中国石化上海高桥石油化工有限公司苯酚丙酮装置涉及的构筑物及设备类项目

*.本项目标的资产为中国石化上海高桥石油化工有限公司（简称转让方）持有的苯酚丙酮装置涉及的构筑物及设备类实物资产。标的资产尚未拆除，部分资产与其它正在运行生产设备交叉排列。拆除过程中，受让方须确保不影响其它设备的正常生产运行，如因受让方原因导致其它设备的正常生产运行受到影响，由此产生的全部责任以及产生的一切经济损失均由受让方承担。

*.标的资产按现场踏勘时的实物资产现状进行交易和移交。标的资产的数量、完整性、品质、瑕疵等情况由意向受让方在现场踏勘时自行了解，转让方及广东联合产权交易中心不对标的资产的数量、完整性、品质、瑕疵等情况做出任何明示或暗示的承诺。

*.本次标的资产不存在共有、抵押、出租、查封等事项。

*.本次标的资产转让底价为含增值税价格，转让方在收到受让方全部交易价款后开具发票（其中受让方为一般纳税人的，可开具**%税率的增值税专用发票，其他均只能开具增值税普通发票）。

*.标的资产尚未拆除，转让方将按照本次公开挂牌结果确定的拆除清理费用金额向受让方实际进行支付，支付方式见《资产交易合同》（详见附件*）。本次拆除清理费用的报价上限为含增值税价***.****万元，由受让方向转让方开具*%税率的增值税专用发票。拆除清理费用包括但不限于安全环保施工方案设计费用、场地平整、回填、拆解施工、环保处置施工、固废处置，以及危险废物装卸、转移等相关费用。转让方不因向受让方支付拆除清理费用，而额外承担该拆除工作所产生的任何法律责任。

*.本项目接受联合体受让，联合体成员不得超过*家。采用联合体受让的，联合体双方须签订《联合体协议》（详见附件*），明确资产收购方和拆除施工方权责，联合体牵头人须由拆除施工方担任，联合体成员不得重复组建联合体。

*.标的资产拆除过程中，受让方必须防止安全、环保等各类事故发生，必须严格按照《中国石化装置设施拆除安全管理办法》（中国石化安【****】***号）、《上海市既有建筑物、构筑物拆除工程管理规定》（沪房规范[****]*号）以及转让方关于安全、环保管理规定要求施工，并确保设备内残留固废、废弃电器电子产品、一般工业固废及建筑垃圾，应规范处置，其中废弃电器电子产品由受让方委托标的资产管辖范围内具备相应资质的机构，严格按照相关管理办法合规处置；其余各类固废、建筑垃圾等亦需遵循标的资产所在地相关法律法规。标的资产包含的特种设备已办理完注销手续，需破坏性拆除，并由转让方相关管理人员拍照、留存影像资料，去功能化后方可对外处置，防止被二次使用。具体要求详见《拆除施工管理要求》（附件*）。

*.标的资产关停后，设备中可能存在固、危废品没有被完全吹扫，具体固、危废量不能确定。拆除清理费用中包含对各种固、危废的清理、运输。清理出的危废品需采用专用收集容器储藏，并按照转让方的要求安全转移至指定地点，由转让方合规处置。相关装卸、运输费用由受让方承担。

*.本次标的资产含所在区域内地面以下*.*米内的基础设施以及标的资产所在区域地下全部管线等设施。

**.意向受让方必须在信息公告期间前往标的资产现场进行踏勘，现场踏勘由转让方负责组织。意向受让方需按照《现场踏勘管理办法》（详见附件*）的规定提交全部踏勘申请材料（含相关材料），经转让方审核通过后方可按照转让方的安排进行现场踏勘。踏勘联系人：张经理，***********、刘经理，***********。踏勘申请材料接收邮箱：**********@******.***。现场踏勘完毕后，意向受让方需现场签署一式三份的《现场踏勘确认书》（详见《现场踏勘管理办法》（详见附件*），转让方与意向受让方各执一份，另一份由意向受让方作为受让申请材料的必备文件提交至广东联合产权交易中心。

**.意向受让方被确定为受让方后不得以不了解标的资产的状况及瑕疵、不接受或不满足拆除施工要求等为由拒绝签订《资产交易合同》、放弃受让或拒绝支付交易款项，不得以现场踏勘时核查的资产情况与拆除施工后交付的资产情况存在差异而变更交易结果，不得以标的资产功能现状及其他相关情况与受让前所知悉的情况不符等情形为由而要求解除《资产交易合同》或退回交易价款、索要转让方补偿，否则将视为违约，转让方有权扣除其所交纳的交易保证金作为补偿，并保留进一步追究责任的权利。

**.因转让方内部管理流程要求，《资产交易合同》的签署需在**个工作日内完成。受让方应自行评估该期间内标的资产可能产生的价值涨跌风险，此期间标的资产所产生的全部风险与收益均由受让方自行承担。

**.如因政策变化或不可抗力等因素导致转让方无法交付部分资产，受让方须同意转让方按照该部分资产的评估价值和/或溢价比例返还相应款项，同时拆除费用也进行相应调整。

**.上述提及的附件材料，意向受让方可通过标的资产信息披露公告中“公示附件”自行下载查阅。

附件*：《受让方应履行的义务》

附件*：《评审文件》

附件*：《现场踏勘管理办法》

附件*：《拆除施工管理要求》

附件*：《苯酚丙酮拆除***协议》

附件*：《联合体协议》

附件*：《资产交易合同》

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.本项目交易保证金的处置按本公告中的内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。

*.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起*个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将交易保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，交易保证金按照相关约定转为等额部分交易价款。

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。