宁夏/银川-2026-02-24 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 灵武市中医院灵武市老年养护院****年物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 灵武市老年养护院****年物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | ******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 灵武市老年养护院****年物业管理服务项目 | 详见招标文件 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：具体要求详见招标文件 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**。 注：对通过资格性审查和符合性审查的有效投标报价经算术修正后的最低投标报价为评标基准价。 |
| * | 管理思路及目标承诺 | **.** | 针对本项目实际情况提供物业管理思路及目标承诺，内容包括但不限于管理服务定位、管理思路、目标承诺、管理服务理念、质量管理等。管理思路清晰，定位准确，各项内容安排合理可行，完全符合项目需求的，得**分；管理思路整体设想较完整，定位较准确，各项内容安排有一定可行性，较好满足项目需求的，得*分；管理思路整体设想基本完整，定位基本准确，内容安排基本可行，基本满足项目需求的，得*分；内容有缺项，各项安排可操作性不强的，得*分，未提供不得分。 |
| * | 公共秩序维护管理方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供公共秩序维护管理方案，内容包括但不限于针对本项目人员配置、工作流程、项目巡逻等。方案全面、合理、科学、可行，有详实的工作流程及标准，流程清晰完整得**分；方案内容完整，符合项目情况，各人员配置计划及巡逻方案能够满足采购人需求，符合该项目实际情况的，得*分；方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，得*分；方案不完整或内容缺失，不能够满足采购人需求的，得*分；未提供不得分。 |
| * | 保洁服务管理方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供保洁服务管理方案，内容包括但不限于不同区域日常保洁工作流程，服务标准、质量检查和特殊保洁的实施方案等。方案全面、合理、科学、可行，人员配置合理符合采购方要求的，得**分；方案内容描述比较完整，保洁服务流程相对合理，提供各人员配置计划能够基本符合项目实施要求的，得*分；方案内容不够完整、服务流程描述不够详细具体，人员配置计划实施计划不合理，方案的可行性不贴合实际需求，仅部分满足项目实施要求的，得*分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求的，得*分；未提供者不得分。 |
| * | 维修维护服务方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供维修维护服务方案，内容包括但不限于提供物业区域内设施设备运行维护及日常零星维修服务方案。方案全面、合理、科学、可行，得**分；方案内容完整，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得*分；方案全面，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，得*分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求的，得*分；未提供不得分。 |
| * | 绿化服务管理方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供绿化服务管理方案，内容包括但不限于提供整体的绿化养护方案。方案全面、合理、科学、可行，得**分；方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得*分；安排较合理，可操作性较强，得*分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得*分；未提供不得分。 |
| * | 应急预案 | **.** | 针对本项目实际情况提供各类应急处置预案，内容应包括但不限于自然灾害预防与应对火灾、治安、公共卫生、停水、停电等突发事件。应急预案完善可行、应急处理得当，完全满足项目需要的，得**分，应急预案较全面，应急处理较得当，基本满足项目需求的得*分，应急预案不完善，可操作性不强的得*分，未提供不得分。 |
| * | 管理制度 | **.** | 针对本项目实际情况提供内部管理制度，内容应包括但不限于服务管理制度、部门职责、考核标准、档案建立与管理等。制度科学具体完整、管理规范、内容详实、逻辑缜密、能紧密联系项目实际情况，提高服务质量及档案归档立卷要求，能够完全满足项目实施要求的，得**分；制度内容完善可行，有日常管理和服务过程规范、有档案建立与管理方案，但方案不够完整，能够基本满足项目实施要求的，得*分； 制度内容考虑片面、工作流程粗略、未与项目实际情况结合的，得*分； 未提供不得分。 |
| * | 人员管理及培训 | **.** | 针对本项目实际情况提供服务人员管理及培训方案，内容应包括但不限于人员培训、人员行为规范、培训计划。内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的，得**分；有人员培训计划及行为规范的，得*分；行为规范及相关培训方案不完整、针对性较差的，得*分；无方案，不得分。 |
| ** | 类似业绩 | *.** | 提供****年*月至今类似业绩：每有一项得*分，满分*分，没有则不得分。 注：投标人需提供合同或中标(成交)通知书，并加盖投标人鲜章，需保证上述资料完整并清晰可辨，否则不得分。 |
| ** | 企业实力 | *.** | 通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每有一项得 * 分，有两项得 *分，三项齐全得 * 分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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