*、标的物业处于部分经营状态，按标的现状出租。

*、竞得人需自行出资对该项目进行整体升级改造，包括但不限于（环境整治、建筑加固、消防及排污系统升级等）并向委托方缴纳装修保证金人民币叁拾万元整（****;***,***.）。

*、《成交通知书》发出之日起**个工作日内，竞得人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起**个工作日内，向委托方指定账户缴纳人民币壹拾万元（****;***,***.）的履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

*、竞得人需按消防部门的有关规定报备并取得消防合格证，方可进行经营。

*、第一、第二及第三个租赁年度的月租金不递增；从第四个租赁年度开始，每两个租赁年度的月租金在上一个租赁年度的基础上递增*％（第四、第六、第八及第十年为租金递增年），以此类推。

*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

*、租赁期间，竞得人如逾期**天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

*、该项目的装修免租期存在与否，由委托方与竞得人于租赁合同签订时视实际情况而定（若存在装修免租期，具体的装修免租时间段仍由甲方设定），即以最终签订的租赁合同为准；上述条款的最终解释权归委托方即珠海市红旗源达资产运营有限公司所有。

**、该项目相关安全结构鉴定评估等级结果为*级，竞得人默认为知晓并接受该结果，若竞得人在对该项目进行施工及日后的使用过程中发生任何意外，委托方概不负责。

**、现场查勘:意向竞租方必须联系委托方对标的物进行现场查勘并签署现场踏勘确认书，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘的意向竞租方将不予通过竞标报名。参加现场查勘的意向承租方是法定代表人的需提交身份证复印件（核原件）；非法定代表人的，需提交法人授权委托书原件、法人身份证复印件及被授权人身份证复印件（核原件）。现场查勘时间为自该公告发布的公告期内（不含周末及法定节假日，仅限工作日），联系人：廖先生、梁先生。电话：***********、***********。

**、竞得人所经营行业的经营业态必须合法合规，不得开展存在与生态污染行业等有所关联的行业；如有发现存在上述行为的，委托方有权勒令终止营业并立即终止与竞得人签订的租赁合同，由此产生的一切经济责任和法律责任由竞得人承担。

**、项目投诉、质疑处理联系人：李梓铭，联系电话：***********。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人可申请竞买，不接受联合竞买。

无。