中建·和鸣雅居建设运营一体化
2026-02-14
福建/福州 招标采购
中建·和鸣雅居建设运营一体化
福建/福州-2026-02-14 00:00:00
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福建/福州-2026-02-14 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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中建·和鸣雅居建设运营一体化
晋安区
农业
本项目拟建安置型商品房，土地面积*****平方米，建筑容积率*.*以上，*.**以下（其中商业建筑不超过****平方米），建筑率度**%以下（含**%），建筑高度***米以下（住宅建筑高度**米以上），绿地率**%以上（含**%），其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑面积******平方米，项目总投资******万元，其中，土建投资*****万元
黄佳昕
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*
无
招标项目
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中建·和鸣雅居建设运营一体化
福州市晋安区
福州中嘉和鸣置业有限公司
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福建省闽招咨询管理有限公司
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公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
按招标文件内容执行
标段
中建·和鸣雅居建设运营一体化
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土建工程
中建·和鸣雅居建设运营一体化
中建·和鸣雅居的勘察、设计、采购、施工与运营的全部内容，具体如下：
①勘察范围包括：本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件和勘察预算书，与设计单位、施工单位的配合服务等；
②设计范围包括：本项目建设用地范围内的所有建筑物（含地下工程）、构筑物、室外工程等所有工程的方案设计、初步设计、施工图设计及优化，含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务）。包括但不限于地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室外总体及附属工程（含绿化景观方案及深化设计、物业用房、景观水电工程、雕塑、摆设小品、室外铺装、小区大门装饰、挡墙护坡、红线范围内清淤加固等）、基坑支护、降排水、幕墙、门窗、钢结构、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、给排水工程（含给水管道及贸易水表后给水管道工程）、电气工程（含新建住宅小区供配电设施及商业变工程）、燃气工程、装配式、海绵城市等工程设计及相应评审、室内外管线综合、充电桩工程、二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、节能设计、室内灯光照明、夜景灯光、暖通工程、电梯（含装饰）与扶梯设计、以及配合设计文件报批、评审等后续服务、管道（线）接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，装配式建造需按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》榕政综〔****〕****号、《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕*号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定要求，并通过主管部门的装配式建筑认证。所产生的配合费用，不另行计取；
③施工范围包括：包括招标范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以图审合格的施工图图纸为准，包括但不限于征地红线围墙及永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、前期三通一平（含原拆迁的砖渣等建筑垃圾、苗木、旧电杆、箱变、地下管线（燃气、通信、雨污等）及庙宇等迁移）、地上地下障碍物、施工排污排水、土石方、地基与基础（含试桩）、岩土工程（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、边坡加固、主体工程、装配式建筑预制构件生产采购及安装、屋面、装修装饰工程（含公共区域等）、配套专业用房土建工程、给排水工程（含给水管道及贸易水表后给水管道工程）、暖通工程、电气工程（含新建住宅小区供配电设施及商业变工程）、消防工程、人防工程、幕墙工程、环保、节能、充电桩（充电桩需按照相关规范及地方政府相关要求执行）、电梯工程、夜景灯光、智能化、标识标牌导示系统、交通标线、抗震支架、燃气工程、信报箱、垃圾房、垃圾箱、室外总体及附属工程、有线电视及通信工程的预留预埋等和二次深化设计图纸所载明的所有工程的施工、安装、调试；以及工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试、市政管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容等，规划、人防、消防、环评、海绵城市等专项验收、项目竣工验收、档案馆归档及竣工备案；
④采购范围包括：本工程所需全部材料、设备及设施的采购；
⑤运营范围包括：项目范围内停车位的运营管理和住宅小区的物业管理服务等，投标人应按照《福建省物业管理条例》及招标人的要求，负责住宅小区的物业管理服务，物业管理服务内容及相关服务费用按照福建省和福州市的有关规定执行，运营期结束后按招标人要求办理项目移交等。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
勘察资质要求（如有）： 具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。
*****.****
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项目
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中建·和鸣雅居建设运营一体化
晋安区
农业
本项目拟建安置型商品房，土地面积*****平方米，建筑容积率*.*以上，*.**以下（其中商业建筑不超过****平方米），建筑率度**%以下（含**%），建筑高度***米以下（住宅建筑高度**米以上），绿地率**%以上（含**%），其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑面积******平方米，项目总投资******万元，其中，土建投资*****万元
黄佳昕
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无
招标项目
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中建·和鸣雅居建设运营一体化
福州市晋安区
福州中嘉和鸣置业有限公司
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福建省闽招咨询管理有限公司
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公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
按招标文件内容执行
标段
中建·和鸣雅居建设运营一体化
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土建工程
中建·和鸣雅居建设运营一体化
中建·和鸣雅居的勘察、设计、采购、施工与运营的全部内容，具体如下：
①勘察范围包括：本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件和勘察预算书，与设计单位、施工单位的配合服务等；
②设计范围包括：本项目建设用地范围内的所有建筑物（含地下工程）、构筑物、室外工程等所有工程的方案设计、初步设计、施工图设计及优化，含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务）。包括但不限于地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室外总体及附属工程（含绿化景观方案及深化设计、物业用房、景观水电工程、雕塑、摆设小品、室外铺装、小区大门装饰、挡墙护坡、红线范围内清淤加固等）、基坑支护、降排水、幕墙、门窗、钢结构、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、给排水工程（含给水管道及贸易水表后给水管道工程）、电气工程（含新建住宅小区供配电设施及商业变工程）、燃气工程、装配式、海绵城市等工程设计及相应评审、室内外管线综合、充电桩工程、二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、节能设计、室内灯光照明、夜景灯光、暖通工程、电梯（含装饰）与扶梯设计、以及配合设计文件报批、评审等后续服务、管道（线）接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，装配式建造需按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》榕政综〔****〕****号、《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕*号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定要求，并通过主管部门的装配式建筑认证。所产生的配合费用，不另行计取；
③施工范围包括：包括招标范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以图审合格的施工图图纸为准，包括但不限于征地红线围墙及永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、前期三通一平（含原拆迁的砖渣等建筑垃圾、苗木、旧电杆、箱变、地下管线（燃气、通信、雨污等）及庙宇等迁移）、地上地下障碍物、施工排污排水、土石方、地基与基础（含试桩）、岩土工程（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、边坡加固、主体工程、装配式建筑预制构件生产采购及安装、屋面、装修装饰工程（含公共区域等）、配套专业用房土建工程、给排水工程（含给水管道及贸易水表后给水管道工程）、暖通工程、电气工程（含新建住宅小区供配电设施及商业变工程）、消防工程、人防工程、幕墙工程、环保、节能、充电桩（充电桩需按照相关规范及地方政府相关要求执行）、电梯工程、夜景灯光、智能化、标识标牌导示系统、交通标线、抗震支架、燃气工程、信报箱、垃圾房、垃圾箱、室外总体及附属工程、有线电视及通信工程的预留预埋等和二次深化设计图纸所载明的所有工程的施工、安装、调试；以及工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试、市政管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容等，规划、人防、消防、环评、海绵城市等专项验收、项目竣工验收、档案馆归档及竣工备案；
④采购范围包括：本工程所需全部材料、设备及设施的采购；
⑤运营范围包括：项目范围内停车位的运营管理和住宅小区的物业管理服务等，投标人应按照《福建省物业管理条例》及招标人的要求，负责住宅小区的物业管理服务，物业管理服务内容及相关服务费用按照福建省和福州市的有关规定执行，运营期结束后按招标人要求办理项目移交等。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
勘察资质要求（如有）： 具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。
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