项 目 公 告

项目编号: ************

受 泉州市丰泽区清源街道环清社区居民委员会 委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用动态一次竞价方式对 【测试项目】代理项目******** 使用权进行公开流转交易，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号： ************

*、标的名称： 【测试项目】代理项目********

*、标的地址： 福建省/泉州市/丰泽区/清源街道/环清社区

*、标的面积： *

*、装修情况：

*、挂牌价： ****.**元

*、流转期限：

*、装修期：

*、流转价款支付方式：

**、流转价款递增方式：

**、流转用途：

**、权属证明载明用途：

**、履约保证金（押金）： ***.**元元

**、交易保证金： ***.**元

(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料(特别提示：相关优先权利人报名并行使优先权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先权的选项及具体的行权项目），经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(*)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(*)若竞价成功，竞价人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）；若不足，则不足部分由受让方于缴纳第一期流转价款时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期流转价款，第一期流转价款不足部分受让方应当另行缴纳。未被确定为受让方的竞价人，本中心在确定受让方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定受让方次日起 * 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

**、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行： 泉州农商银行行政中心支行

银行账号： **********************

**、公告时间：****年**月**日至****年**月**日。

**、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：****年**月**日 **:**:**。

(*)意向竞价人应至本中心网站(***.********.***)或权益云交易平台网站(***.******.**)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：①相关优先权利人报名并行使优先权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先权的选项及具体的行权项目。②各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、看样时间：（具体时间以本中心正式公告为准）。

(*)看样联系人：****；联系电话：**********

**、动态一次竞价：

(*) 动态一次竞价分为非相关优先权利人竞价阶段和相关优先权利人行使优先权阶段。非相关优先权利人竞价阶段的报价时间从****年**月**日开始至相关优先权利人行使优先权阶段开始之前，在报价时间内,除了相关优先权利人之外的竞价人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。相关优先权利人在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。非相关优先权利人竞价阶段结束后即进入相关优先权利人行使优先权阶段********** **:**:**，相关优先权利人行使优先权阶段开始时间: （具体时间以本中心正式公告为准）, 相关优先权利人行使优先权阶段的行权时间为分钟；

(*)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(*)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。

**、特别提示：

(*)本项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《泉州市产权交易中心网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、流转用途等)等]进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(*)若竞价成功，标的将在*****合同签订之日起**日内移交，*****合同存在特殊约定的，以*****合同为准；

(*)相关优先权利人报名成为竞价人后，在同等条件下享有优先权；

(*)本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定受让方：各竞价人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。在相关优先权利人报名成为竞价人后，在同等条件下享有优先权并按以下方式行使优先权：①有其他竞价人且其他竞价人做出有效报价，在行权时间内若相关优先权利人选择行使优先权，则由相关优先权利人以非相关优先权利人竞价阶段的最高报价取得受让资格；若相关优先权利人选择放弃行使优先权或未在行权时间内做出选择的，则由非相关优先权利人竞价阶段的最高报价者按其报价取得受让资格。②若无其他竞价人或其他竞价人均未做出有效报价，则相关优先权利人自动直接以该标的挂牌价取得受让资格，是否通过竞价系统操作不影响相关优先权利人以挂牌价取得该标的受让资格；

(*)消防验收情况： ；

(*)原*****合同到期日： ；

(*) 。

**、竞价人应当具备的基本条件：

(*)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(*)失信被执行人不得参与本项目的竞价。

(*) 。

**、对受让方的主要要求：

(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(*)受让方应于成交结果公示结束次日将交易服务费、第一期流转价款及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并签署《成交确认书》，本中心收到签章的《成交确认书》及上述款项后将向流转交易双方发出《合同签订通知书》；受让方签署《成交确认书》时，受让方与转出方之间的合同关系即时成立，受让方应于成交结果公示结束次日起*个工作日内与转出方签订*****合同，并将合同送达本中心；

(*)《成交确认书》《*****合同》签署方式：

①现场签署《成交确认书》: 受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日起*个工作日内携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街***号东海大厦四楼***室）签署《成交确认书》；

②电子签章《成交确认书》：受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日起*个工作日内登录登录“泉州市农村产权交易流转平台”，点击“个人中心*成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《成交确认书》的签署；

③现场签署《*****合同》: 受让方应于成交结果公示结束次日起*个工作日内携带《合同签订通知书》至转出方处签署《*****合同》；

④电子签章《*****合同》：受让方收到《合同签订通知书》后，应于成交结果公示结束次日起*个工作日内登录“泉州市农村产权交易流转平台”，点击“我的**成交项目”，选择“*****合同电子签章”后按页面提示进行《*****合同》的签署；

电子签章具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导。在使用前，受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。

(*)本中心在受让方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该项目的履约保证金（押金）及第一期流转价款等相关款项全额无息汇入转出方指定账户；

(*)本中心在收到经流转交易双方签署的*****合同之日起五个工作日内出具《农村产权流转交易鉴证书》；

(*)未经转出方同意，不得将标的转租、转借、转包给他人；

(*)认可*****合同约定的基本条款；

(*)其他详见*****合同。

**、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(*)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(*)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(*)项材料]；

(*)交易保证金的缴款凭证；

(*) 。

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。

**、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《泉州市产权交易中心网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，转出方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

**、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

**、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为**个工作日。

**、交易服务费：按照本中心的农村产权流转交易收费标准向受让方收取交易服务费。

**、报名联系人：

联系电话：*************、********

传真：*************

电子邮箱：

本中心网站:***.********.***

**、接受投诉部门：泉州市产权交易中心综合部 联系电话：*************

泉州市产权交易中心

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