云南云电信息通信股份有限公司*********年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目（直接采购）直接采购公示

发布时间： ********** **:**:** 来源：本站原创

（采购编号：******************）

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*.采购条件

本采购项目云南云电信息通信股份有限公司*********年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目（直接采购），采购人为云南云电信息通信股份有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。

*.项目概况和采购范围

*.*项目概述：云南云电信息通信股份有限公司*********年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目分为*个标的*个标包。

标*包**：*********年大理分公司办公驻点租赁服务。采购方因业务发展需要，拟需在大理市下关镇内租赁能够同时满足办公、停车、会议、商务洽谈集一体的办公场所，用于大理分公司办公使用，租赁面积约***平米左右，租期*年，服务需求详见技术规范书。

标*包**：*********年大理分公司办公驻点物业服务。因采购方拟租赁办公地点为房产公司写字楼，该写字楼已配套有对应的物业管理公司，拟需采购物业管理公司为采购方提供办公场地及公共区域日常管理及维护，服务期限*年，服务需求详见技术规范书。

*.*采购范围：云南云电信息通信股份有限公司*********年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目分为*个标的*个标包。

*.*项目所在地区：云南省大理市

*.*采购分类：专项

*.*项目类别：服务

*.*标的清单：

序号	标的名称	标包名称	预计采购金额（万元）	最高限价（万元）	最大中标数量	服务期限	服务地点	采购文件收取费用（元）	响应保证金（元）	备注
*	标：云南云电信息通信股份有限公司********年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目	包：*******年大理分公司办公驻点租赁服务	*.	*.	*	***年月日至*年月**日	云南省大理市	不收取	不收取	/
*	标：云南云电信息通信股份有限公司********年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目	包：*******年大理分公司办公驻点物业服务	.	.	*	***年月日至*年月**日	云南省大理市	不收取	不收取	/

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*.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

*.*采用直接采购方式原因：

序号

内容

大理分公司办公驻点于****年*月起租用位于榆都商务楼所属办公场所用于分公司办公使用，该位置位于大理供电局附近且距离大理州移动公司和大理市移动公司路程不超过*公里，满足分公司业务对接；并且该写字楼所在地点场地宽阔，可提供车位租赁，同时满足办公、停车、会议、商务洽谈集一体。且在上一租赁期内实施了全面的二次装修改造，该次装修改造进一步提升办公环境的专业形象，契合分公司的商务定位与实际办公功能需求。改造内容包括空间布局优化、基础设施升级以及装饰风格统一等方面。若本次服务采购涉及更换办公驻点租赁供应商，则原有装修需根据新场地的实际情况进行部分拆除、改造或重建，这一过程不仅需要投入额外的资金与时间进行现状评估和方案调整，也可能造成已有装修资源的浪费。因此，从成本控制及资源利用效率的角度看，更换供应商将不利于实现节约成本的目标，并可能导致公司对同一项目产生重复性支出。且本次项目满足《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则*/*************** 》附录*第四条（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：*.采购或者租赁特定不动产的；因此本项目采用直接采购方式进行采购。本次租赁分公司办公驻点为不动产租赁采购事项，配套物业服务与办公驻点租赁高度绑定、不可分割，是保障办公驻点正常投入使用、满足分公司日常办公基础运营的必要配套服务支撑，其服务范围、标准与办公驻点租赁场景直接匹配，无单独拆分采购的实操性与必要性。依据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则*/*************** 》关于特定不动产采购/租赁可采用直接采购方式的相关情形，该配套物业服务作为不动产租赁的附属支撑服务，同步采用直接采购方式开展。

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*.*直接采购谈判对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
*	大理榆都屋业有限公司	榆都商务楼系大理榆都屋业有限公司名下资产，该写字楼位于大理供电局附近且距离大理州移动公司和大理市移动公司路程不超过*公里，满足分公司业务对接；且该写字楼所在地点场地宽阔，可提供车位租赁；本次所租赁办公场所同时满足办公、停车、会议、商务洽谈集一体。同时本次采购办公场所为上一期使用的办公场所，该场所实施了全面的二次装修改造，进一步提升办公环境的专业形象，契合分公司的商务定位与实际办公功能需求。	标：云南云电信息通信股份有限公司******年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目[包：*********年大理分公司办公驻点租赁服务]
*	大理榆都物业管理有限公司	该物业公司作为本次采购办公场所的指定配套服务商，在上一合同期内，其常规物业服务涵盖了保洁、维修管理等多个方面，均展现出高度的专业性和可靠性。安保团队实行**小时不间断巡逻，并配备了先进的监控系统，确保日常巡逻工作执行到位，及时应对各种突发情况。这些措施有效地保障了分公司的人员与财产安全，期间未发生任何安全事故。	标：云南云电信息通信股份有限公司******年大理分公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目[包：*********年大理分公司办公驻点物业服务]

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*.公示期限及发布媒介

公示期：****年**月**日至****年**月**日

本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（***.*******.***.**）进行发布。

*.异议及投诉

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（*）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（*）异议事项；

（*）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：******@**.***.**

异议递交方式：通过邮箱递交

异议递交电话：**********

*.*供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：云南云电信息通信股份有限公司党建人事部

监督投诉机构电话：*************

监督投诉机构邮箱：************@**.**.***

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

*.联系方式

采购人：云南云电信息通信股份有限公司

招标代理机构：南方电网供应链（云南）有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区东风巷***号

联系人：“双百热线”

电话：**********转*

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采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：【项目负责人[公告签章人]】

采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（云南）有限公司

****年**月**日