.******.*.**），封闭改造期后*年为确定租赁经营期（****.*.******.*.**），后续视路网改扩建等情况须延长租赁经营期（最长不超过*年）。

*.本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。

三、投标人资格要求

*.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照，具有统一社会信用代码，开设企业基本账户。

*.财务要求：投标人应提供近三年（****—****年）经第三方机构出具的财务审计报告，并包含资产负债表、利润表、现金流量表（说明：必须提供每个年度财务审计报告中的资产负债表、利润表、现金流量表，缺一不可。若****年财务报告尚未审计，可直接提供财务报表）。

*.业绩要求：投标人需同时具备以下*项业绩，同一项目同时满足要求的均认可：

（*）****年*月*日以来（以合同执行时间为准），投标人完成过或正在经营至少*个年租金不低于***万元的高速公路服务区整体租赁项目（同时包含餐饮、超市业态）业绩（以双方签署的正式经营合同为准，合同须反映合同执行时间、租赁期限、经营内容、租金等，否则业绩不予认可）。

（*）****年*月*日以来（以合同执行时间为准），投标人承担过整体改造预算不低于****万元的高速公路服务区租赁项目业绩【提供租赁合同、审计报告（或业主证明），改造金额以审计单位出具的审计报告或业主证明为准，否则不予认可】。

*.信誉要求：

（*）截至投标文件递交时间当日，投标人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人名单。

（*）截至投标文件递交时间当日，投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）严重违法失信企业名单。

*.其他要求：

（*）项目负责人为投标人的正式员工（提供近半年任意一个月社保缴纳证明）。

（*）中标后二个月内，须在项目经营地注册并申领独立法人或个体工商户的营业执照及许可证。

*.本项目不接受联合体投标。

*.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

*.凡有意参加投标者，请在*交易平台（*****://***.******.***/）注册为会员，未能及时完成注册而导致的任何后果将由投标人自行承担。

*.投标人注册成功后，请于****年*月**日至****年*月**日登录*交易平台（*****://***.******.***/），按系统提示交纳相关费用后下载招标文件。

*.相关费用

（*）招标文件资料费：免费。

（*）平台服务费：投标人按系统提示缴纳平台服务费用后在规定的时间内下载招标文件。平台服务费收款单位：江苏易交易信息科技有限公司，发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。

*.相关说明

（*）投标人首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（*）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台咨询电话为：************。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

（*）非因代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

五、投标文件的递交

*.投标文件递交截止时间为****年*月**日*:**时。投标文件递交地点：江苏武晋工程咨询有限公司开标室（地址：常州市武进区延政中大道**号世贸大厦****室）。逾期收到的投标文件恕不接受。

六、发布公告的媒介

本项目公告同时在*交易平台（*****://***.******.***/）、中招网（****://***.***********.***）、常州市交通控股集团有限公司网站（****://***.*****.**/）、《常州日报》上发布。

七、联系方式

招 标 人：常州市高速公路管理有限公司

地 址：常州市邹区杨树下**号

联 系 人：徐庆叶

联系电话：*************

招标代理：江苏武晋工程咨询有限公司

地 址：常州市武进区延政中大道**号世贸中心大厦****室

联 系 人：蒋新涛、余洋

电 话：*************

电子邮箱：********@**.***

注：以上时间均为北京时间。具体事宜请与招标代理联系。