*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

*、竞买人在项目公告期间自行联系查勘现场，地点为保税一小旁新青年城市之家项目部，联系电话：张恬；联系人：***********。

*、《成交通知书》发出之日起 ** 个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人应于租赁合同签订之日起一个月内将履约保证金，一次性向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），商铺租赁期满或商铺租赁合同解除时，竞得人结算相关费用（包括应由竞得人承担的费用以及商铺附属物品、设备设施损毁赔偿金等）并按约定搬出，委托方应在竞得人搬出后**日内将履约保证金扣除相关欠费及违约金后（无息）返还给竞得人。如竞得人未按合同约定付清相关费用，委托方有权将履约保证金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给竞得人；不足以抵扣的，竞得人应据实予以补足。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、免租期规则为一年对应一个月免租期，最长租期五年，免租期不超过五个月，以甲方发出的进场通知（交铺通知）为依据计算免租期。一个******;计租年******;指连续十二（**）个月的期间。租金从第三个计租年开始，每年在前一年租金基础上递增*%（每月应付租金按四舍五入的原则精确到小数点后两位后支付）。

*、本项目允许整体承租，分租时业态和品牌须报委托方同意。对业态和品牌有要求的商铺，品牌直租直营或个体户如竞价成功，品牌商家签约前需提供品牌授权书。

*、竞得人不得随意改变合同中约定的商铺使用用途，如确需改变，需提前征得委托方书面同意。未经委托方书面同意，竞得人不得转租、转借该商铺。

*、竞得人逾期不支付租金、水电燃气等应付费用，每逾期一天按照逾期支付金额的千分之三承担违约金。逾期不支付租金、水电燃气等应付费用累计超过**天，委托方除主张违约金外，还有权解除或终止合同。因此所造成损失由竞得人负责。

**、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，竞得人负责支付出租标的的水费、电费、燃气费、视收视费、网络费、电话费、垃圾费、物业费等其他与竞得人经营活动直接相关的费用。标的月租金报价增幅及竞价保证金详见物业租赁明细表。

**、其他未尽事宜详见《新青年城市之家商铺租赁合同》。

**、项目投诉、质疑处理联系人：邱工，联系电话：************。

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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