招标公告

*. 招标条件

本招标项目玉湖城镇旧住宅改造 （新溪*区）及周边生态修复配套工程总承包项目已由莆田市荔城区发展和改革局以闽发改备[****]*******号批准建设，项目业主为莆田市荔城区九鑫商贸有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为莆田市荔城区九鑫商贸有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复，项目投资估算或投资概算金额******.**万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目建设地点：莆田市荔城区镇海街道玉湖片区；

*.* 项目建设规模：玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）及周边生态修复配套工程总承包项目包括玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目和玉湖至木兰溪慢行连通工程项目*个子项目。

①子项目一：玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目

项目总规划用地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡。其中，地上建筑面积******.**㎡；地下建筑面积*****.**㎡。新建住宅建筑、配套道路、配套用房等相关附属配套设施。工程建设内容包括但不限于土建工程、基坑支护及降水工程、桩基工程、土方工程及附属配套工程。

②子项目二：玉湖至木兰溪慢行连通工程项目

玉湖至木兰溪慢行连通工程规划用地面积*****㎡，新建特色天桥、步栈道、平台、广场等，工程建设内容包括但不限于配套绿化工程、给水工程、排水工程及供电等相关工程。

工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准；

*.* 招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程+市政公用工程；

（*）招标类型：工程总承包+；

（*）招标范围和内容：本项目招标范围为玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）及周边生态修复配套工程总承包项目的融资建设运维一体化（含融资服务、勘察、设计、施工、采购、物业管理服务）。招标内容主要如下：

①勘察范围：完成本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步勘察及详细勘察工作，包括但不限于收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试及补勘（若有）等勘察作业，编制工程勘察文件并提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务等；

②设计范围：完成本项目实施范围内所有工程的方案设计、初步设计及概算编制、景观设计、施工图设计及优化（包含所有专业工程、预制构件的深化设计）、各专项工程的深化设计服务，以及项目的工程规划许可证报批、设计文件报批（包括但不限于对方案及初设的优化及报批工作、提供文本与智慧审图文件等报批材料等）和评审等后续服务、设计文件审查配合服务、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等，包括但不限于地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程（公共区域）、给排水工程、电气工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外总体及配套设施工程（含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等）、基坑支护、降水、幕墙、门窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市设计等专业工程设计、二次装修方案（公共区域）及深化设计、电梯（含装饰）设计、室外电力供应设计、管线接入小区涉及的接驳设计、通信配套(公众电信网)、光纤入户、智能化供配电、户外的燃气管道、网络线、户内电线管、燃气管道、有线电视、三网合一等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，以及工程规划许可证报批、评审、验收及归档等后续服务（包括但不限于对原方案及初设的优化及报批工作、提供文本与智慧审图文件等报批材料等）；

③施工范围：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体及其他相关配套设施等工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、桩基础工程、挡土墙工程、建筑工程【含主体结构、二次结构、砌筑、抹灰、腻子、涂料等装饰装修工程、铝模深化设计及施工（若有）、装配式工程、铝合金门窗、栏杆工程、入户门采购及安装、防火门采购及安装、防水工程、外墙涂料工程、幕墙工程、人防工程、屋面工程、设备基础工程、项目各阶段白蚁防治工程、防火封堵、地下室及首层大堂工程等】、安装工程【含给排水工程（含自来水取孔预埋，分户水表箱）、电气工程（包含且不限于红线外的室外电力供应、小区新装变配电及公共负荷配电工程、充电桩、强弱电井、桥架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油发电机组设备采购与安装、新建住宅小区及公建自来水建设工程（包含但不限于自来水无负压二次供水设备采购与安装）、潜污泵采购与安装、红线内室外雨污水工程（含化粪池、井盖等）、有线电视预埋和网络通信预埋工程等安装预埋工程等】、消防工程（含防火卷帘门、灯具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、高空抛物及垃圾分类监控系统等）、夜景工程、电梯采购及安装工程（含电梯空调及物联网接入）、相关配套用房装修工程、架空层装饰装修工程、室外园林景观工程（【含绿化地形堆坡换填、园林景观构架建筑基础、小区围墙工程（含围墙基础、构造柱、栏杆、消防门及涂料）、园林需配合项目规划验收】、小区永久性大门及岗亭（含装修）、永久用电工程预埋、通信配套(公众电信网)、光纤入户、智能化供配电、户外的燃气管道、网络线、户内电线管、燃气管道、有线电视、三网合一等所有专业工程的施工。含项目各项验收所需费用（人防验收需安装的人防管理标识牌费用、电梯验收所需的所有费用、档案资料装订费用、淋水试验费、水质检测费、卫生清理费等）；含交楼前项目全部精保洁及外墙清洗工程；（包含但不限于后浇带、材料堆放区、加工区、塔吊、临时施工通道及人货梯基础等）；含所有废弃孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外电等；含电梯验收取证后至移交物业期间的电梯维保费用、人员开梯费用、电梯轿厢保护费用（施工保护和交付精保护）等；

