宁夏/银川-2026-02-14 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)******* | 项目名称： | 中卫市沙坡头区机关事务服务中心行政物业外包管理项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 中卫市沙坡头区机关事务服务中心行政物业外包管理项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ********.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 否 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料： | |
| 报价扣除优惠： | ** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 项目承接主体须为依法在工商管理或行业主管部门登记成立的物业服务公司，具有独立承担民事责任的能力，具有《劳务派遣经营许可证》《人力资源服务许可证》。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********其他服务 | 中卫市沙坡头区机关事务服务中心行政物业外包管理项目 | 物业管理服务 | * | *******.** | 标的**其他服务：具体内容详见采购需求附件内容 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得**分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分（评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提供相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理）。 |
| * | 商务响应 | *.** | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得*分，优于*，以此为基础。 |
| * | 方案及措施 | **.** | 一、保洁服务方案（*分） 方案包括但不限于保洁服务内容、保洁服务质量及作业流程等内容。（需明确不同区域的保洁服务规程） *.方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 *分； *.方案合理，有工作流程、标准，内容完整，且有一定操作性，基本满足采购需求的得 *分； *.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得* 分； *.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 * 分； *.未提供不得分。 二、安保服务方案（*分） 方案包括但不限于安保服务内容、安保工作流程等内容。 *.方案全面、合理、科学、可行，有具体的工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 * 分； *.方案基本完整全面、合理性较强且有一定操作性，且基本满足采购需求的得 *分； *.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得 * 分； *.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 *分； *.未提供不得分。 三、维修服务方案（*分） 方案内容包括但不限于：供暖设备、制冷设备、供电照明设备、特种设备以及零星维修等设施维护巡查和其他设施管理维护等内容。 *.方案全面科学合理，可行性强，针对性强、完全满足采购人需求，得*分； *.方案全面、有可操作性、有一定的针对性、满足采购人需求，得*分； *.方案有可操作性，基本满足采购人需求，得 * 分； *.方案与采购人需要不匹配得 *分； *.未提供方案的不得分。 四、驾驶服务方案（*分） 方案内容包括但不限于：驾驶员配备、培训、管理、安全驾驶措施、日常工作保密等内容。 *.方案全面科学合理，可行性强，针对性强、完全满足采购人需求，得*分； *.方案全面、有可操作性、有一定的针对性、满足采购人需求，得*分； *.方案有可操作性，基本满足采购人需求，得 *分； *.方案与采购人需要不匹配得 *分； *.未提供方案的不得分。 五、餐厅服务方案（*分） 方案包括但不限于餐厅服务内容、工作流程等内容。 *.方案全面、合理、科学、可行，有具体的工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 * 分； *.方案基本完整全面、合理性较强且有一定操作性，且基本满足采购需求的得 *分； *.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得 * 分； *.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 *分； *.未提供不得分。 六、会议服务方案（*分） 方案包括但不限于会议服务内容、工作流程等内容。 *.方案全面、合理、科学、可行，有具体的工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 * 分； *.方案基本完整全面、合理性较强且有一定操作性，且基本满足采购需求的得 *分； *.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得 * 分； *.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 *分； *.未提供不得分。 七、消防安全管理方案（**分） 内容包括但不限于安全生产管理组织机制、安全生产岗位职责、巡查检查、隐患销号、安全教育培训、消防控制室值班管理和操作规程等内容。 *.方案思路极其清晰，逻辑严谨，内容全面、深入且细致，对每一项涉及的内容都有详细而具体的规划。精准涵盖消防工作所有重点内容，可操作性极强，同时还具有创新性和前瞻性，能为项目消防安全管理带来显著提升，完全贴合项目实施要求，得**分； *.方案思路清晰，内容全面，基本涵盖消防工作重点内容，具有可操作性，在实施过程中需要进一步完善，但基本符合项目实施要求，得*分； *.方案内容过于简单、描述笼统，符合项目实施要求的，得*分; *.方案内容片面、未结合项目实际情况的，得*分; *.未提供不得分。 八、应急预案与响应措施（**分） 投标供应商针对本项目需求内容制定各类应急处置预案，内容应包括但不限于自然灾害预防与应对火灾、治安、公共卫生、停水、停电等突发事件。 *.应急预案与响应措施内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，应急预案与响应措施能够完全满足本项目采购需求，制定了完善详细的应急预案的得 ** 分； *.应急预案与响应措施内容完整、合理，有针对本项目的具体描述和方案，满足本项目采购需求，制定了完整的应急预案的得 * 分。 *.应急预案与响应措施内容完整，但是缺乏针对本项目采购需求的具体描述，有相关的保证措施，但缺乏科学合理的应急预案的得 * 分； *.应急预案与响应措施内容不完整，缺乏针对性，制定的保证措施不完善、不全面、不细致的得 * 分； *.应急预案与响应措施内容不合理，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案的得 *分； *.未提供不得分。 九、服务质量保证措施（**分） *.管理措施（*分）：方案包括但不限于组织机构、人员配备、各项管理制度、质量考核机制、培训机制等内容。内容全面具体、科学合理、可行性强，完全满足采购需求的得*分;内容全面科学，具有可行性，能够满足采购需求的的得*分;内容简单，基本满足采购需求的得*分;内容有缺失，不能满足采购需求的得*.*分;未提供的不得分。 *.服务承诺（*分）：服务保障及承诺包括但不限于①服务质量承诺、服务响应时间承诺②服务工作流程③科学详细的管理制度④投标人提供详细的服务地址、联系人、联系电话等⑤后期服务安排及其他服务承诺等内容进行综合评审。每有一项完全符合项目需求及特点内容丰富完善、科学合理、针对性可行性强的得*分；每有一项符合项目特点，内容全面完善、具体合理、可行性强的得*.*分；每有一项符合项目特点，具有相关内容，缺乏可行性针对性的得*.*分;未提供不得分。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 投标人提供****年*月以来类似项目业绩（以合同签订日期为准），每有*项得*分，得够标准分为止。 注：须同时提供合同和中标通知书扫描件并加盖投标单位公章，并放置在投标文件相应位置，否则不得分（可反映项目服务内容、合同签订时间等）。须保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供不得分。 |
| * | 人员配置 | **.** | *.拟投入人员持有保安员证的，每提供*个得*.*分，满分*分。 *.拟投入人员持有中级消防设施操作员证的，每提供*个得*.*分，满分*分。 *.拟投入人员持有中级及以上电工证的，提供*个得*分，满分*分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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