阿克苏地区为民服务中心大楼公开招租交易公告

依据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第**号）《地方行政单位国有资产处置管理暂行办法》（财行〔****〕***号），参照《中华人民共和国拍卖法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委 财政部令第**号）《企业国有产权交易规则》（国资发产权〔****〕***号），阿克苏地区公共资源交易中心受阿克苏地区人力资源和社会保障局委托，对阿克苏地区为民服务中心大楼出租项目进行公开竞租（网络竞价），现就有关事宜公告如下：

一、标的基本情况

二、看样时间与方式

看样时间为公告期内****年*月**日至*月*日，每日上午**:**至**:**、下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外），需进行现场看样的，由竞租人自行前往（时间自定，费用自理），委托人和我单位不统一组织。

三、竞租人条件

（一）依法设立且有效存续的企业法人，且经营范围与租赁用途匹配；

（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（三）不接受联合体竞买；

（四）未被列入：失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、安全生产严重失信主体名单（法人）。

四、报名须上传资料

企业法人须提供：*.统一社会信用代码证或营业执照，*.法定代表人身份证原件扫描件，*.未被“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“安全生产严重失信主体名单（法人）”截图，*.竞租人声明签字盖章（附件*）。

五、报名流程及竞租时间

****年*月**日**:****月*日**:**前报名人登录阿克苏地区公共资源电子招投标平台*“交易主体登录”*****://****.*******.**/********/***********进行注册，成功后点击“交易乙方”登录，进入产权业务栏目，点击竞价报名，选择需要参与竞租的标的物，上传报名资料，平台审核通过后，根据页面提供的银行账号，在公告期内足额缴纳竞租保证金。****年*月*日**:**登录平台进行网络竞价。具体操作方法见《阿克苏地区产权交易电子竞价操作手册》,下载地址：*****://****.*******.**/*******/****/********/************************************.****，如遇网络技术操作问题可联系平台技术人员。

六、保证金要求

（一）保证金根据系统提示缴纳，竞租人须使用注册时登记的银行账户（注意：现金方式无效），于公告期内足额交纳竞租保证金，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。

（二）成功竞租人的保证金在《成交结果公告》公示期满无异议后*个工作日内全部退还；未竞租成功竞租人交纳的保证金在网络竞价结束后*个工作日内全部退还。竞租保证金退付为退还本金不计利息。

（三）竞租保证金将通过交易平台原路退回，不作交易价款抵扣。

七、竞租方式

设有起始价的增价竞租方式，保留价即为起始价。本次竞租活动至少须有一名及以上竞租人参加竞租，竞租活动时间**分钟，设置延时竞价功能，竞价程序结束***秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延***秒。竞租人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。

八、产权交易收费项目和标准

本次竞租（网络竞价）不收取交易服务费。

九、特别提醒

（一）标的物以实际交付时的现状为准，委托人、交易平台不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地看样。

（二）未到现场看样的竞租人参与竞租视为对本标的实物现状的确认，请竞租人在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》（附件*）、《竞买须知》（附件*）等相关资料。

（三）标的物的名称、数量、品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。交易平台不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由成功竞租人自行承担。

十、成交确认

竞租成交后，参照相关规定，成功竞租人须在*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。合同签订生效后*个工作日内一次性付清成交价款至阿克苏地区人力资源和社会保障局指定账户，成交价不含税费等费用，同时成功竞租人持受托人身份证至阿克苏地区公共资源交易中心签署《产权交易凭证》。

十一、违约提示

成功竞租人逾期未与出租人签订合同、支付成交价款或因竞租人资格问题导致无法移交的，视为违约，经委托方同意可以重新出租，重新出租时，原成功竞租人不得参加竞租；竞租成交后成功竞租人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价。原成功竞租人交纳的保证金不足以弥补重新竞租价款的，低于原竞租价款的差价、竞租产生的费用，可以责令原成功竞租人补缴，拒不补缴的，交易平台将保留通过法律途径追回损失的权利。

十二、其他注意事项

（一）该标的物属于委托方所有财产，成功竞租人付清全部成交价款后，委托方应协助办理交接手续；逾期（*个工作日）不办理交接手续的，委托方应支付由此产生的费用，对上述标的权属有异议者，请于公告期内与委托人取得联系。

（二）网络竞价因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买（租）成交价格相对较高的，竞买（租）人参与竞买（租），支付保证金可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买（租）人及时进行支付。

（三）整栋大楼租赁期限*年。房屋租金、停车费、物业费、广告费由承租方收取（出租人自用部分不收取费用），并由承租方承担整栋大楼各项费用，其中包括但不限于大楼保险、电梯保险、劳务保洁、消防维保、消防年检、智慧用电维保、电梯维保、电梯检测、监控维保、垃圾清运、物业服务、电费、水费、暖气费等，并需提供安全生产、食品安全等服务。

（四）成功竞租人按合同缴首期租金+履约保证金（一般为***个月租金），款项全额汇入出租方指定对公账户，不接受现金交易。双方现场核对资产，签署《资产交付清单》，确认水电气抄表底数，移交钥匙；交付当日起算租期，同步更新资产台账。租赁合同签订后**日内，按规定报地区国资委、机关事务管理局备案存档。

（五）本公告其他未尽事宜，请与委托人、交易平台咨询。

（六）咨询和监督电话

*.委托人（出租人）：地区人力资源和社会保障局

联系人：杨女士 联系电话：***********

看样人员：杨女士*****;*****;*****; 联系电话：***********

地址：阿克苏市北京路**号（地区为民服务中心）

*.被委托人（交易平台）：阿克苏地区公共资源交易中心

联系人：伊工 联系电话：************

技术人员:陈工 **：**********

地址：阿克苏市北京路**号地区为民服务中心（体育馆对面）*座*楼阿克苏地区公共资源交易中心交易服务科。

*.监督单位：阿克苏地区机关事务管理局

联系人：鲁先生联系电话：****—*******

阿克苏地区公共资源交易中心

****年*月**日

附件*：竞租须知

附件*：竞租人声明

附件*：项目标的物相关图片

附件*：拟出租标的资产评估报告