④采购范围：本项目施工范围所需材料、设备及设施的采购，保证各项功能符合要求正常运转，直至完成政府质监等相关部门竣工验收备案等；

⑤物业管理服务范围：中标人应按照《福建省物业管理条例》及招标人的要求，负责玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目住宅区域及其相关配套服务设施的物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于客户服务、通行服务、秩序维护、公共区域清洁、垃圾清运、管道疏通、蚊虫消杀、绿化养护、共用部位及共用设备设施日常运行维护服务、共用部位及共用设备设施保养服务、共用部位及共用设备设施维修服务、房屋结构及涉及使用安全的部位巡查服务、装饰装修作业安全监管服务、装饰装修管理及协助验收服务等，物业管理服务期为*年；

⑥融资服务范围：中标人（若为联合体中标，即指联合体中负责协助融资任务的单位，下同）应在本项目合同签订后根据招标人的资金需求及投资计划，向招标人提供*****万元的项目协助融资服务。中标人应确保协助融资资金按照招标人的要求在中标后一个月内（以本项目中标通知书发放之日起**个日历日内）分期分批、及时足额到位，否则招标人有权解除合同并承担重新招标的全部损失，资金使用时间不超过*年，融资年化利率为不超过*.*%，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

*.* 最高投标限价或其计算方法：本招标项目最高投标限价为*****.**万元，其中勘察费暂按**万元，设计费暂按***.**万元，预备费人民币****.**万元，建筑安装工程费为*****.**万元。其中玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）建筑安装工程费最高限价暂定人民币*****.**万元，因本工程施工图设计尚未最终确定，故先采用每平方米综合单价最高限价乘以建筑面积进行计算，安置房每平方米综合单价最高限价下浮前为****元/㎡，总建筑面积为******.**㎡;最终以财审部门审核结论作为最终结算的依据；

*.* 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为（*）玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目的总工期为****日历天（含勘察、设计以及施工工期）；（*）玉湖至木兰溪慢行连通工程项目的总工期为***日历天（含勘察、设计以及施工工期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）（*）玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目各关键节点的工期要求：

①勘察工期：具备进场条件**日历天内将完成的勘察成果提交给发包人指定的审查机构，提交后确保在**日历天内配合出具审查合格书；

②设计工期：**日历天内完成施工图及各专业图纸设计并提交给发包人指定的审查机构，在审查机构出具修改意见书后**天内完成修改，确保在送审后**日历天内配合出具审查合格书；

③施工工期：自监理发出开工令之日起至竣工验收合格之日为止，工期为***日历天（含施工、采购、小区公共配套设施等全过程工作）。

（*）玉湖至木兰溪慢行连通工程项目各关键节点的工期要求：

①勘察工期：具备进场条件**日历天内将完成的勘察成果提交给发包人指定的审查机构，提交后确保在**日历天内配合出具审查合格书；

②设计工期：**日历天内完成施工图及各专业图纸设计并提交给发包人指定的审查机构，在审查机构出具修改意见书后**天内完成修改，确保在送审后**日历天内配合出具审查合格书；

