一、招租标的物基本情况

二、经营用途限制与特别要求

*.禁止经营类别：为维护校园周边环境，保障学生身心健康，严禁经营以下类别项目：

娱乐场所类：网吧、电子游戏厅、歌舞厅、***、棋牌室、台球室、酒吧等；

住宿服务类：宾馆、旅社、钟点房、日租房等；

特定商业类：烟酒店、成人用品店、彩票销售点、殡葬用品店、棋牌室、烧烤摊等；

医疗保健类：性保健商店、无证诊所等；

存在安全隐患类：易燃易爆物品销售及储存、气雾剂充装、危险化学品经营等；

其他：法律法规禁止及学校认定不适宜在校园周边经营的项目。

*.安全隐患改造责任：严禁擅自改变房屋结构或用途，影响建筑安全。该房屋交付时，其电路系统、水路系统、消防设施等可能存在不符合现行安全标准的情况。中标方（承租人）须在签订合同后、开业前，自费委托具备相应资质的单位进行全面检测与改造，并确保通过政府相关部门的验收或备案后方可营业，全部费用及安全责任由承租人承担。

*.原租户优先权：当前原租户在履行完所有原合同义务的前提下，若在公开竞价中提交的最终有效报价与最高报价者相同，则享有优先承租权。原租户报名时须提供原租赁合同等有效证明文件。

*.电器使用安全要求：承租方在租赁期间应严格遵守用电安全规范，严禁在房屋内使用或存放易燃易爆物品；不得使用最大功率超过****瓦的空调、电炉、电暖器、电磁炉等大功率用电设备，且所有用电设备均须符合国家安全标准，确保用电安全，防止因违规用电引发火灾等安全事故。如因违反本条规定造成的一切损失和责任，均由承租方自行承担。

*.租金支付方式：租金支付采用预付制，承租人须先支付租金后方可使用房屋。具体支付周期与时间应在租赁合同中明确约定。承租人未按约定支付租金的，出租人有权采取包括但不限于要求限期支付、收取违约金或解除合同等措施。

三、安全管理与合同解除条款

*.安全检查：出租方（学校）有权定期或不定期对承租方的经营场所进行安全检查，重点检查水路安全、电路安全、消防设施、经营内容等是否符合合同约定及相关法律法规。

*.整改通知：若检查中发现安全隐患或违规经营问题，学校将向承租方发出书面《整改通知书》，明确整改内容与期限（一般不少于*个工作日）。

*.自动解除条款：若承租方在租赁期内，累计收到*次（含）以上《整改通知书》，且经学校复查，对同一或同类问题存在拒不整改、整改不到位或整改后再次违规的情形，出租方（学校）有权单方面立即解除《房屋租赁合同》，收回房屋，且已收取的租金等不予退还。承租方须在合同解除后一个月内完成清场并交还房屋。

四、招租方式与流程

*.方式：通过线下报名后在规定时间进行现场竞价。

*.原则：遵循******;公开、公平、公正******;原则，在满足承租资格的条件下，以价高者得为基本原则，并适用前述原租户优先权条款。

*.主要流程与时间：

报名截止：****年*月**日

竞价会：****年*月**日上午*时开始

结果公示：竞价结束后*个工作日内公示

合同签订：公示期满无异议后*个工作日内，中标方与学校签署《房屋租赁合同》。

五、承租方资格条件

*.具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织。

*.信誉良好，无重大违法违规记录及不良经营史。

*.拟经营项目符合本公告第二条第一款规定，并能提供相关合法资质证明。

*.完全知晓并承诺履行本公告第二、三条所述全部责任与条款。

*.原租户须同时提供有效的原租赁合同及近期租金缴纳凭证。

六、报名咨询与现场查勘

*.报名及业务咨询：肖老师，电话：***********

*.监督投诉：学校纪检审计部门，电话：***********

*.现场查勘：意向承租方可于公告期内自行前往查看房屋外观及周边环境。房屋内部查勘须提前预约，由学校工作人员安排陪同进行。查勘时即视为已充分了解房屋现状及全部责任条款。

*.公告网址：《攀枝花市西区人民政府门户网站》网址****://***.******.***.**/

七、其他说明

*.本次招租的详细要求、合同样本等文件详见挂网平台。

*.中标方须在规定时间内完成合同签订、费用支付及安全隐患改造，逾期视为自动放弃。

*.租赁期内所发生的水、电、卫生、税收及因经营产生的一切费用均由承租方独立承担。

*.学校对本次招租活动拥有最终解释权，并保留根据实际情况调整相关安排的权利（如有调整将提前公告）。

攀枝花市第十九小学校

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