宁夏/银川-2026-02-14 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)******* | 项目名称： | 中卫市住房和城乡建设局机关中卫市市辖区公共租赁住房运营服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 中卫市市辖区公共租赁住房运营服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 中小企业声明函 |
| * | 投标人信用承诺 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********其他服务 | 中卫市市辖区公共租赁住房运营服务项目 | 具体要求详见采购需求附件 | * | *******.** | 标的**其他服务：具体要求详见采购需求附件 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。除异常低价的投标报价被拒绝外，最低报价得 ** 分。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 商务响应 | *.** | 完全满足招标文件商务条款的得*.*分，以此为基础；优于招标文件规定商务条款的，每有一项加*.*分，加至满分为止。 |
| * | 总体服务方案 | **.** | 要求供应商针对本项目特点制定详细的项目总体服务方案，包括但不限于:①服务模式、服务规范；②服务形式、服务流程③服务内容、服务团队；④响应时间、服务文档；⑤服务保障体系、服务监督考核评价等；以上因素实质性响应并贴合项目需求的，每一项得*.*分，满分**.*分。上述内容与项目需求有偏离，存在缺陷或不足的，每一项扣*.*分；上述内容不符合项目需求，每一项扣*.*分；上述内容与与项目需求无关，每一项扣*.*分；未提供不得分。 |
| * | 运营团队及服 务能力 | *.** | 配备符合采购要求人员至少**名，其中项目负责人（经理）*人，会计*名，出纳*名，网格管理员*名，收费人员*名，应有具体成员名单:包括姓名、年龄、学历、分工等，得*.*分。不足**名不得分。 在以上人员基础上，网格管理员每增加*名，加*分；收费员每增加*名，加*分，最高加之*.*分。 备注:以上人员提供投标截止日前*个月的社保缴纳证明。 |
| * | 运营保障措施 | **.** | 要求供应商针对本项目特点制定详细的项目运营保障措施，包括但不限于:①房源与入住退出管理；②租务与租金管理；③综合服务与协同管理；④人员培训；⑤应急处置等内容；以上内容实质性响应并贴合项目需求的，每一项得*分，满分**分。上述内容与项目需求有偏离，存在缺陷或不足的，每一项扣*.*分；上述内容不符合项目需求，每一项扣*.*分；上述内容与与项目需求无关，每一项扣*.*分；未提供不得分。 |
| * | 质量监督措施 | *.** | 要求供应商针对本项目特点制定详细的项目质量监督措施，包括但不限于:①质量监督体系；②质量监督制度；③进度监督保证；④质量整改监督等；以上内容实质性响应并贴合项目需求的每一项得*.*分；满分*.*分。上述内容与项目需求有偏离，存在缺陷或不足的，每一项扣*.*分；上述内容不符合项目需求，每一项扣*.*分；上述内容与与项目需求无关，每一项扣*.*分；未提供不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