③施工工期：自监理发出开工令之日起至竣工验收合格之日为止，工期为***日历天（含施工、采购等全过程工作）；

*.* 标段划分（如有）：全部为一个标段；

*.* 质量要求：（*）勘察的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查；（*）设计的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。其中涉及装配式建筑还应符合《装配式混凝土结构技术规程》（*********）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（**************）等国家、福建省和莆田市最新有关标准要求，应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕*号）等现行最新法规要求（有新文件的按新文件执行）；（*）施工的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准、《建筑与市政工程防水通用规范》（************）及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，同时满足发包人要求；（*）采购的质量标准：采购及安装质量必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；（*）物业管理服务要求：须满足《福建省物业管理条例》及发包人的要求；（*）融资服务要求：承包人提供的项目协助融资服务须满足本项目的资金需求和投资计划以及发包人要求。。

*. 投标人资格要求

*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或同时具备【①工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质、②工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质或工程设计市政行业桥梁工程专业甲级】（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计任务的成员须满足本条款中相应要求）；

（*）施工资质要求：同时具备①建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级资质、②建设行政主管部门核发有效的市政公用工程施工总承包二级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工任务的成员须满足本条款中相应要求）和《施工企业安全生产许可证》；

（*）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察任务的成员须满足本条款中相应要求）。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

*人，具备合格有效的一级注册建造师执业资格证书（注册专业：房屋建筑工程或市政公用工程）或一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书，或具备工程类高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

*人，分别为玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目设计项目负责人、玉湖至木兰溪慢行连通工程项目设计项目负责人。

①玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目设计项目负责人：*人，具备合格有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目工程设计任务单位的本企业在岗人员；

②玉湖至木兰溪慢行连通工程项目设计项目负责人：*人，具备工程类（应为市政工程相关专业职称，包括道路与桥梁、给排水、结构、机电、燃气等专业职称。若职称证书上未体现专业，则以毕业证书上体现的专业为准。）高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担玉湖至木兰溪慢行连通工程项目工程设计任务单位的本企业在岗人员。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，分别为玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目施工项目负责人、玉湖至木兰溪慢行连通工程项目施工项目负责人。 ①玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目施工项目负责人：*人，具备合格有效的一级注册建造师执业资格证书（注册专业：房屋建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担玉湖城镇旧住宅改造（新溪*区）项目工程施工任务单位的本企业在岗人员，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）； ②玉湖至木兰溪慢行连通工程项目施工项目负责人：*人，具备合格有效的一级注册建造师执业资格证书（注册专业：市政公用工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担玉湖至木兰溪慢行连通工程项目工程施工任务单位的本企业在岗人员，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证） 。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

*人，具备合格有效的注册土木工程师（岩土）执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程勘察任务单位的本企业在岗人员。

*.* 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过*家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。

*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标*个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.** 其他资格要求：（*）投标人应为在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人或合伙企业营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（*）本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过*家（含联合体牵头人）。仅限于承担工程施工任务的单位作为联合体牵头人。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标，否则评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（*）根据闽建办筑函〔****〕**号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（*）其他资格要求详见招标文件。

*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*. 资格审查办法、评标及定标办法

*.* 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.* 评标办法：综合评估法*类。

*.* 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于********** **:**:**（北京时间，下同）至********** **:**:**通过莆田市公共资源交易中心网（****：//******.******.******.***.**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.* 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

*.* 投标保证金提交的金额：人民币**万元。

*.* 投标保证金提交的方式：①应从投标人所在地银行的投标人企业基本存款账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明招标项目编号；②银行保函；③担保保函；④保证保险。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：********** **:**:**，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网（****：//******.******.******.***.**）递交电子投标文件；

*.* 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*. 履约担保的要求

*.* 履约担保金额：详见“投标人须知前附表”

*.* 履约担保形式：详见“投标人须知前附表”

*.* 履约担保期限：详见“投标人须知前附表”

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、莆田市公共资源交易中心网（****：//******.******.******.***.**）上发布。

**. 联系方式