招标公告

*. 招标条件

本招标项目莆田学院紫霄校区中区宿舍楼二期工程及西区宿舍楼三期工程项目（工程总承包及运营一体化）已由莆田市发展和改革委员会以莆发改审(****)**号批准建设，项目业主为莆田学院（代建单位为莆田市木兰生态产业发展有限公司），建设资金来源莆田市财政统筹拨付，招标人为莆田学院，委托的招标代理机构为华联世纪工程咨询股份有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额*****.**万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目建设地点：莆田学院紫霄校区内；

*.* 项目建设规模：本项目总建筑面积*****.*平方米，其中中区核心组团地块建筑面积*****.**平方米，西区工科组团地块建筑面积*****.**平方米。建设内容包括中区核心组团东北角地块新建宿舍楼*栋(含学生宿舍、教师宿舍、师生活动用房、室内体育用房、图书馆、后勤及附属用房)，配电房*栋配套建设室外道路、景观绿化、室外综合管线、护坡及场地平整等基础设施;西区工科组团西北侧角地块新建宿舍楼*栋(含学生宿舍、师生活动用房、室内体育用房),装配式建造的建筑面积比例应达到**%及以上，配套建设室外道路、景观绿化、室外综合管线、挡土墙、排水沟等基础设施；

*.* 招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程；

（*）招标类型：工程总承包+；

（*）招标范围和内容：包含但不限于本项目的设计、采购、施工的工程总承包任务及运营一体化。具体如下：

*）地质勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告、资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。

*）设计范围：包括但不限于红线范围内的总平、桩基与基础、基坑支护、建筑工程、结构工程、给水排水工程、电气工程、暖通工程、夜景照明工程、建筑智能化工程、幕墙工程、装饰装修工程、室外工程(含室外绿化、配套设施、停车场、道路、路灯、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、安防、污水处理、消防系统水池、泵房等)、变配电工程、消防设施工程、人防工程和环境工程、红线内外的变配电工程及工程建设其他费中的内容等所有工程的施工图设计及后续服务，应用***技术进行施工图设计，并在施工阶段将***技术由设计向深化设计延伸，实施***场景。

*）施工范围：红线内的建筑（含配套）施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程项目建设，范围包括但不限于：项目红线范围内的土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、暖通工程、设备安装及采购、弱电智能化工程、红线内配套工程(自来水、通信广电等)、红线内外供配电系统等及红线外各专业工程与市政接口对接工作。

*）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。投标人在中标后应积极组织建设，项目按约定工期竣工交付使用。具体招标范围详见招标文件；

*）运营管理范围:本项目范围内绿化养护、保洁服务等物业管理工作，具体详见《运营协议书》。，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

*.* 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价暂为人民币*****.****万元，计算方法详见“投标人须知前附表；

*.* 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为***天。合同工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以合同工期总日历天数(含桩基静载试验等检测时间)为准，且合同签订后次日为开始工作时间；其中各关键节点的工期要求为（如有）*.完成全部施工图相关审查(含消防审查等)合格通过的节点工期为**个日历天。

*、施工图审查合格下发给承包人（以书面签收记录为准）后**个日历天内提交施工图预算成果（含书面签字盖章成果及电子档，含算量模型、计算式、套价等）。

*.完成主体结构分部工程中混凝土结构子分部工程的节点工期（结构封顶工期）为***个日历天。

*.完成装饰装修及市政配套工程的节点工期为***个日历天。(以上节点工期起始均为合同签订后次日)；；

*.* 标段划分（如有）：*；

*.* 质量要求：*.*.*设计要求的质量标准：设计的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。其中涉及装配式建筑还应符合《装配式混凝土结构技术规程》（*********）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（**************）等国家、福建省和莆田市最新有关标准要求；

*.*.*施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准、《建筑与市政工程防水通用规范》（************）及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，同时满足发包人要求；

