发布人：新疆新铁天元招标有限公司

发布时间：****年*月**日

乌西加油站招商公告

招商编号：****************

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

二、招商项目名称：乌西加油站

三、招商条件：房产经营管理中心****年第*期党政联席会议纪要

四、招商的基本情况及要求：

*、项目概况：（*）各种生产房屋***平方米；上油台*座、水源设备*座；货架*组；宗地面积为****.*平方米。

政府征收已将规划用途调整为城市道路用地和绿化用地，因征收补偿暂缓实施，该地块的用地属性尚未变更，仍属于中国铁路乌鲁木齐局集团公司所有，土地性质为工业用地。

（*）乌鲁木齐铁路西站加油站，对外租赁资产主要是房屋及场地，不包括场地上原加油站附属设备设施及自建构筑物（变压器、加油机、油罐、彩板房、降噪隔音房、钢板房、监控、地坪、防盗门、电动防撞门、铁大门、围墙、栅栏等）。场地上附属设施、构筑物归政府所有【乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）房屋征收与补偿管理办公室已向原承租方（新疆永舸清洁能源科技有限责任公司）支付征收补偿款】。

（*）因上述场地内的加油站设备设施及自建构筑物尚未清场搬迁，限定中商人在**个工作日内（中商通知送达之日起算）与乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）房屋征收与补偿管理办公室妥善对接场地上原加油站附属设备设施及自建构筑物的相关事宜并提供允许更新/使用或已购买的相关资料作为租赁合同签订依据。

上述限定期限不因任何事由延期，逾期造成租赁合同无法正常签订的，招商人扣减中商人已缴纳竞商保证金的**%作为缔约过失赔偿金，剩余竞商保证金无息按原路退还。

（*）该加油站原有营业执照、危化品经营许可证、成品油零售许可证等经营证照和相关行政许可尚未注销，仍登记在原承租方名下。中商人需自行协调原承租方注销原有证照后，以自己的名义重新办理前述证照，中商人自行承担因土地规划用途调整、原有证照注销后等因素引发的办理合法经营证照和相关行政许可的相关风险，招商人在权属证明方面给予配合。

（*）****年*月*日，乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）房屋征收与补偿管理办公室函告该加油站暂停征收，随时有可能恢复征收而导致租赁合同无法继续履行，中商人应对此有充分预见，自行承担因此产生的相关风险和损失。如因恢复征收，对招商人房屋及场地进行补偿，中商人不得就装修损失以及搬迁、过渡期间安置费等方面损失提出补偿请求，所有补偿款归招商人所有。

（*）装修改造免租期为**日。

*、项目资金来源：/。 *、项目地点：位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）北站公路****号，场地东至河南庄街，西至豫宾路，南至北站公路，北至河南庄街，长为*** 米，宽为**.*米。该地块为授权经营用地。

五、招商范围：符合国家法律法规的合法业态。

六、经营业态：经营权招商。

七、合同期限：*年。

八、竞商人资格要求:

1. 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人。
2. 竞租保证金：竞租保证金为***万元（大写：壹佰柒拾伍万圆整），招商结束后，中商人已交纳的竞租保证金可转为首个租赁年度的租金、租赁保证金（中商价的**%）、安全保证金（中商价的*%）、场地清理费（中商价的**%）。
3. *. 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
4. *. 租赁物按竞租时的现状交接，在招商前，招商人组织现场踏勘，竞商人应熟知场地现状，对既有场地使用性质等现状和固有条件限制需全面了解，对资产取得相关合法经营证照等风险需进行充分评估后，由竞商人自行办理经营业务、消防验收等相关手续的承诺，签认《风险提示书》；竞商人响应招商文件后不得以任何形式主张解约、赔付的条款。竞商人未按时参加现场踏勘的竞商人，视为自愿放弃权利，且默认租赁物符合竞商人的租赁条件和租赁要求。
5. 本次招商不接受联合体。

九、技术要求（服务要求或其他要求）

1. 竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（*）竞商人提供国家企业信用信息公示系统和信用中国查询结果有不良记录信息的。

（*）竞商人使用企查查、天眼查等***查询结果显示被列为失信行为黑名单、限制高消费的。

（*）已纳入国铁集团、集团公司“黑名单”，且在“黑名单”期限内的。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

*、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自****年*月**日**时至****年*月*日**时。

*、招标文件售价：/

*、所有投标人须同时在国铁招商（*****://**.*****.**）上注册并报名。

*、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话*************。

十一、竞商文件的递交时间：

*、竞商文件递交时间：****年*月**日**:**～**:**（北京时间）。

*、竞商文件开启时间：****年*月**日**:**（北京时间）

*、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路***号办公楼*楼***室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证:***万元（大写：壹佰柒拾伍万圆整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 ********************，开户行行号：************。未足额交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由竞商人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。

十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（*****://**.*****.**）上发布

十四、 联系方式:

招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

地址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路***号

邮编：******

联系人：黄女士

电话：************

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：********************

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路***号*楼***

邮编：******

联系人： 康博雅

电话： ************

邮箱：*********@**.***

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：********************

************