根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州朗坤信息咨询服务有限公司受浙江省杭州市拱墅区大关街道德胜社区、翠玉社区委托，就大关街道德胜社区、翠玉社区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：************************

二、选聘项目概况：

德胜社区德胜新村占地面积**.**万平方米，共有住房**幢，楼道***个；户数****户，专有部位面积******.*平方米。

翠玉社区占地面积*.*万平方米，由德胜新村南、东新关，*个小区组成，有住房**幢，楼道**个。户数***户，专有部位面积*****.**平方米。

*、物业服务内容及要求

（*）大关街道德胜社区：主要包括物业服务中心、保安保序、环境管理、停车管理、消防安全检查、消防设备设施维护保养、绿化养护、城市家具维护保洁、物业维修、垃圾分类、非机动车棚维护保洁及充电设施维护管理等基础服务以及设备设施运行管理、大件垃圾清运、垃圾桶清洗、参观调研和重大环境整治行动保障等。

大关街道翠玉社区：主要包括物业服务中心、保安保序、环境管理、停车管理、消防安全检查、消防设备设施维护保养、绿化养护、城市家具维护保洁、物业维修、垃圾分类、非机动车棚维护保洁及充电设施维护管理等基础服务以及设备设施运行管理、大件垃圾清运、垃圾桶清洗、参观调研和重大环境整治行动保障等。

（*）小区的停车费、物业费收取：停车费用按社区合同约定收取，物业费按住户建筑面积*.**元/㎡/月收取，收缴率不低于**%，停车费、物业费减免由本社区依据相关政策决定，收缴考核参照《大关街道老旧小区物业管理考核办法》，收取的停车费、物业费进入社区账户，不得截留，否则视为违约，甲方有权追究乙方责任。

*、物业服务标准等级不低于原有物业服务标准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

*.物业服务期限为*年。

*.具有良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被企查查等查询网站列入黑名单、被执行人、失信人员名单等。

*.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

*.选聘投标保证金**万元（无银行利息），中标单位交纳选聘投标保证金转为履约保证金（无银行利息），未中选单位无息退还；

*.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*.不接受联合体竞聘；

*.报名

①若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

注：以上条件及承诺为报名强制条件，竞聘企业应当符合才报名，须在购买选聘文件及递交的竞聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章，同时其他需竞聘单位有书面承诺书的盖章后作为竞聘文件的一部分。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。

如资格审核后本次选聘有效竞聘单位不足三家的，经评审工作组认定剩余有效竞聘的价格仍然具有竞争力的，本次选聘可以继续进行，否则本次选聘失败，重新组织选聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月*日**时止。

*、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

*、选聘文件售价（元）：人民币****元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

*、选聘文件支付方式：

账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

账 号：****************

开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时**分止。

六、竞聘文件提交地点：浙江省杭州市拱墅区苑中路**号大关街道二楼会议室

七、开标时间：****年*月*日**时**分。

八、开标地点：浙江省杭州市拱墅区苑中路**号大关街道二楼会议室

九、竞聘保证金及交付方式：

*.竞聘保证金：人民币**万元整（可退）。（须在****年*月*日**时前向公证处提存专户缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中，以到账为准；未缴纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘）。

*.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明大关街道德胜社区、翠玉社区物业竞聘保证金）

户名：浙江省杭州市东方公证处提存专户

账号：***************

开户银行：中国民生银行股份有限公司杭州城东支行

十、相关事项

*.购买选聘文件须提交的文件资料：

（*）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件和物业服务企业报名登记表；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

（*）物业服务企业报名登记表、承诺书；（可扫二维码下载）；

（*）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（*）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：*********@***.***；

*.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

*.本项目采用资格后审方式；

*.竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

*.相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、浙江省杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布

*.竞聘保证金退还时间：选聘工作结束后，*个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若选聘未产生结果的，则缓退再次报名的竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选聘人：浙江省杭州市拱墅区大关街道德胜社区居民委员会、浙江省杭州市拱墅区大关街道翠玉社区居民委员会

地 点：浙江省杭州市拱墅区大关街道德胜社区、浙江省杭州市拱墅区大关街道翠玉社区

联系人：德胜社区，翠玉社区

联系电话：*************，*************

选聘代理机构：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

地 点：浙江省杭州市钱塘区河庄街道河景路***号中国计量大学国家大学科技园***室

联 系 人：王工

电 话：***********

邮 箱：*********@***.***

特此公告。

附件：

*、《物业服务企业报名登记表》

*、《承诺书》

浙江省杭州市拱墅区大关街道德胜社区居民委员会

浙江省杭州市拱墅区大关街道翠玉社区居民委员会

****年*月**日

抄送：浙江省杭州市拱墅区大关街道

附件信息:

• 大关街道德胜社区、翠玉社区选聘公告.*** (*.* *)