*.*.*勘察要求的质量标准：勘察文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门审查。

*.*.* 物业管理服务要求：须满足《福建省物业管理条例》及发包人的要求

*.*.* 采购的质量标准：采购及安装质量必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；

*.*.* 运营要求：

*.*.*.*项目竣工验收合格后，第一年物业运维由中标人负责，不向校方收取物业费；第二年、第三年物业运维相关事宜由校方决定，运维服务费由业主单位支付。具体详见《运营协议书》。合同期内，甲方依据《莆田学院物业运维管理考核办法（修订）》（后勤处〔****〕*号）对乙方进行按月考核。

*.*.*.*第一年运营期内由乙方提供免费的物业运营服务，甲方无须向乙方支付任何服务费用，乙方自行承担人员工资、社保（或劳务报酬）、培训、劳保用品及相关法律规定的人事费用、劳动工具及设施设备维护维修耗材和人工费用。运营期内甲方有权按《莆田学院物业运维管理考核办法（修订）》（后勤处〔****〕*号）对乙方提供物业的运营服务进行监督和考核，考核结果按照学校物业服务准入退出机制予以处理。

*.*.*.*如果出现一次月考核综合得分在** 分(不含)以下的或者一年度内累计三次月考核综合得分在**分(不含)以下，说明乙方无法承担物业服务并退出，扣除当月及至运营期结束的物业服务费（每月物业运营费定为*万元），从该年度的工程款内扣除。。

*. 投标人资格要求

*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（*）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（*）施工资质要求：建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（*）勘察资质要求（如有）：具备工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程(勘察)）甲级资质。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

具备合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师执业证书或一级注册结构工程师执业证书，且应是投标人的本单位正式在职职工。项目负责人可由施工项目负责人或设计项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

具备合格有效的一级注册建筑师执业证书，且应是独立投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本单位在岗职工。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或承担施工任务的联合体成员）的本单位在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证） 。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

具备合格有效的注册土木工程师（岩土）注册执业证书，且应是独立投标人（或承担勘察任务的联合体成员）的本单位在岗职工。

*.* 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过*家；投标人自愿组成联合体的应由施工方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。

*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标*个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.** 其他资格要求：（*）本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过*家，其中施工单位不超过*家，勘察设计单位不超过*家，运营单位不超过*家，各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；联合体各方不得再以自己名义单独申请，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中进行投标；（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（*）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标；（*）其他资格要求详见招标文件；（*）勘察设计单位满足在我省设立相应的土工实验室，提供福建省各级建设主管部门网站公布的合格名单打印件扫描。（*）独立投标人(或联合体运营方)需承诺为本项目提供*年免费的物业运维，否则将被否决投标。。

*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*. 资格审查办法、评标及定标办法

*.* 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.* 评标办法：综合评估法*类。

*.* 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于********** **:**:**（北京时间，下同）至********** **:**:**通过莆田市公共资源交易中心网(****://******.******.******.***.**/****/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用莆田市公共资源交易中心网(****://******.******.******.***.**/****/)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.* 投标保证金提交的时间：********** **:**前。

*.* 投标保证金提交的金额：人民币**万元。

*.* 投标保证金提交的方式：详见招标文件投标须知前附表。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：********** **:**:**，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网(****://******.******.******.***.**/****/)递交电子投标文件；

*.* 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*. 履约担保的要求

*.* 履约担保金额：为中标合同价的**%

*.* 履约担保形式：具体详见招标文件投标须知前附表

*.* 履约担保期限：履约担保有效期至少应持续到工程竣工验收合格后**个日历天止，首次提交的履约担保有效期应比合同工期多**天。不论任何原因导致工期延误的，采用履约保函的，承包人须在现有保函到期之前**个日历天前提供等额等内容的新履约保函，确保履约担保不出现脱保情况（即保函时间应无空档期）；若承包人未提供新的履约保函，发包人将暂停支付一切工程款项，同时自保函过期之日起，发包人有权按****元/天扣罚相应的履约担保逾期违约赔偿金。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、莆田市公共资源交易中心(****://******.******.******.***.**/****/)上发布。

**. 联系方式