福安市社口现代化茶产业园（勘察设计）答疑纪要（第*次）

福安市社口现代化茶产业园（勘察设计）答疑纪要*

致各潜在投标人：

本招标项目福安市社口现代化茶产业园（勘察设计）招标文件答疑澄清如下：

一、对投标人提出问题的答复

*、问：请提供该地块控制性详细规划***版本，以确认河道蓝线及地块东侧防护绿地退让范围？

答：关于地块的防护绿地退让范围等具体规划指标，请以《福安市自然资源局关于社口镇竹工坂****剩余地块建设用地规划条件的通知》(安自然资【****】***号)及地块控制性详细规划（***）为准。该***文件已作为本答疑纪要附件上传，请投标人自行至宁德市公共资源电子交易平台（网址：****://******.***.******.***.**/）下载查阅。

*、问：请提供用地规划设计条件

答：本项目用地规划设计条件已明确，具体内容详见《福安市自然资源局关于社口镇竹工坂****剩余地块建设用地规划条件的通知》(安自然资【****】***号)，该文件已完整附于可行性研究报告（*********）中，请投标人据此开展设计工作。

*、问；本项目设计标准化厂房是否对各层层高有具体要求？

答：标准化厂房的层高设计应综合考虑生产工艺流程、设备安装、垂直物流、消防规范、经济合理性及未来弹性使用需求等因素确定。根据本项目可行性研究，初步建议标准化厂房的层高按*.*米左右进行统筹考虑，最终设计需在不突破用地规划条件的前提下，确保满足功能配套要求。

*、问：是否独立建设仓储物流区，如需独立建设需占多少比例？亦或于生产车间中设置中间仓库。

答：根据本项目功能定位及可行性研究，原则上不独立建设集中的仓储物流区，且生产车间内亦不设置大规模中间仓库。投标人应在不突破用地规划条件的前提下，结合生产工艺流程，在建筑内部统筹考虑必要的物料周转空间及符合消防规范的暂存区域，确保生产功能配套的完整性。

*、问：综合办公服务楼是否考虑设置员工宿舍，如需请提供配置间数要求及宿舍规格。

答：本项目综合办公服务楼的主要功能为办公、食堂、展厅等配套服务管理。可适当考虑设置员工宿舍。投标人应根据用地规划条件，在综合办公服务楼内合理配置办公、食堂、展厅、宿舍等配套服务管理等必要的辅助功能空间。

*、问：项目考虑分期建设，请明确分期期数及规模；

答：本项目暂不考虑分期建设。

*、问：请提供周边的市政道路***文件。

答：本项目设计范围主要集中于地块内部。因本项目西侧、南侧规划道暂未建设。项目与周边市政道路的衔接，需考虑后期满足交通、消防及市政管线接入等要求。投标人可自行踏勘现场，了解现状周边道路情况，并在设计中做好衔接方案。本项目暂不提供周边市政道路的***文件。

二、招标文件的修改

*、因有投标人提出疑义，需答疑回复及春节假期系统维护，原有开标时间不满足十五天，本招标项目的开标时间和递交投标文件的截止时间（投标截止时间）调整为：****年**月**日**时**分**秒。

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注：本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容做同样修改，并以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：福安市农垦集团有限公司

招标代理机构：福建省中闽通招标有限公司

****年*月**日

附件：