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沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让竞拍公告（二次）

江苏申泽工程项目管理咨询有限公司受江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会委托，定于****年*月**日*时**分举行竞价会，对沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让竞拍（二次）,现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

拍卖标的：沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让。

*.标的物基本情况（详见附件）

*.标的物评估情况

二、对意向竞标人的基本要求

*.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标。

*.具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

*.本次竞买活动不接受联合体报名和参与。

*.自然人参加的，不得采取委托方式参与报名。

三、报名事项

（一）报名时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**

（二）报名方式：现场报名（报名费***元。售后不退），请意向竞买人在报名时间内至沭阳县龙庙镇龙泽新村小区售楼部报名

（三）报名联系人：毛妍 联系电话：***********

（四）报名所需提交材料：

*.以自然人申请报名的，须提交下列材料：

①个人身份证原件复印件；

*.以企业法人申请报名的，须提交下列材料：

①工商营业执照原件复印件；②法人代表或授权委托人证明；

③法人代表或授权委托人身份证原件复印件；

（以企业法人申请报名的，所提交的报名材料均需加盖公司公章）

*.单独竞拍储藏室和轿车库的意向竞拍人，需在本小区有房产，提供相关证明材料。（非原小区人员不得竞买）

（五）报名单位需先勘查现场方可参加竞买，一旦报名成功，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

（现场勘查联系人：葛强强 联系电话：***********）

四、竞买保证金缴纳及退还

（一）竞买保证金缴纳

*.竞买保证金缴纳方式：

竞买人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人参与竞买的须从本人个人账户）转到（以到达指定账户为准）竞买保证金专用账户。

账户名称：江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会

开户银行：沭阳农商银行龙庙支行

账号：**********************

（保证金缴纳联系人：孙娩 联系电话：***********）

*.企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效，自然人参与竞买的须从本人个人账户缴纳、否则无效。

*.竞买人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件扫描件在竞标会议开始时间前与竞买保证金票据原件复印件同步提交。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。

*.意向竞买人须在竞价会议开始时间前缴齐竞买保证金,否则不具备竞拍资格。

*.如意向竞买人一次性竞买多个标的物，需按每个标的物分别缴纳竞买保证金，每个标的物对应的保证金须足额缴纳至指定账户，且缴纳行为均需严格遵守本公告中关于竞买保证金缴纳的各项规定（包括缴纳主体账户要求、缴纳时间限制、账户信息准确性等）。未按要求为每个标的物单独缴纳保证金的，对应标的物的保证金缴纳视为无效，竞买人将不具备该标的物的竞拍资格。

*.意向竞买人在竞价会议开始时间前需提供竞买保证金票据原件复印件。

（二）竞买保证金退还

*.成交人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在*个工作日内无息退还。

*.成交人在合同签订后，竞买保证金抵为成交价款并于两日内补足剩余成交款，若逾期未补足的，取消竞买资格，没收竞买保证金。

*.竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

（一）竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方损失的；

（二）竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（三）竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

（四）竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；

（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；

（六）拒绝与转让方签署合同的；

（七）竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

（八）竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（九）竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

（十）其它法律法规规定的情形。

保证金金额不足以弥补转让方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

五、交易方式

报名期满后，有两家或两家以上符合条件的意向竞拍方，则采取现场举手竞价方式确定转让方；如只有一家符合条件的意向竞拍方，则采取协议转让方式，以不低于竞拍底价的价格标准签订合同。

六、成交事项说明

*.竞标人如竞拍成功，当场签订合同。合同签订后缴纳成交价款（最迟不得持续两日）。两日内未交齐的，转让方有权取消竞标人竞买资格，没收竞买保证金，合同作废。

*.成交方应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户。

*.所有标的物均无法办理土地证和房屋不动产权证，竞买人不得要求办理土地证和不动产权证书。成交价款缴齐，即交付钥匙。

七、其他事项及要求

*.意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。

*.竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

*.合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。

*.意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

*.加价幅度****元或其整倍数。

*.委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

*.标的的交付及相关事宜由委托人负责。

*.其他未尽事宜以竞价会现场宣布为准。

*.本项目的最终解释权归江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会。

八、咨询电话

联系单位：江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会

联 系 人：朱娜

联系电话：***********

代理机构：江苏申泽工程项目管理咨询有限公司

代理机构联系人：毛妍

联系电话：***********

联系地址：沭阳县迎虞花苑北门江苏申泽

江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会

江苏申泽工程项目管理咨询有限公司

****年*月**日

附件：标的物基本情况

表*住宅

表* 轿车库

表* 储藏室