滨海县商务局门市出租项目已经批准，现公开发布竞价招标公告（含招标文件），欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标活动。

一、房屋概况

*.招租竞价标的及概况：共三个房屋招租，具体地点、建筑面积、起租价详见附件一（附后）。以现状为准。承租人应当实地察看,询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。

*.租期：租赁期限为三年（合同签订之日起三年）。

*.房屋租赁要求：

（*）承租人在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理，确保房屋使用安全，如发生质量及安全事故，需由承租人承担一切损失和法律责任。

（*）承租人如需对房屋及室内进行装修，不得改变房屋结构，一切装修费用自理，不抵算房租。租期结束后，承租人不得以此向出租人提出债权要求。

（*）在租赁期间内，因资产出售或老城区改造拆迁等情况发生，租赁合同自动终止，承租人无条件搬出，剩余月份租金按比例返还。

（*）承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

二、承租人资格条件

*.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得合法有效证照及个人合法有效身份证件；

*.具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录；

*.具有民事行为能力及相应的支付能力。

*.本项目各标段允许投标人兼投兼中。

三、现场踏勘及集中咨询时间、地点：

*、现场踏勘时间及集中咨询时间：****年*月**日*时**分—****年*月*日**时**分（节假日期间不接受踏勘及咨询）。

*、咨询地点：详见项目基本情况表。

*、联系人：滨海县商务局王科长电话：***********

四、竞价投标保证金

*、竞价投标保证金为人民币****元/项房屋，方式：现金竞价前现场递交；

*、一个人或一个法人单位组织同时可参加一项或多项房屋招租，每项房屋均须分别缴纳投标保证金（如参加*项的，须缴纳****元）。

*、未竞中一项或多项房屋的个人或单位投标保证金竞价结束后退回，竞中一项或多项房屋的个人或单位的投标保证金签订合同后退回。

五、获取竞价招标文件时间及提交的资料

*.时间：****年*月**日*时**分*****年*月*日**时**分**秒

*.地点：滨海县育才路***号政务服务中心*楼*区****室。

*.联系人：高先生代理服务机构：盐城市智强项目管理有限公司

*.联系电话：***********

*.报名须提供的资料

*.*投标人为个人的须提供的材料：

*)本人身份证扫描件；

*.*投标人为法人单位或其他组织的须提供的材料：

*)营业执照扫描件；

*)法定代表人授权委托书（法人单位或其他组织，格式附后）；

六、付款方式

承租人应在签订合同时，向招标人一次性交纳一年租金。

七、招标竞价须知

（*）只有在规定期限内缴纳投标保证金并办理报名手续的方可参加投标竞价。

（*）竞价标的以实际现状为准。报名前应认真咨询、阅览竞价招标公告（含招标文件），实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。招标会现场不负责解疑。

（*）参与投标人应掌握现有租赁管理规定，成交后不得以任何理由违约。

（*）投标保证金在成交结果公告之日起*个工作日且无异议后退款，不计利息。

（*）投标人一旦进入招标竞价会现场，即表明完全了解招标竞价标的的真实情况，其行为受招标文件规定内容的约束。

（*）招标会是公平竞争、合法买卖的现场，受到有关部门的监督与管理，其招标活动具有相应的法律效力。

（*）报名者、投标人、承租人三者应一致，若委托他人参与投标活动的，应提供授权委托书，否则以报名者为准，享受权利，承担义务。

（*）竞价顺序，青川茶寮（原新东饭店）→书祥食化商店（原新元商店）→花记香料仓库（原向阳饭店）。

八、投标、开标时间及地点

*.投标截止时间：****年*月**日*时**分**秒；

*.开标时间：****年*月**日*时**分**秒；

*.投标文件递交及开标地点：滨海县育才路***号政务服务中心*楼*区****室。

*.参加投标的单位（或个人）应准时入场，迟到或不参加开标的，责任自负，不再另行通知。

九、投标文件的构成：

*.投标函（详见附件四，附后）；

十、招标竞价原则

本次招标竞价活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得的原则进行。现场竞价者一次性报价，最高价者中得租赁使用权。

