一、本次交易如采取一次性付款方式则交易价款全部通过西南联合产权交易所专用账户结算，如采取分期付款方式则部分价款通过西南联合产权交易所结算。

二、转、受双方于成交次日起*个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

（一）一次性支付：

*、支付时间：产城置业公司与受让方于成交之日起*个工作日内签订《产权交易合同》，受让方须在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性支付。

*、支付金额及结算方式如下：

①本次转让***%股权及***%股东债权的交易价款（即挂牌成交价款），受让方须通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。

②截止评估基准日的借款本金在评估基准日次日起（含）至交易价款到达西南联合产权交易所专用账户当日（不含）产生的利息。计算公式为：利息金额=【截止评估基准日借款本金】×*.*%/***×（****年*月*日（含）起至受让方支付标的企业***%股权及***%股东债权的交易价款到达西南联合产权交易所专用账户当日（不含）期间的天数），上述款项受让方须支付至产城置业公司指定账户。

（二）采用分期付款

*、首期交易价款按照下列要求支付：

（*）受让方应在《产权交易合同》签订后*个工作日内支付全部股权转让款，即人民币*,***,***.**元（大写人民币：肆佰零陆万叁仟陆佰贰拾陆元叁角整）。本项交易价款通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。

（*）受让方应在《产权交易合同》签订后*个工作日内支付***%股东借款本金截至基准日****年*月**日产生的全部股东借款利息，即人民币**,***,***.**元（大写人民币：贰仟贰佰肆拾玖万壹仟柒佰贰拾肆元壹角捌分）。本项交易价款通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。

（*）受让方应在《产权交易合同》签订后*个工作日内将全部股东借款本金自****年*月*日至支付本笔资金之日（不含）期间产生的利息。本项价款直接支付到产城置业公司指定账户。

（*）受让方须在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性支付截止基准日****年*月**日股东借款本金的**%（剩余股东借款本金应当提供合法有效且产城置业公司认可的担保（具体要求见《产权交易合同》）），并应当按年利率*.*%向产城置业公司支付延期付款期间利息，延期付款期限不得超过***日）。本项交易价款通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。

*、第二期价款按照下列要求支付：

（*）第二期价款金额：

①截至基准日****年*月**日的剩余股东借款本金。

②首期各项交易价款分别到达相应指定账户之日后剩余股东借款本金产生的利息。

（*）付款时限及利息计算：

受让方需在《产权交易合同》生效后***日内按本方案第六条的计算公式计算基准日后产生的利息，并分批次将该利息及剩余股东借款本金支付到产城置业公司指定账户。

①****年*月*日（含）至首期各项交易价款分别到达相应指定账户之日（不含）期间股东借款本金产生的借款利息=【***%股东债权本金金额】×*.*%/***×（****年*月*日（含）起至受让方支付首期各项交易价款到达相应指定账户当日（不含）期间的天数）。

②首期各项交易价款分别到达相应指定账户之日后剩余股东借款本金产生的利息=【剩余股东借款本金金额】×*.*%/***×（首期交易价款分别到达相应指定账户当日（含）起至受让方支付第二期交易价款到达产城置业公司指定账户当日（不含）期间的天数）。

（*）担保措施

受让方应在首期各项交易价款付清后**个工作日内为第二期价款向产城置业公司提供担保。每超出*个日历天，则受让方须按第二期价款的万分之三缴纳违约金；如超出**个工作日，则产城置业公司有权解除《产权交易合同》，且除收取上述违约金（违约金计至解约之日）外，还有权向受让方追偿由此对其产生的全部损失。担保方式包括但不限于：

①受让方以第二期价款支付为担保范围，向产城置业公司提供国有担保公司出具的非融资性担保保函（以下简称“保函”），保函有效期至第二期价款付款期限届满之日起三个月止。

②受让方将其持有或实际控制的产权（包括但不限于股权、债权、固定资产等）质押/抵押给产城置业公司，具体标的和价值由双方另行协商确定。

③标的企业开通宗地编号*********（******）的项目预售监管资金账户时为产城置业公司开通该账户的查询权限。

④标的企业取得宗地编号*********（******）的项目预售许可证且预售监管资金余额达到住建部门监管额度内金额的前提下，受让方应于《产权交易合同》约定的第二期价款支付期限届满前第*个月内，自行或委托标的企业向产城置业公司开具*张银行转账支票（但支票中的落款日期应分别为第二期价款支付期限届满前第*个月内、第*个月内、第*个月内及最后*个月内），*张支票合计金额应为第二期价款金额，其中前三张支票金额分别为****万元，第四张金额=第二期价款金额减去前三张支票合计金额（前三笔****万元均优先抵减截止至收讫当笔****万元资金当日（不含）应付未付的股东借款利息，抵减后余额为支付的第二期价款中的股东借款本金）。

