盐财（采）[2026]-0224-27盐池县公安局2026年度综合物业服务采购项目盐池县公安局2026年度综合物业服务采购项目的采购需求

2026-02-24

宁夏/银川招标采购

盐财（采）[2026]-0224-27盐池县公安局2026年度综合物业服务采购项目盐池县公安局2026年度综合物业服务采购项目的采购需求
宁夏/银川-2026-02-24 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	盐财（采）[**]******	项目名称：	盐池县公安局****年度综合物业服务采购项目
分包名称：	盐池县公安局****年度综合物业服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	预算金额	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	/

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

付款条件（进度和方式）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	盐池县公安局****年度综合物业服务采购项目	具体详见采购需求附件资料	*	*****.	标的**物业管理服务：具体详见采购需求附件资料	一年

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求附件.***

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×。评标基准价是指评标基准价是指满足招标文件要求且投标折扣最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分，小数点后保留两位小数。（小计**分）
*	类似业绩	.*	提供***年月日至今已完成或正在履行的物业服务项目类似业绩为准，每提供一份业绩得分，满分*分。注:须在响应文件中提供物业服务合同或中标通知书复印件或扫描件并加盖磋商企业电子公章。
*	物业管理思路	.	投标人针对本项目实际情况提供物业管理思路及目标承诺(包含但不限于物业管理整体设想、管理模式、管理思路、目标策划)：物业管理的整体思路完整，管理模式新颖、有实用及有效的信息化管理手段且有独特的见解、管理思路清晰，物业管理目标策划逻辑缜密，针对采购人物业管理的特殊性，有充分贴合本项目物业管理实际情况的，得*分；物业管理的整体设想完整，管理模式有创新、管理思路合理，目标承诺内容齐全、结合本项目实际情况的，得分；物业管理的整体思路及目标完整，管理模式常态化，没有创新思路，管理思路合理，逻辑顺畅的，得分；物业管理思路及目标承诺简单笼统、内容片面，逻辑不顺畅、内容齐全的，得分；内容不齐全或未提供者均不得分。
*	环境维护服务方案	.	环境维护服务保洁服务方案内容完整、科学合理，服务流程、服务标准及服务质量有详细具体的描述，并实行目标管理的得分；方案中服务内容罗列清晰，但服务流程、服务标准及服务质量描述不够具体，目标管理不完善的得分；方案中服务内容不完整，服务流程、服务标准及服务质量有缺项，无目标管理的得分；方案中服务内容缺项较多，无服务流程、服务标准及服务质量的相关描述得分；未提供不得分。
*	秩序维护服务方案	.	秩序维护服务安保服务方案内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。方案内容完整、科学合理，工作流程、服务标准及服务质量有详细具体的描述，并实行目标管理的得分；方案中服务内容罗列清晰，但工作流程、服务标准及服务质量描述不够具体，目标管理不完善的得分；方案中服务内容不完整，工作流程、服务标准及服务质量有缺项，无目标管理的得分；方案中服务内容缺项较多，无工作流程、服务标准及服务质量的相关描述得分；未提供不得分。
*	保洁维护方案	.	提供的外围保洁方案包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用程序等。方案全面、合理、科学、有工作标准及培训方案。方案内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，有保证进度计划的有力措施，完全满足采购需求的得*分；方案内容完整，但是缺乏针对本项目采购需求的具体描述，制定了进度计划保证措施，可以满足采购需求的得分；方案内容不完整，缺乏针对性，制定的进度计划保证措施不完善、不全面、不细致的得分；方案内容不合理，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案的得分；未提供不得分。（小计**分）
*	餐厨服务方案	.	餐厨服务方案内容全面详实，科学合理，服务标准具体量化，建立了日常自查、专职巡查的多级质量监**体系，明确检查要点、评分细则及问题整改闭环机制。方案整体操作性强，人员分工合理，制度文件完备，能够有效保障餐厅服务品质的得分；餐厨服务方案内容较为完整，具备良好的可操作性，建立了较为清晰的餐厨服务流程和主要环节的操作规范，服务标准基本明确，品质检查有相应的方法和安排，能够对服务质量进行有效监***，方案整体可行，能够满足项目餐厨服务的基本管理需求的得分；餐厨服务方案框架基本完整，包含了餐厨服务的主要环节和工作内容，流程和标准有所描述但不够具体细化，品质检查方法较为笼统，方案可操作性一般的得分；餐厨服务方案内容存在明显缺失或不合理之处，流程描述混乱，服务标准模糊不清，缺乏有效的品质管控措施，方案与项目实际需求脱节，不具备可操作性的得分；未提供不得分。
*	设施设备管理服务方案	.	提供设施设备运行管理方案包含但不限于供电设备维护、空调管理维护、电梯安全管理、安防监**的管理维护、给排水设备管理及其他设施管理维护等，方案内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，有保证进度计划的有力措施，完全满足采购需求的得分；方案内容完整，但是缺乏针对本项目采购需求的具体描述，制定了进度计划保证措施，可以满足采购需求的得分；方案内容不完整，缺乏针对性，制定的进度计划保证措施不完善、不全面、不细致的得分；方案内容不合理，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案的得分；有方案内容，内容与本项目无关联的得分，未提供不得分。（小计**分）
*	绿化养护及节假日氛围营造服务	.	绿化管护方案包括但不限于有养护流程及服务标准，有具体操作规程，按服务要求开展管护以及景观提升改造。方案内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，有保证进度计划的有力措施，完全满足采购需求的得*分；方案内容完整，但是缺乏针对本项目采购需求的具体描述，制定了进度计划保证措施，可以满足采购需求的得分；方案内容不完整，缺乏针对性，制定的进度计划保证措施不完善、不全面、不细致的得分；方案内容不合理，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案的得分；未提供不得分。（小计**分）
**	内控管理制度	.*	内控管理制度包含但不限于管理机制、各部门职责、人员考核标准、档案管理方案（档案分类、收集、管理、利用）等。内控管理制度严格、内容具体细致，人员考核制度科学合理，符合规范、考核机制严谨得分；内控管理制度健全，内容详实完整，但人员考核机制、考核方案不细致的得分；内控管理制度内容过于简单、建立的考核制度内容片面、工作流程粗略，不能与实际情况结合的得分；内控管理制度不健全，漏项较多，缺乏考核机制得分；未提供不得分。
**	应急预案	.*	投标人针对本项目需求内容制定各类应急处置预案，内容应包括但不限于自然灾害预防与应对火灾、治安、公共卫生、停水、停电等突发事件。应急处置预案科学全面、内容完整、逻辑缜密、措施及流程清晰得当、可操作性强，能够完全满足项目实施要求的，得分；应急处置预案内容完整、逻辑缜密、可操作性强，能够完全满足项目实施要求的，得分；应急处置预案内容比较全面，流程及措施比较清晰、完善，基本符合项目实施要求的，得分；应急处置预案简单粗略、内容片面、阐述不够详细，仅部分满足项目实施要求的，得分；未提供不得分。
**	服务承诺	.*	针对本项目实际情况，能够提供相关服务承诺。服务承诺专业、可行，有细化的服务承诺得分；服务承诺相对简单，细化措施不够完善，针对性不够强得分；承诺与采购需求不相符得*分；未提供不得分。
合计：		*.

发起异议

免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。