浙江/杭州-2026-02-05 00:00:00
项目概况
鑫微产业园招商及园区运营服务招标项目的潜在投标人应在乐采云平台(***.********.***)线上获取招标文件，并于****年**月**日 **:**（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****【****】******
项目名称：鑫微产业园招商及园区运营服务
最高限价：
租金分成表 | |||
租赁合同内租金 运营年度 | 租赁合同内 第一年租金 | 租赁合同内 第二年租金 | 租赁合同内 第三年租金 |
第一年度新签租赁合同 | 租金收入的** %归服务单位所有 | 租金收入的** %归服务单位所有 | 租金收入的** %归服务单位所有 |
第二年度新签租赁合同 | 租金收入的** %归服务单位所有 | 租金收入的** %归服务单位所有 | / |
第三年度新签租赁合同 | 租金收入的** %归服务单位所有 | / | / |
服务期内签订的租赁合同约定租赁期限一年及以内的：实际租金收入的**%归服务单位所有 | |||
服务期内续签合同：服务期内每年实际租金收入的**%归服务单位所有（投标报价时不做竞争） | |||
服务期限内，采购人招引的签约客户，其在服务期内每年产生的实际租金收入的** %归服务单位所有。(由服务单位负责客户引落、费用催缴、企业服务等工作)（投标报价时不做竞争） | |||
租金价格以采购人委托第三方出具的评估价作为出租底价，原则上每自然年度评估、调整一次。采购人拥有对园区内各租赁单元租金价格的最终决定权。
项目概况：鑫微产业园位于临安区青山湖街道大园路****号，本项目用地面积*****㎡（**.*亩），总建筑面积******㎡，地上建筑面积******㎡，地下建筑面积*****㎡，停车位****个，其中地面停车位**个、地下停车位***个，容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%。具体为：*幢研发车间（八层，建筑高度约**.*米，总建筑面积*****㎡，可以同时作为办公和研发，其中研发车间*区*****㎡，研发车间*区*****㎡，一层和二层层高*.*米，荷载*.**，三至八层层高*.*米，荷载*.**）;*幢生产用房（七层，建筑高度约**.*米，总建筑面积为*****㎡，其中*#厂房*****㎡、*#厂房*****㎡、*#厂房*****㎡,一层层高*.*米，荷载*.**，二至三层层高*.*米，荷载*.**和*.**，四至七层层高*.*米，荷载*.**）；*幢园区服务中心（十层，建筑高度约**米，建筑面积*****㎡，其中*、*层面积为****㎡，作为园区食堂，可以满足***人同时就餐；*至**层总面积为****㎡，作为配套公寓，总共***间）。本项目主要是对鑫微产业园开展招商服务、园区运营服务，包含食堂、宿舍、便利店等商业配套设施的招商运营。
合同履约期限：服务期限为三年，自签订移交确认书之日起计（移交确认书签订时间最迟不超过本协议生效之日起**日）。三年服务期满时，园区出租率达**%且三年考核均达到**分以上，则服务期限可延长*年，延长期招商运营合同另行签定。
二、申请人的资格要求
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加采购、招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录。
*.其他：*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。*）本项目不允许联合体投标。
三、获取招标文件
时间：/至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：乐采云平台(***.********.***)线上
方式：供应商注册为正式供应商或临时供应商后，使用账号登录或者使用**登录“乐采云”平台进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件。（注册账号**点击“商家入驻”，进行供应商资料填写；申领**数字证书**申领流程详见*****://*******.******.**/#/**********/********************/********************
售价（元）：*
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）
投标地点（网址）：请登录乐采云投标客户端投标，客户端下载地址*****://*******.******.***/**********/******************/********/***/*************.******.***
开标时间：****年**月**日 **:**（北京时间）
开标地点：通过乐采云平台（*****://***.********.***/）在线开标
五、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
六、其他补充事宜
*.电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“乐采云”平台（***.********.***）进行招投标活动，各投标人应按照本项目采购文件和“乐采云”平台的要求编制、加密并递交投标文件，不接受纸质投标文件。
*.投标准备：供应商注册为正式供应商或临时供应商后，使用账号登录或者使用**登录“乐采云”平台进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件。（注册账号**点击“商家入驻”，进行供应商资料填写；申领**数字证书**申领流程详见*****://*******.******.**/#/**********/********************/********************）
*.投标文件的制作：在“电子投标客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作。
*.投标文件的解密：投标人按照平台提示和采购文件的规定在开标时间起**分钟内完成在线解密。
*.供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电乐采云平台技术支持热线咨询，联系方式：************。**问题联系电话（人工）：汇信**************；天谷**************。
*.其他事项：（*）采购人依托乐采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取采购文件的供应商进行投标活动；（*）对未按上述方式获取采购文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人将不予处理；（*）采购人对已发出的采购文件等进行必要的澄清或者修改的，采购人将无法通过乐采云平台通知未按上述方式获取采购文件的供应商；（*）公告所附采购文件仅供阅览使用，供应商只有在“乐采云”平台完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才被视为合法获取了采购文件，否则投标将被拒绝（供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。注：请供应商按上述要求获取采购文件，如未在“乐采云”平台完成相关流程，引起的投标无效责任自负。（*）本项目不提供采购文件纸质版。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名 称：杭州资行运营管理有限公司
地 址：杭州市临安区青山湖科技城大园路****号创业广场
项目联系人：叶斌
项目联系人方式：*************
*.采购代理机构信息
名 称：浙江华夏工程管理有限公司
地 址：杭州市临安区锦南街道南樾府**幢*单元****室
项目联系人：郭丹丹
项目联系方式：*************
质疑联系人：姚真豪
质疑联系方式：*************
*. 采购监督管理部门
名 称：浙江杭州青山湖科技城投资集团有限公司招标采购领导小组
附件信息：
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