婺源县聚芳永茶业有限公司汪口茶园经营权招租公告

婺源县聚芳永茶业有限公司在婺源县人民政府网公开挂牌将位于汪口***亩茶园经营权事项对外举行公开招租，现就具体事项公布如下：

一、基本情况和经营期限：

（一）本次公开招租为汪口***亩茶园，地点：婺源县江湾镇汪口村境内。

（二）本次公开招租茶园经营权的期限为*年，自签订合同之日起算。

二、承租条件：

（一）承租方对茶园管理经营须符合************《生态茶园建设规范》和《江西省生态公益林管理办法》中的相关规定；

（二）承租方须按照生态有机茶园相关规范和要求对茶园进行除草、施肥、修剪、土壤维护等日常管理工作。如涉及到其他非日常的养护管理活动需要进行，须提前告知我司，并经我司同意后方可开展该养护管理工作。

（三）承租方在日常管理活动中，须保持茶园良好的风貌，定期清理茶园卫生。不得擅自更改茶园的原基础整体布局。如有需求，须经我司书面同意后方可实施。承租方在承包期间内应主动协调好与茶园周边村民的关系。

（四）承租方须无条件接收我司在承包期内随时对茶园内的鲜叶进行不定期抽查、检测。如抽查检测结果证明不符合有机茶园标准，我司有权立即与承租方解除合同，承包费不予以退还。承租方须赔偿由此给我司带来的损失。

（五）承包期内，对茶园日常管理所需投入的人工、机械设备、物资均有承包方承担，所有投入品均须符合有有机茶相关标准，严禁使用有机管理要求以外的有毒有害农用化学品。

（六）承包期内，承包方须按照《劳动法》《安全生产法》《劳动合同法》等相关法律法规，保障派往茶园劳动作业人员的生产安全和合法权益。包括但不限于购买保险、定时体检、配备安全生产物质、按时支付工资等，如发生生产安全事故或损害用工人员合法权益事件，所有责任和所造成的全部损失由承包方承担，与我司无关。

（七）承包期间，承包方须提前做好预防工作，防止雨季、冬季、高温季节等特殊极端天气对茶园造成的破坏与损失，承包方应及时报告我司确认。

（八）如因我司战略或业务需要收回茶园经营权时，我司有权解除合同且不构成违约。

（九）汪口茶园承租后，承租方不得擅自转租。确因特殊情况需要转租的，承租方应向我司提出书面申请。并对转租合同内容及次承租方的资格进行审查。经批准后方可转租。

（十）竞租对象：

*.竞租人为境内企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞租人还应具备以下条件：

*.*具有良好的财务状况和支付能力；

*.*具有良好的商业信用。

*.*竞租方应当具有有效期内的《食品生产许可证》，证照许可品种明细食品类别应含茶叶及相关制品；

*.*经营管理团队：

*.*.*管理团队中具备两名及以上有机产品内部检查员资格；

*.*.*管理团队中具有一名高级农艺师职称；

*.*.*管理团队中具有一名有机产品管理员资格；

*.*.*以上人员均需提供人员身份证、相关证书复印件加盖公章。

*.*企业认证：

*.*.*竞租方具有本企业有效期内的国内认证机构有机产品认证证书，认证证书须体现竞租方名称和所经营的生产基地名称；

*.*.*竞租方具有本企业有效期内的国外认证机构有机产品认证证书。

三、招租方式及时间、出租底价和租金支付方式：

（一）招租方式：采用公开现场竞价出租方式，按照价高者得原则确定承租人。若只有一家报名，则以底价出租。本次招租不组织现场踏勘，竞租人可在报名期间自行前往现场踏勘，一旦参与竞租，就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。****年*月*日上午**：**时在上饶市公共资源交易中心婺源分中心举行招租会。

（二）年租金底价：参照第三方专业评估评估报告，拟定采用有保留价的增价拍租方式，年租金最低******元起拍，价高者得，该标的设保底价，低于保底价视为流拍，另行竞价。

（三）租金递增约定：经营权期限为*年，次年开始年承租金额在上年度的基础上递增*%。

（四）租金支付方式：竞租成功者须在竞租成功后*个工作日内将首年的租金一次性缴入公司账户，次年租金在上年租期到期日前一个月内一次性缴入公司账户，逾期未缴款视为放弃。

四、报名时间、地点和方法：

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年 *月*日（工作日），上午*时**分—**时**分，下午*时**分一*时整。

（二）报名地点：婺源县工业园区金山路*号。

（三）报名方法：

*、竞租人按照公告规定的日期及地点向公司提交材料书面报名。

*、竞租人若有疑问，应在报名前向公司咨询。一旦报名，视为无异议。

*、竞租人报名时提交竞租对象中要求的材料复印件加盖公章外，还就提交以下材料：

（*）营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件。

（*）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

联系电话：****************;

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