赤峰市松山区穆家营子镇官仓沟小学、海苏沟小学

两所学校房屋及院落二宗国有资产对外租赁的公告

赤峰市松山区公共资源交易中心受松山区穆家营子镇人民政府委托，对官仓沟小学、海苏沟小学二宗国有资产进行公开招租。出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

（一）出租人：松山区穆家营子镇人民政府

（二）出租标的简介：

标的*：海苏沟小学位于海苏沟村*组，土地性质为村集体建设用地，所有权为村集体所有，房屋*栋，砖混结构，建筑面积***㎡，占地面积****㎡，****年建成，锅炉房*栋，配套锅炉及取暖设施*套，*米机柜、监控、报警设备；现状为主体结构完好，部分门窗、管线已损坏。

标的*：官仓沟小学位于官仓沟新村，土地性质为村集体建设用地（农村宅基地），所有权为村集体所有，房屋*栋，砖混结构，建筑面积***㎡，占地面积****㎡，****年建成，锅炉房*栋，配套锅炉及取暖设施*套，*米机柜；现状为主体结构完好，部分门窗、管线已损坏。

以上两个标的物均无抵押，未出租。拟出租土地具体情况如下：

特别说明：

*.在租期内，如果因政策调整政府需要收回资产时，可在限定时间内收回，政府收回资产时，只退回当年剩余时间的租金，承租方无条件腾退资产，松山区穆家营子镇人民政府不给任何补偿。

*.本次出租的资产实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整土地租金。

*.本次出租标的无产权纠纷，权属清晰，具备正常使用条件。意向承租方须在规定时间内提交有效报名材料并缴纳保证金，参与公开竞价。同等条件下，原承租人享有优先承租权。

二、租赁要求

*.在租赁期内不得擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的;

*.不得转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的;

*.不得利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的

*.租赁期满，如出租人国有资产继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起**日内将承租国有资产交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

*.意向承租人应在国有资产出租公告截止前到现场查看租赁资产，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就出租国有资产相关情况向出租人咨询，相关疑问须在国有资产出租公告截止前提出。凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了租赁国有资产面积并认可租赁国有资产现状及租赁要求，出租人及赤峰市松山区公共资源交易中心无义务承担任何责任。

*.承租人须承诺完全接受国有资产出租公告及所附租赁合同的全部条款，并自公示期满（*天）次日起*个工作日内与出租人签订租赁合同。

*.其他未尽事宜见租赁合同。

*.官仓沟小学、海苏沟小学在租期内产生的采暖费、水、电费等由承租方承担。

三、意向承租人资格要求

依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

四、公告期限

公告期限为 ****年*月**日*:**时起至****年*月**日 **：**时止。

标的展示时间及地点

时间：****年*月**日*:**时起至****年*月**日**：**时止（节假日除外）。

地点：赤峰市松山区穆家营子镇人民政府

联系人：刘娟

电话：***********

五、承租人确定方式

（一）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人,如最高报价相同，优先确定国有资产原租赁方为承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向的承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:**** 年*月**日

延时竞价周期：**秒。

请符合条件的意向受让方，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：竞买人系统操作手册（新）》）。

六、竞租保证金的缴纳及处置

（一）意向承租人应于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金。

*、账户名称：赤峰市公共资源交易中心

*、银行账号及缴款子账号：系统自动生成

注：竞买人按《竞买人系统操作手册（新）》操作。

（二）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行（均应向赤峰市公共资源交易中心产权交易部提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定任一账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

*.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

*.未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

*.只有一家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*.未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*.未按出租公告规定的其它行为。

七、租金的支付及交易佣金

（一）租金的支付

单位名称：赤峰市松山区穆家营子镇人民政府

地址：松山区糖厂路口东侧。

统一社会信用代码：******************

开户行：内蒙古农商银行赤峰穆家营子支行。

账号：*** *** *** *** *** *** ****

（二）交易佣金

无。

八、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请登记时应上传：

*.营业执照副本（验原件、留加盖公章复印件）；

*.法定代表人身份证（留加盖公章复印件）；

*.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；

*.《竞租保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。

（二）自然人申请登记时应上传：

*.本人身份证（验原件、留复印件）；

*.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；

*.《竞租保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。

九、报名登记

报名时间：****年*月**日*:**时起至****年*月**日**:**时止。（节假日除外）。

联系人： 王英哲

电话： ************

报名入库咨询电话:**********

地址：松山区政务服务局*楼***

发布单位：赤峰市松山区公共资源交易中心

发布时间：****年*月**日