发布人：武汉分公司

发布时间：****年*月**日

一、招商人

中铁快运股份有限公司武汉分公司

二、项目概况

三、竞商人资格

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企（事）业法人、自然人，均可参与竞租。

四、竞商人报名

*. 报名方式：本项目仅在国铁招商平台（****://**.*****.**）注册报名及资格初审，初审合格后方可参与投标，招标人不接受现场、电话等其他报名方式。

*. 报名时需提供材料：营业执照、法人身份证、授权委托书、受托人身份证、企业资信证明等，所有材料均需加盖公章，以扫描件形式上传至国铁招商平台。

*. 报名时间：****年*月**日**时起至****年*月*日**时止。

五、竞商文件的递交

*. 竞商文件应包含且不限于以下材料：

（*）营业执照复印件（加盖公章）

（*）法定代表人身份证复印件（加盖公章）

（*）授权委托书原件（加盖公章）（如有）（见附件）

（*）受托人身份证复印件（加盖公章）（如有）

（*）信用记录查询结果截图（加盖公章）

（*）报价表（加盖公章）（见附件）

（*）竞商承诺函（加盖公章）（见附件）

（*）经营方案，包含场地规划、安全管理、应急预案等。

*. 竞商文件递交截止时间：****年*月*日**时**分。

*. 竞商文件应密封包装，并在封套的封口处加盖公章。逾期送达的、未送达指定地点的（快递以签收时间为准）或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人将予以拒收。

*. 所有竞商文件递交后不予退还。

六、评审方式和时间

*. 本次招商采用线下综合评审方式，招商人将考虑报价和业态等多方面条件后作出选择。

*. 竞商人只有一家或无人报名时，转为商务洽谈方式招租。

*. 评审时间：****年*月*日**时**分。

七、其他需要明确事项

*. 本次招商，竞商人应自行到现场勘验。凡参加本次公开招商的竞商人均视为认可该房产的所有现状，招商人无义务承担任何责任。

*. 承租人必须严格遵守竞商时的承诺，按照招商文件的要求经营，未经招商人允许不得扩大、变更经营项目。否则，出租人有权终止《房屋租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

*. 租赁期限：总租赁期为一年，自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。租赁期满，出租人将通过租赁招商的方式确定承租人。

*. 履约保证金：中商人在签订合同时需交纳履约保证金。租赁合同到期，若无违规行为，在承租人办理完退场手续后，出租人将给予无息退还履约保证金。

*. 租金支付时间及方式

（*）承租人必须及时交纳租金，租金采用预付方式，每季度一付。

（*）中商人须按通知及时与出租人签订《房屋租赁合同》并在**内付清第一期租金，否则招租人可以重新确定承租人。

*. 转租禁止约定：承租人签订《房屋租赁合同》时必须承诺，承租人不得以任何方式将本项目标的整体或部分房屋、场地对外出借、转租，否则出租人有权终止《房屋租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

*. 装修改造

（*）此次招租招标的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。为保证建筑物安全性，该房屋的装修改造方案（包括外立面设计）必须经武汉未来之光物业服务有限公司审定后方可实施。

（*）承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

（*）租赁期满，出租人有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由出租人无偿获得，出租人不予经济补偿。

*. 租赁期间其他费用：房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务、市容等费用皆由承租人承担。

*. 承租人在使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

**. 承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。

八、竞商文件寄送地址及联系方式

地址：武汉市东湖新技术开发区光谷大道*号*栋**楼****室

联系人：刘经理，************。

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