宁夏/银川-2026-02-24 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(***)****** | 项目名称： | 中国共产党石嘴山市委员会党校*********年度物业管理服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | *********年物业公开招标项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无其他资格要求 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 石嘴山市委党校*********年度物业服务采购项目 | 现市委党校拟面向社会公开招标采购一家物业服务管理公司，确保我校房屋建筑、供排水设备、供电设备、供暖设备、空调设备、安防系统、消防系统、电梯设备、停车场等巡查、管理、维修（护）；安保、环境卫生、会务、电教等服务保障；学员宿舍服务管理；餐厅服务管理；园林绿化管护；病媒生物防制；垃圾收集分类清运；能源资源节约；疫情防控等工作有序开展。委托服务期限为*年,自****年*月*日起至****年*月**日止，合同一次性签订*年，采购标的共*个。 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：详见附件*：采购需求附件。 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。 |
| * | 企业实力（商务） | *.** | 通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每有一项得*分，有两项得*分，三项齐全得*分。 |
| * | 企业业绩（商务） | *.** | 根据投标人提供****年*月*日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得*分，满分*分(提供合同或中标通知书)。 |
| * | 管理方案（商务） | **.** | *.团队人员配备齐全完整（需有相关专业人员证书复印件）；整体培训管理工作措施完善（含礼仪培训、应急培训、职业素养培训、技能培训等方案及人员录用管理考核内容），培训方案要包括目标、内容、方式及预期效果等；方案实用性强，管理措施科学具体，可操作性强的得*分；团队人员配备较齐全（需有相关专业人员证书复印件）、工作计划及培训管理措施基本具体可行的得*分；团队人员配备及管理机制有缺漏，工作计划培训管理措施不完善的得*分；未提供证明材料不得分。 *.管理制度包括但不限于档案资料管理制度、保密管理制度、安全生产管理制度、客户服务与投诉处理制度、与本项目服务内容和范围有关的管理制度（包括保洁服务、维修维护服务、绿化服务、安保服务、会务服务、餐饮服务、宿舍管理服务、电教服务等）、节能降耗管理制度等，其内容全面、科学，实用性操作性强的得*分；内部管理制度较为完整、科学可行的得*分；内部管理制度不完善、有缺漏的得*分；未提供不得分。 【说明：内容存在①内容非专门针对本项目或不适用本项目特性②套用其他项目内容或存在与本项目无关的文字③对同一问题表述前后矛盾或表述不一致④内容存在逻辑漏洞或常识错误⑤内容描述不合理不利于本项目目标实现的五种情形中的任意一种情形的不得分。】 |
| * | 服务方案（技术） | **.** | *.投标供应商提供的物业管理服务思路及目标包括但不限于服务定位、服务宗旨、总体目标、提高本项目物业管理服务水平的整体设想及重难点分析、安全管理及特色管理举措等，其内容全面、合理，措施科学具体，实用性强，可操作性强的得*分；管理方案基本合理，能满足项目基本服务需求的得*分；方案不全面，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的保洁管理服务方案及垃圾收集分类清运方案内容全面、合理，实用性强，管理措施科学具体，有工作流程及标准，可操作性强的得*分；管理方案基本合理，能满足项目基本服务需求的得*分；方案不全面，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的秩序维护方案包含但不限于治安管理方案、消防管理及车辆管理方案等，其内容全面、合理，管理措施科学具体，有工作流程及标准，可操作性强，且人员资质齐全的得*分；管理方案较为全面、能够基本满足服务需求的，且人员资质齐全的得*分；方案不完善，有缺漏的，但人员资质齐全的得*分；未提供方案或人员资质不齐全的不得分。 *.投标供应商提供的电教服务保障方案全面、合理、科学具体，实用性强，有工作流程及标准，可操作性强，对教学设施设备管控服务模式创新的得*分；管理方案基本合理，满足项目服务需求的 得*分；方案不完善、有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的学员宿舍管理方案全面、合理，科学具体，实用性强，有工作流程及标准，可操作性强，对房间管控进行服务模式创新的得*分；管理方案基本合理，满足项目服务需求的得*分；方案不完善、有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的学员餐厅管理方案包含但不限于就餐管理、饭菜质量、服务质量等，其内容全面、合理，措施科学具体实用性强，有工作流程及标准，可操作性强，对餐厅成本管控及反食品浪费管理模式有创新的得*分；服务方案基本完善，对学员餐厅服务需求把握基本到位、可行性一般的得*分；方案不完整，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的维修维护管理方案包含但不限于供排水设备管理维护、供电设备维护、空调系统管理维护、供暖系统管理维护、安防管理维护、消防系统管理维护、强弱电维护、门房及门锁管理维护、楼宇智能、绿化管护及病媒生物防制、装修管理及其他设施管理维护等，其内容全面、合理，措施科学具体实用性强，有工作流程及标准，可操作性强的得*分；管理方案基本合理，能满足项目基本服务需求的得*分；方案不全面，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的会务服务方案全面、合理，措施科学具体，有工作流程及标准，可操作性强，服务模式有创新的得*分；管理方案基本合理，满足项目基本服务需求的得*分；方案不完善、有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的节能、环保、健康管理方案包括但不限于节能制度与行为规范、垃圾分类与处理、用电、用水、用气管理、室内环境质量与公共卫生管理、人员健康管理等，其内容全面、合理，措施科学具体实用性强，可操作性强的得*分；管理方案基本合理，能满足项目基本服务需求的得*分；方案不全面，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 **.投标供应商提供的各类应急处置方案制定科学合理，具有实用性、操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理措施得当的得*分；各类应急处置方案基本满足服务需求的得*分；方案不完善、有缺漏的得 * 分；未提供方案不得分。 【说明：内容存在①内容非专门针对本项目或不适用本项目特性②套用其他项目内容或存在与本项目无关的文字③对同一问题表述前后矛盾或表述不一致④内容存在逻辑漏洞或常识错误⑤内容描述不合理不利于本项目目标实现的五种情形中的任意一种情形的不得分。】 |
| * | 服务人员稳定性承诺 | *.** | 承诺服务期限内服务人员稳定性达**%以上（不含**%）的得*分，稳定性达**%（不含**%）至**%（含**%）的得*分，稳定性达**%（不含**%）至**%（含**%）的得*分。 注：投标供应商须提供人员稳定性承诺，并加盖投标供应商公章，未提供不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