十一、招标竞价会会场纪律

*、除递交标书外，不得以任何方式影响干扰招标活动。

*、场内不得吸烟，手机调至静音振动或关机状态，如确需通话，到场外接听。

*、不得向主持人及工作人员发话询问，现场不负责解疑。

*、任何人不得以任何方式串通、干扰或扰乱会场秩序。

*、会场内文明言行举止、不得随便走动。

十二、竞价评定标办法：经评审的最高投标价法。每项房屋只推荐*名中标候选人。

（*）开、评、定标顺序均按项目*、*、*进行。

（*）开标按本公告规定的时间、地点举行。

开标由招标人主持，工作人员当众宣读投标报价等主要内容，并请投标人签字确认。

（*）每项房屋无论几家投标，投标报价不低于起租价且报价最高者为第一中标候选人。

（*）如投标人在之前项房屋为第一中标候选人且用完保证金份额的，则不再参与之后项的房屋竞标。

十三、公告、中标通知书、合同的签订

*.招标人根据评审报告推荐的中标候选人按顺序确定中标人，并公告中标结果。中标结果公告之日起*个工作日内对中标结果无异议的，签发中标通知书。

*.中标人收到中标通知书五个工作日内须凭中标通知书与招标人签订合同，如为中标人原因逾期作违约论处（其投标保证金不予退还）。

十四、投标人中标后放弃、拒签合同、不按时足额支付价款视为投标人违约，除承担相当于投标保证金数额的违约金外，还应承担该标的再次招标的差价损失（再次招标成交价与本次招标成交价的差额损失）。

十五、本项目招标代理服务费

本项目招标代理服务费为人民币****元，此项费用约定由招标人支付。

十六、公告发布的媒介

本次招标公告在盐城市滨海县人民政府网(*****://***.******.***.**/)上发布。

十七、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面形式向招标人或招标代理机构提出。

招标单位：滨海县商务局

联系人：王科长联系电话：***********

招标代理公司:盐城市智强项目管理有限公司

联系人：高先生联系电话：***********

滨海县商务局

****年*月**日

附件一：房屋地点、建筑面积、年租金起租价

附件二：投标人报名确认表

投标人报名确认表

：

我（单位）在江苏省滨海县政府网（****://***.******.***.**/）及相关媒体浏览到贵单位的滨海县商务局门市出租项目信息，经研究决定于****年月日参加该项目的投标报名。联系方式如下：

注：单位报名的，盖报名单位公章；个人报名的，由报名人签名。

单位盖章（个人签名）：

附件三：授权委托书

授权委托书(法人单位或其他组织)

兹授权同志在滨海县商务局门市出租项目活动中,全权代理我单位参加报名、结算、标的交接等全程活动，其行为我单位均予认可并由我单位承担责任。授权期限至招投标活动结束止。

投标人：（签字或盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：（签字或盖章）

身份证号码：

代理人手机号码：

授权日期:****年 月 日

附件四：投标竞价函

投标竞价函

滨海县商务局：

*、根据已收到的滨海县商务局门市出租项目的招标文件，我方经现场踏勘和研究招标文件有关规定后，决定无保留地接受招标文件所有条款，根据招标文件中规定及市场行情，愿以如下报价参加本次投标：

东坎中路*号*间房屋，年租金为人民币元；

东坎中路**、**号*间房屋，年租金为人民币元；

东坎中路**号房屋东一间，年租金为人民币元。

*. 我方已详细审核了全部招标文件，我方将按招标文件的规定，承担完成合同规定的责任和义务。

*.如果贵方有要求，我方愿意进一步提供与本投标有关的相关资料。

*.你方的招标文件、中标通知书和本投标竞价函将成为约束双方合同文件的组成部分。

法定代表人（或其他组织负责人或公民本人）或授权委托人：（签字或盖章）

单位（或其他组织）：（盖章）

日期：****年*月 日

附件五：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方：滨海县商务局

乙方：

甲方现有东坎中路号房屋间租赁给乙方使用，经双方协商，特签定如下协议：

一、乙方租赁甲方房屋从事合法经营活动，不得经营黄、赌、毒等违法业务。协议期内不得转租他人。

二、房屋每年租金人民币元，乙方一次性缴清，不得拖欠，否则按违约论处并立即终止合同。

三、承租户在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理，确保房屋使用安全，如发生质量及安全事故，需承租方承担一切损失和法律责任。

四、承租方如需对房屋及室内进行装修，不得改变房屋结构，一切装修费用自理，不抵算房租。租赁期结束后，乙方不得以此向出租方提出债权要求。

五、在租赁期间内，因资产出售或老城区改造拆迁等情况发生，租赁合同自动终止，承租方无条件搬出，乙方不享受房屋拆迁货币补偿，剩余月份租金按比例返还。

六、本合同时间自。

七、本合同一式三份，甲、乙、招标代理各执一份，签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：