受湖州市仁皇山街道建国村集体经济组织委托，定于****年*月*日上午**时起至**时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/******/*************.****）举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月*日上午**时起至**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

*、浙江省湖州市德清路****、****、****号，面积***㎡。五年租赁使用权，年租金起拍价******元。

*、浙江省湖州市德清路****号，面积**㎡。五年租赁使用权，年租金起拍价*****元。

以上标的均有保留价。

二、注意事项：

*. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

*. 租金实行先付后用原则，一年一付。拍卖成交价为首年租金，第一至五年租金按该成交价执行。

*. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。

*. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

*. 租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

*. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

*. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

*.买受人须承担标的所产生的物业费。

*.本次拍卖的标的将在租赁到期后移交，每个标的到期日不同，具体请咨询仁皇山街道建国村村民委员会。

三、竞买保证金及加价幅度：每个标的竞买保证金*万元。加价幅度***元或整倍数。

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账号：********************

四、竞买保证金交纳及处置：

*) 竞买人应于拍卖前一日下午*时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

*) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分成交价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：************或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日下午*时前向本公司指定账户支付相应价款首年租金、租赁保证金以及五年租金总额*%拍卖佣金，并办理后续手续。

开户行：浙江农商银行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：***************

联行号：************

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上报名缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至****年*月*日下午*时止。在标的物所在地展示。有意者请携带身份证及相关证明材料前来本公司办理报名审核手续。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*、标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

*、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权拍卖须知》。

*、买受人须按中拍平台规定在拍卖后缴纳软件服务费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：***.********.*** （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路*****号（阳光城浦发银行北面）

联系人：***********（席先生） ***********（陶先生）

湖州市仁皇山街道建国村集体经济组织

湖州浙北拍卖行有限公司

****年*月**日

标的链接：

*****://******.******.***.**/*****/*******/**********.****?**=**********;*=********************************