*.中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人

*.国家法律、法规规定的其他条件；

*.本项目不接受联合体受让。

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

*.特殊事项说明（评估报告）:根据被评估单位提供的《不动产权证书》记载，土地使用期限为:****年**月**日起****年**月**日止，纳入评估范围内的土地使用权需自土地交付之日起最迟不晚于**个月内取得施工许可证开工建设;根据被评估单位提供的《国有建设用地使用权出让合同》记载，受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。本次评估未考虑可能的土地闲置处罚对评估结论的影响。

*.本次审计报告和评估报告不公开，公告期间可在转让方处查询。

*.意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

二、重大债权债务

*.本次股权转让不涉及金融债权债务。

*.本次交易完成后标的企业的债权债务仍由标的企业继续享有或承担，受让方将按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

*、股东借款本金

截至基准日****年*月**日，产城置业公司已向标的企业提供的股东借款本金为人民币***,***,***.**元（大写人民币：叁亿陆仟叁佰陆拾壹万玖仟零陆拾叁元叁角玖分），（以下简称“股东借款本金”）。

自评估基准日起至股权交割日（含），转让方不向标的企业新提供股东借款。标的企业在前述期间因正常经营产生的土地使用税、印花税、地籍测绘费、银行手续费等由标的企业自行承担。

*.股东借款利息

根据标的企业与产城置业公司签订的《借款合同》（合同编号：**********************）的约定，股东借款均按年利率*.*%计息。

本次转让的***%股东债权包括股东借款本金和对应借款利息（截止评估基准日****年*月**日），股东借款本金为人民币***,***,***.**元（大写人民币：叁亿陆仟叁佰陆拾壹万玖仟零陆拾叁元叁角玖分），对应借款利息（截止评估基准日****年*月**日）为人民币**,***,***.**元（大写人民币：贰仟贰佰肆拾玖万壹仟柒佰贰拾肆元壹角捌分）。本息合计为人民币***,***,***.**元（大写人民币叁亿捌仟陆佰壹拾壹万零柒佰捌拾柒元伍角柒分）。

《产权交易合同》项下受让方应支付股东借款本金在基准日后产生的利息（以下简称“基准日后产生的利息”），计算公式为：基准日后产生的利息=【股东借款本金】×*.*%/***×（****年*月*日（含）起至受让方支付标的企业***%股权及***%股东债权交易价款当日（不含）期间对应的天数）。如受让方分期付款，则受让方还应支付首期交易价款之日后剩余股东借款本金产生的利息。

分期付款情况下，受让方须与产城置业公司签订《产权交易合同》，约定将标的企业***%股权转让价款、首期股东借款本金与截止评估基准日****年*月**日***%股东借款利息通过西南联交所专用账户进行结算；***%股东借款本金在基准日至首期各项交易价款分别达到指定账户之日之间产生的利息、剩余股东借款本金及其在首期各项交易价款分别达到指定账户之日后产生的利息直接支付到产城置业公司指定账户。

三、职工安置事项    

 本次转让不涉及职工安置

四、其它披露事项

*、本次转让的标的为成都九联产城置业有限公司所持的成都九联颐著置业有限公司***%股权及相关股东债权。本次转让标的的股权清晰，不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该产权的争议、仲裁及诉讼等情形。标的企业注册资本金转让方已经实缴到位，本次转让对该***%股权所涉及的全部权利和义务一并进行转让，转让完成后，受让方无权向转让方主张任何股东出资责任或其他连带责任。

*、本次产权转让后，标的企业从评估基准日到股权交割日（以完成工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由转让方和受让方按持股比例享有或承担。

*、本次转让不涉及股东优先购买权。

*、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

*、本次转让所产生的税、费按国家相关规定由转让方、受让方各自承担。本次交易中涉及交易服务费由转、受双方各自承担。

*、如受让方选择一次性付款的，受让方按约定支付完毕所有交易价款后五个工作日内（具体时限可由双方根据实际情况协商一致后延长），转让方与受让方共同向工商部门提交完毕***%标的股权转让的工商变更登记申请及全部资料，工商变更登记办理完毕后的下一个工作日内，双方办理完毕全部资产、印章、网银、证照等公司资料的交割手续。如受让方为分期付款的，受让方付清首期交易价款（含保证金），且按约定提供分期付款担保（如需）后，由转让方向西南联交所发函申请出具《交易凭证》，在转让方收到西南联交所出具的《交易凭证》后五个工作日内（具体时限可由双方根据实际情况协商一致后延长），转让方与受让方共同向工商部门提交完毕***%标的股权转让的工商变更登记申请及全部资料，工商变更登记办理完毕后的下一个工作日内，双方办理完毕全部资产、印章、网银、证照等公司资料的交割手续。

*、其他详见《产权交易合同》等，审计报告、评估报告不公开，公告期内可在转让方处备查。

*、项目咨询联系方式：********              

*、产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转、受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

**、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

**、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

**、为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。